Home » Dettaglio Deliberazione della Giunta Regionale
Materia: Edilizia abitativa
Deliberazione della Giunta Regionale n. 317 del 30 aprile 2026
Autorizzazione al Comune di Venezia all'elevazione dell'aliquota di alloggi da assegnare annualmente per situazioni di emergenza abitativa. L.R. 3 novembre 2017, n. 39, art. 44, comma 1.
In base all’art. 44, comma 1 della L.R. n. 39/2017, con il presente provvedimento si autorizza il Comune di Venezia ad aumentare oltre il 10% la percentuale degli alloggi di edilizia residenziale pubblica (ERP), da riservare nel 2026, per sistemazioni provvisorie al fine di far fronte a specifiche e documentate situazioni di emergenza abitativa.
L'Assessore Paola Roma riferisce quanto segue.
L’art. 44, comma 1 della Legge regionale 3 novembre 2017, n. 39 recante “Norme in materia di edilizia residenziale pubblica”, come novellato dalla Legge regionale 20 maggio 2025 n. 6, prevede che i Comuni possano riservare un’aliquota non superiore al 10% degli alloggi da assegnare annualmente, arrotondata all’unità superiore, come novellato dalla Legge regionale 20 maggio 2025, n. 6, per far fronte a specifiche e documentate situazioni di emergenza abitativa. Tale limite può essere elevato previa autorizzazione della Giunta regionale.
Il comma 2 del precitato art. 44 prevede altresì che gli alloggi siano utilizzati per offrire sistemazioni provvisorie anche a soggetti non in possesso dei requisiti di cui all’art. 25 della L.R. n. 39/2017. In tale caso, la sistemazione provvisoria non può eccedere la durata di un anno, eventualmente prorogabile di un ulteriore anno. Decorso tale termine l’alloggio rientra nella disponibilità ordinaria del Comune o dell’ATER e deve essere rilasciato.
Ai fini dell’utilizzo provvisorio degli alloggi riservati per situazioni di emergenza abitativa, si applicano le disposizioni di cui all’art. 44, comma 2 della L.R. n. 39/2017 e dell’art. 13 del Regolamento regionale 10 agosto 2018, n. 4 “Regolamento regionale in materia di edilizia residenziale pubblica. Articolo 49, comma 2, legge regionale 3 novembre 2017, n. 39”.
Il Comune di Venezia con nota n. 180654 del 02 aprile 2026 acquisita al protocollo regionale al n. 202854 di pari data, ha trasmesso la Deliberazione di Giunta comunale n. 56 del 19 marzo 2026, ad oggetto “Conferimento mandato al dirigente competente di richiedere alla Regione del Veneto, per l’annualità 2026, l’autorizzazione all’innalzamento al 20 per cento dell’aliquota degli alloggi disponibili da utilizzare per sistemazioni provvisorie ai sensi dell’art. 44 della L.R. 39/2017, in favore di situazioni di emergenza abitativa”. L’amministrazione comunale rileva la necessità di innalzare l’aliquota al 20% evidenziando la sussistenza di situazioni di emergenza abitativa, dovute a condizioni di tipo socio-sanitario e socio-economico, sottolineando altresì la persistenza di contesti di disagio e fragilità di nuclei familiari con gravi ed urgenti esigenze abitative, gravati da carenza di fonti di reddito. Pertanto, la precitata Amministrazione ritiene necessario far fronte alle richieste ancora pendenti ed inevase, derivanti dal gran numero di sfratti in esecuzione nel territorio comunale ed aggravate dagli elevati prezzi di locazione e di vendita degli alloggi, oltre a future e prevedibili ulteriori criticità sociali.
A fronte della disponibilità di 145 alloggi ERP, si dispone che il Comune di Venezia, come già concesso in precedenti annualità, possa elevare dal 10% al 15% la percentuale degli alloggi di edilizia residenziale pubblica (ERP), da riservare nel 2026, per sistemazioni provvisorie, al fine di far fronte a specifiche e documentate situazioni di emergenza abitativa, per un utilizzo massimo di 22 alloggi.
L’Unità Organizzativa Edilizia della Direzione Programmazione Lavori Pubblici e Edilizia ha effettuato le necessarie verifiche istruttorie sulla documentazione prodotta dal Comune di Venezia, prendendo atto che le motivazioni, evidenziate nella richiesta formulata, sono conformi alle fattispecie previste dalla normativa vigente.
Sulla base di quanto fin qui evidenziato, con riferimento alla disponibilità di alloggi per l'annualità 2026, valutata la sussistenza del presupposto stabilito dall’art. 44, comma 1 della L.R. n. 39/2017, come novellato dalla L.R. n. 6/2025, si ritiene di innalzare al 15%, l’aliquota degli alloggi da destinare a sistemazioni provvisorie, per far fronte a specifiche e documentate situazioni di emergenza abitativa, riservando pertanto all’ utilizzo provvisorio, n. 22 alloggi, in conformità a quanto stabilito dalle disposizioni della citata L.R. n. 39/2017.
Il relatore conclude la propria relazione e propone all'approvazione della Giunta regionale il seguente provvedimento.
LA GIUNTA REGIONALE
UDITO il relatore, il quale dà atto che la struttura competente ha attestato, con i visti rilasciati a corredo del presente atto, l'avvenuta regolare istruttoria della pratica, anche in ordine alla compatibilità con la vigente legislazione statale e regionale, e che successivamente alla definizione di detta istruttoria non sono pervenute osservazioni in grado di pregiudicare l'approvazione del presente atto;
VISTA la Legge regionale 3 novembre 2017, n. 39 ed in particolare l’art. 44, comma 1;
VISTA la Legge regionale 20 maggio 2025, n. 6;
VISTO il Regolamento regionale 10 agosto 2018, n. 4 “Regolamento regionale in materia di edilizia residenziale pubblica. Articolo 49, comma 2, legge regionale 3 novembre 2017, n. 39” ed in particolare l’art. 13;
VISTA la Deliberazione della Giunta comunale del Comune di Venezia n. 56 del 19 marzo 2026, ad oggetto “Conferimento mandato al dirigente competente di richiedere alla Regione del Veneto, per l’annualità 2026, l’autorizzazione all’innalzamento al 20 per cento dell’aliquota degli alloggi disponibili da utilizzare per sistemazioni provvisorie ai sensi dell’art. 44 della L.R. 39/2017, in favore di situazioni di emergenza abitativa”, trasmessa con nota n. 180654 del 02/04/2026 acquisita al protocollo regionale al n. 202854 di pari data;
VISTO l'art. 2, comma 2, lettera o) della Legge regionale 31 dicembre 2012, n. 54;
delibera
1. di approvare le premesse quale parte integrante e sostanziale del presente provvedimento;
2. di prendere atto della richiesta del Comune di Venezia acquisita al prot. reg. n. 202854 in data 2 aprile 2026, con cui si chiede l’autorizzazione all’innalzamento al 20 per cento dell’aliquota degli alloggi di edilizia residenziale pubblica disponibili da utilizzare per sistemazioni provvisorie ai sensi dell’art. 44 della L.R. n. 39/2017;
3. di autorizzare il Comune di Venezia, ai sensi dell’art. 44, comma 1 della L.R. n. 39/2017, come novellato dalla L.R. n. 6/2025, limitatamente all’anno 2026, ad elevare dal 10% al 15% la percentuale di riserva degli alloggi di ERP da assegnare annualmente, rientranti nell’ambito di applicazione della citata L.R. n. 39/2017, da destinare a sistemazioni provvisorie, per far fronte a specifiche e documentate situazioni di emergenza abitativa per un utilizzo massimo di 22 alloggi su una disponibilità di 145 alloggi;
4. di dare atto che la presente deliberazione non comporta spesa a carico del bilancio regionale;
5. di incaricare la Direzione Programmazione Lavori Pubblici ed Edilizia - Unità Organizzativa Edilizia dell’esecuzione del presente atto;
6. di pubblicare il presente atto nel Bollettino ufficiale della Regione.
Torna indietro
