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Materia: Edilizia abitativa
Deliberazione della Giunta Regionale n. 744 del 22 giugno 2023
Piano Vendita di alloggi di edilizia residenziale pubblica (ERP) del Comune di Fossalta di Piave (VE) ai sensi dell'art. 48 della L.R. n. 39/2017. Deliberazione di Giunta Regionale del 24 maggio 2023, n. 55/CR.
Con il presente atto, dopo la Deliberazione di Giunta Regionale del 24 maggio 2023, n. 55/CR e del parere n. 283 della Commissione Consiliare si autorizza il Comune di Fossalta di Piave (VE) alla vendita di n. 3 alloggi rientranti nel Piano Vendite ai sensi dell’art.48 della L.R. n. 39/2017.
L'Assessore Cristiano Corazzari riferisce quanto segue.
L’art. 48 della legge regionale n. 39 del 3 novembre 2017 recante “Norme in materia di edilizia residenziale pubblica” disciplina l’alienazione del patrimonio di edilizia residenziale pubblica (ERP) dei comuni e delle Aziende territoriali per l’edilizia residenziale (ATER). Ai sensi dell’art. 2, comma 1, lettera j, della predetta norma, la Giunta regionale autorizza l’alienazione degli alloggi e delle relative pertinenze e definisce i criteri per il reinvestimento dei proventi nell’acquisizione e costruzione di nuovi alloggi di ERP, ovvero nel recupero e nella manutenzione straordinaria di quelli esistenti.
Gli alloggi alienabili sono quelli di cui all’art. 21, comma 1, della L.R. n. 39/2017:
In particolare, il richiamato art. 48 della L.R. n. 39/2017, ai commi 2, 3, 4, 5 e 6, prevede che:
In attuazione del comma 7 dell’art. 48 della L.R. n. 39/2017, con il Regolamento Regionale n. 4 del 10 agosto 2018, al capo V, articolo 25, sono state definite le procedure per l’alienazione degli alloggi di ERP. In particolare, il comma 3 dell’art. 25 del Regolamento sopra citato prevede che, nell’individuazione del patrimonio alienabile, gli Enti proprietari tengano conto dei seguenti criteri:
Come previsto al comma 4 dell’art. 25 del richiamato Regolamento regionale, non possono essere inclusi nel Piano di vendita alloggi che siano stati oggetto di finanziamenti regionali, statali o comunitari nell’ultimo quinquennio. Inoltre gli alloggi situati in zone di particolare pregio urbanistico possono essere venduti in presenza di particolari situazioni adeguatamente motivate.
Sulla base di tali previsioni, il Comune di Fossalta di Piave con la deliberazione del Consiglio comunale n. 57 del 30 luglio 2021, trasmessa con nota n. 12186 dell’11/11/2021 acquisita al protocollo regionale al n. 531236 del 12/11/2021 successivamente integrata con nota del 24/04/2023 acquisita al protocollo regionale al n. 220675 di pari data, tenuto conto dei sopra richiamati criteri di cui al comma 3 dell’art. 25 del Regolamento n. 4/2018, ha approvato una proposta di Piano di vendita ai sensi dell’art. 48 della L.R. n. 39/2017 per alienare, su un totale di n. 39 alloggi, n. 3 alloggi di cui n. 2 locati.
L’Unità Organizzativa Edilizia, esaminata la documentazione trasmessa, ha preso atto che il Comune ha stimato l’introito derivante dalla vendita degli alloggi in euro 122.090,11, dichiarando che i proventi saranno utilizzati per finanziare in parte un intervento di risanamento alloggi ERP di Via Novembre '66.
Il Piano di vendita comprende gli alloggi individuati nell’elenco Allegato A, parte integrante e sostanziale del presente provvedimento.
La proposta di piano di vendita presentata dal Comune di Fossalta di Piave risulta coerente con la normativa e la programmazione regionale in materia, pertanto può essere accolta previa acquisizione del parere favorevole della competente Commissione consiliare da rendersi entro 30 giorni, decorsi i quali se ne prescinde, ai sensi di quanto previsto dall’art. 2, comma 2, della L.R. n. 39/2017 e dall’art. 25, comma 1, del Regolamento n. 4/2018.
La Giunta Regionale con provvedimento n. 55/CR del 24 maggio 2023 ha deliberato di sottoporre alla competente commissione del Consiglio Regionale, per il parere di competenza, la proposta di alienazione di alloggi ERP presentata dal Comune di Fossalta di Piave.
Il Consiglio Regionale con nota prot. 0008521 dell’8/06/2023, trasmessa alla Giunta regionale e acquisita in pari data al prot. 311116, avente ad oggetto “Parere alla Giunta regionale n. 283” ha comunicato che la Seconda Commissione consiliare, nella seduta dell’8/06/2023, ha espresso parere favorevole al piano di vendita del Comune di Fossalta di Piave.
Come stabilito dall’art. 25, comma 2, del Regolamento regionale n. 4/2018 la durata del Piano di vendita è di cinque anni. Ai sensi dell’art. 25, comma 5, del Regolamento n. 4/2018, il Piano di vendita in corso di validità potrà essere modificato, in presenza di comprovate modifiche degli obiettivi di programmazione, senza modificarne la scadenza.
Ai sensi dell’art. 25, comma 9, del Regolamento n. 4/2018, il Comune è tenuto ad inviare alla Struttura regionale competente, entro il 30 giugno di ciascun anno di attuazione del Piano di Vendita, il monitoraggio dello stato di attuazione delle vendite.
Il relatore conclude la propria relazione e propone all'approvazione della Giunta regionale il seguente provvedimento.
LA GIUNTA REGIONALE
UDITO il relatore, il quale dà atto che la struttura competente ha attestato, con i visti rilasciati a corredo del presente atto, l'avvenuta regolare istruttoria della pratica, anche in ordine alla compatibilità con la vigente legislazione statale e regionale, e che successivamente alla definizione di detta istruttoria non sono pervenute osservazioni in grado di pregiudicare l'approvazione del presente atto;
VISTA la L.R. 3 novembre 2017, n. 39 “Norme in materia di edilizia residenziale pubblica”;
VISTO il Regolamento regionale 10 agosto 2018, n. 4 “Regolamento Regionale in materia di edilizia residenziale pubblica. Articolo 49, comma 2, legge regionale 3 novembre 2017, n. 39”;
VISTA la deliberazione del Consiglio Comunale del Comune di Fossalta di Piave n. 57 del 30 luglio 2021, trasmessa con nota n. 12186 dell’11/11/2021 acquisita al protocollo regionale al n. 531236 del 12/11/2021 successivamente integrata con nota del 24/04/2023 acquisita al protocollo regionale al n. 220675 di pari data;
VISTO l’art. 2, comma 2, lett. o), della legge regionale n. 54 del 31 dicembre 2012;
VISTO l'art. 2, comma 2, della legge regionale n. 39/2017;VISTO il parere n. 283 rilasciato l’8/06/2023 dalla Seconda Commissione Consiliare e trasmesso alla Giunta regionale con nota prot. 0008521 dell’8/06/2023, acquisita in pari data al prot. 311116;
delibera
(seguono allegati)
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