Bur n. 50 del 07 aprile 2023

Materia: Appalti

Decreto DEL DIRETTORE DELLA DIREZIONE GESTIONE DEL PATRIMONIO n. 20 del 27 marzo 2023

Procedura di alienazione della casa cantoniera di proprietà regionale sita in Comune di Oderzo (TV) loc. Rustignè, via Postumia n. 25, a seguito di aggiornamento di perizia di stima. Presa atto di prima asta deserta. Indizione secondo esperimento a parziale modifica del DDR n. 122 del 17.10.2022. L.R. n. 7/2011, art.16.

Il Direttore

PREMESSO che

• la Regione del Veneto sta proseguendo nell’attuazione del Piano di valorizzazione e/o alienazione degli immobili di proprietà regionale, per i quali siano venuti meno la destinazione a pubblico servizio o l'interesse all'utilizzo istituzionale, nel rispetto delle procedure previste dall'art. 16, L.R. n. 7/2011 e s.m.i.;
• nel predetto Piano, recentemente aggiornato con DGR n. 787/2021, è ricompresa la casa cantoniera di proprietà regionale sita in Comune di Oderzo (TV), loc. Rustignè, via Postumia n. 25, che è stata stimata con perizia dell’Agenzia delle Entrate nel 2015 in euro 118.000,00;
• l’immobile è stato oggetto dei seguenti esperimenti d’asta: con DDR n. 180 del 13.12.2016, il direttore della Direzione Acquisti AA.GG. e Patrimonio ha approvato il primo esperimento d’asta, con termine per presentazione offerte al 23.01.2017, e il secondo esperimento d'asta, con termine per presentazione offerte al 23.02.2017. Con successivo DDR n. 88 del 6.03.2017, si è dato avvio al terzo esperimento d'asta pubblica, con ribasso del 10% sul prezzo di perizia, con termine presentazione offerte al 9.05.2017;
• con DGR n. 1167 del 1.08.2017, la Giunta regionale ha autorizzato il ricorso alla trattativa diretta preceduta da ulteriore avviso, applicando un ribasso non superiore al 25% del valore di stima e dunque adottando come valore a base d'asta l'importo di euro 88.500,00. Pertanto, con DDR n. 232 del 7.12.2020 del direttore della SDP Valorizzazione e dismissione del patrimonio, è stato approvato il relativo avviso con termine per la presentazione offerte al 26.01.2021.
• gli esperimenti indicati nei punti precedenti sono tutti andati deserti;
• con nota prot. 315246 datata 14.07.2021 è pervenuta una proposta irrevocabile di acquisto per l’immobile in parola, pari ad euro 48.000,00. Ai sensi dell’art. 16 comma 3-quinquies L.R. 7/2011, la proposta è stata sottoposta a esame di congruità e, sulla base di perizia di stima effettuata dal tecnico incaricato geom. Luca Vescovo datata 25.10.2021, non è stata ritenuta congrua. Conseguentemente, con proprio DDR n. 104 del 13.12.2021, la proposta di acquisto è stata archiviata;
• la relazione di stima richiamata al punto precedente ha determinato, quale più probabile valore di mercato della casa cantoniera l’importo di euro 91.954,00, che ha costituito, con arrotondamento a euro 92.000,00, la base per l’esperimento della prima asta;
• pertanto con DDR n. 122 del 17.10.2022 è stato dato avvio a nuova procedura ad evidenza pubblica, fissando quale termine per la presentazione delle offerte, il giorno 14.11.2022;

PRESO ATTO che non sono pervenute offerte entro il termine del 14.11.2022 e pertanto l’asta è andata deserta;

RITENUTO opportuno, considerato l’esito negativo della prima asta pubblica, di non procedere con la pubblicazione della seconda asta prevista per il giorno 1dicembre 2022, al fine di consentire una maggior pubblicità e partecipazione alla procedura, a parziale modifica del DDR n. 122 del 17.10.2022;

RITENUTO quindi necessario procedere all’esperimento della seconda asta pubblica, assumendo come base l’importo di auro 92.000,00, con approvazione del relativo avviso pubblico nel testo “Allegato A” e degli annessi allegati (Allegati A1, A2, A3), parte integrante e sostanziale del presente provvedimento;

TUTTO CIÒ PREMESSO

VISTA la L.R. n. 54/2012;

VISTI la L. 24 dicembre 1908, n. 783, il RD 17 maggio 1909, n. 454, ed il RD 24 maggio 1924, n. 827;

VISTA la L.R. n. 18/2006 art.7;

VISTA la L.R. n. 7/2011 art.16;

VISTE le DGR n. 1148/2018, n. 1340/2019 e n. 787/2021 con le quali si è provveduto ai successivi aggiornamenti del Piano di valorizzazione e/o alienazione;

VISTA la documentazione agli atti;

ATTESTATA l'avvenuta regolare istruttoria della pratica anche in ordine alla compatibilità con la vigente legislazione statale e regionale

decreta

1. di dare atto che le premesse costituiscono parte integrante e sostanziale del presente atto;

2. di prendere atto che l’esperimento della prima asta pubblica fissato entro il termine del 14.11.2022 per la casa cantoniera di proprietà regionale sita in Comune di Oderzo (TV) loc. Rustignè via Postumia n. 25, di cui all’avviso approvato con proprio DDR n. 122 del 17.10.2022, è andato deserto;

3. di indire un secondo esperimento d’asta pubblica, a parziale modifica del DDR n. 122 del 17.10.2022 per le ragioni illustrate in premessa, per l’alienazione della casa cantoniera di cui al punto 2, con prezzo a base d’asta pari ad euro 92.000,00 e di approvare il relativo avviso di gara mediante asta pubblica, “Allegato A”, e i relativi allegati (Allegato A1 – fac-simile modulo per la dichiarazione per l’ammissione all’asta pubblica, Allegato A2 - fac-simile modulo offerta economica, Allegato A3 - scheda tecnica dell’immobile) che formano parte integrante e sostanziale del presente provvedimento;

4. di dare pubblicità all’avviso d’asta e ai suoi allegati, mediante pubblicazione nel sito istituzionale, sezione “aste immobiliari”;

5. di dare atto che il presente decreto non comporta spesa a carico del bilancio regionale;

6. di pubblicare integralmente il presente provvedimento e l’avviso d’asta (Allegato A), omettendo i relativi allegati (Allegati A1, A2, A3), sul Bollettino ufficiale della Regione del Veneto.

Annalisa Nacchi

Allegati A1, A2, A3 (omissis)

(L’allegato avviso è pubblicato in parte terza del presente Bollettino, ndr)

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