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Materia: Edilizia abitativa
Deliberazione della Giunta Regionale n. 743 del 22 giugno 2023
Piano Vendita di alloggi di edilizia residenziale pubblica (ERP) del Comune di Arzergrande (PD) ai sensi dell'art. 48 della L.R. n. 39/2017. Deliberazione di Giunta Regionale del 9 maggio 2023, n. 48/CR.
Con il presente atto, dopo la Deliberazione di Giunta Regionale del 9 maggio 2023, n. 48/CR, e il parere n. 276 rilasciato il 25/05/2023 dalla Seconda Commissione Consiliare si autorizza il Comune di Arzergrande (PD) alla vendita di n. 15 alloggi rientranti nel Piano Vendite ai sensi dell’art. 48 della L.R. n. 39/2017.
L'Assessore Cristiano Corazzari riferisce quanto segue.
L’art. 48 della legge regionale n. 39 del 3 novembre 2017 recante “Norme in materia di edilizia residenziale pubblica” disciplina l’alienazione del patrimonio di edilizia residenziale pubblica (ERP) dei comuni e delle Aziende territoriali per l’edilizia residenziale (ATER). Ai sensi dell’art. 2, comma 1, lettera j, della predetta norma, la Giunta regionale autorizza l’alienazione degli alloggi e delle relative pertinenze e definisce i criteri per il reinvestimento dei proventi nell’acquisizione e costruzione di nuovi alloggi di ERP, ovvero nel recupero e nella manutenzione straordinaria di quelli esistenti.
Gli alloggi alienabili sono quelli di cui all’art. 21, comma 1, della L.R. n. 39/2017:
In particolare, il richiamato art. 48 della L.R. n. 39/2017, ai commi 2, 3, 4, 5 e 6, prevede che:
In attuazione del comma 7 dell’art. 48 della L.R. n. 39/2017, con il Regolamento Regionale n. 4 del 10 agosto 2018, al capo V, articolo 25, sono state definite le procedure per l’alienazione degli alloggi di ERP. In particolare, il comma 3 dell’art. 25 del Regolamento sopra citato prevede che, nell’individuazione del patrimonio alienabile, gli Enti proprietari tengano conto dei seguenti criteri:
Come previsto al comma 4 dell’art. 25 del richiamato Regolamento regionale, non possono essere inclusi nel Piano di vendita alloggi che siano stati oggetto di finanziamenti regionali, statali o comunitari nell’ultimo quinquennio. Inoltre gli alloggi situati in zone di particolare pregio urbanistico possono essere venduti in presenza di particolari situazioni adeguatamente motivate.
Sulla base di tali previsioni, il Comune di Arzergrande (PD) con la deliberazione del Consiglio comunale n. 24 del 27 giugno 2022, trasmessa con nota del 20/07/2022, acquisita al protocollo regionale al n. 310525 di pari data e con nota n. 115273 dell’1 marzo 2023 successivamente integrata con nota del 10/03/2023 acquisita al protocollo regionale al n. 17056 del 30/03/2023, tenuto conto dei sopra richiamati criteri di cui al comma 3 dell’art. 25 del Regolamento n. 4/2018, ha approvato una proposta di Piano di vendita ai sensi dell’art. 48 della L.R. n. 39/2017 per alienare, su un totale di n. 16 alloggi, n. 15 alloggi dei quali 12 occupati e 3 sfitti.
L’Unità Organizzativa Edilizia, esaminata la documentazione trasmessa, ha preso atto che il Comune ha stimato l’introito derivante dalla vendita degli alloggi in euro 473.828,80, dichiarando che i proventi saranno utilizzati per la acquisizione di minialloggi o alloggi di dimensioni e caratteristiche più aderenti alla attuale composizione media delle famiglie e saranno assegnati e gestiti nel rispetto della Legge Regionale n. 39 del 3 novembre 2017;
Il Piano di vendita comprende gli alloggi individuati nell’elenco Allegato A, parte integrante e sostanziale del presente provvedimento.
La proposta di piano di vendita presentata dal Comune di Arzergrande risulta coerente con la normativa e la programmazione regionale in materia, pertanto può essere accolta previa acquisizione del parere favorevole della competente Commissione consiliare da rendersi entro 30 giorni, decorsi i quali se ne prescinde, ai sensi di quanto previsto dall’art. 2, comma 2, della L.R. n. 39/2017 e dall’art. 25, comma 1, del Regolamento n. 4/2018.
La Giunta Regionale con provvedimento n. 48/CR del 9 maggio 2023 ha deliberato di sottoporre alla competente commissione del Consiglio Regionale, per il parere di competenza, la proposta di alienazione di alloggi ERP presentata dal Comune di Arzergrande.
Il Consiglio Regionale con nota prot. 0007967 del 26/05/2023, trasmessa alla Giunta regionale e acquisita in pari data al protocollo 287105, avente ad oggetto “Parere alla Giunta regionale n. 276” ha comunicato che la Seconda Commissione consiliare, nella seduta del 25/05/2023, ha espresso parere favorevole al piano di vendita del Comune di Arzergrande.
Come stabilito dall’art. 25, comma 2, del Regolamento regionale n. 4/2018 la durata del Piano di vendita è di cinque anni. Ai sensi dell’art. 25, comma 5, del Regolamento n. 4/2018, il Piano di vendita in corso di validità potrà essere modificato, in presenza di comprovate modifiche degli obiettivi di programmazione, senza modificarne la scadenza.
Ai sensi dell’art. 25, comma 9, del Regolamento n. 4/2018, il Comune è tenuto ad inviare alla Struttura regionale competente, entro il 30 giugno di ciascun anno di attuazione del Piano di vendita, il monitoraggio dello stato di attuazione delle vendite.
Il relatore conclude la propria relazione e propone all'approvazione della Giunta regionale il seguente provvedimento.
LA GIUNTA REGIONALE
UDITO il relatore, il quale dà atto che la struttura competente ha attestato, con i visti rilasciati a corredo del presente atto, l'avvenuta regolare istruttoria della pratica, anche in ordine alla compatibilità con la vigente legislazione statale e regionale, e che successivamente alla definizione di detta istruttoria non sono pervenute osservazioni in grado di pregiudicare l'approvazione del presente atto;
VISTA la L.R. 3 novembre 2017, n. 39 “Norme in materia di edilizia residenziale pubblica”;
VISTO il Regolamento regionale 10 agosto 2018, n. 4 “Regolamento Regionale in materia di edilizia residenziale pubblica. Articolo 49, comma 2, legge regionale 3 novembre 2017, n. 39.”
VISTA la deliberazione del Consiglio comunale n. 24 del 27 giugno 2022, trasmessa con nota del 20/07/2022, acquisita al protocollo regionale al n. 310525 di pari data e con nota n. 115273 dell’1 marzo 2023 successivamente integrata con nota del 10/03/2023 acquisita al protocollo regionale al n. 17056 del 30/03/2023;
VISTO l’art. 2, comma 2, lett. o), della legge regionale n. 54 del 31 dicembre 2012:
VISTO l'art. 2, comma 2, della legge regionale n.39/2017;
VISTO il parere n. 276 rilasciato il 25/05/2023 dalla Seconda Commissione Consiliare e trasmesso alla Giunta regionale con nota protocollo 0007967 del 26/05/2023, acquisita in pari data al protocollo 287105;
delibera
1. di approvare le premesse quale parte integrante e sostanziale del presente provvedimento;
2. di approvare la proposta di Piano Vendita di alloggi di edilizia residenziale pubblica nel Comune di Arzergrande (PD) ai sensi dell’art. 48 della L.R. n. 39/2017 e il relativo elenco degli alloggi in vendita Allegato A, parte integrante e sostanziale del presente provvedimento;
3. di dare atto che la durata del piano ordinario di vendita è di 5 anni;
4. di dare atto che, ai sensi dell’art. 25, comma 9, del Regolamento regionale n. 4/2018, il Comune è tenuto ad inviare alla Direzione Lavori Pubblici ed Edilizia-Unità Organizzativa Edilizia, entro il 30 giugno di ciascun anno di attuazione del Piano di vendita, il monitoraggio dello stato di attuazione delle vendite;
5. di dare atto che la presente deliberazione non comporta spese a carico del bilancio regionale;
6. di pubblicare la presente deliberazione nel Bollettino Ufficiale della Regione.
(seguono allegati)
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