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Materia: Edilizia abitativa
Deliberazione della Giunta Regionale n. 264 del 15 marzo 2023
Piano Vendita di alloggi di edilizia residenziale pubblica (ERP) del Comune di Roncade (TV) ai sensi dell'art. 48 della L.R. n. 39/2017. Deliberazione di Giunta Regionale del 6 febbraio 2023, n. 12/CR.
Con il presente atto, dopo la Deliberazione di Giunta Regionale del 6 febbraio 2023, n. 12/CR e del parere n. 246 della Commissione Consiliare si autorizza il Comune di Roncade (TV) alla vendita di n. 2 alloggi rientranti nel Piano Vendite ai sensi dell’art.48 della L.R. n. 39/2017.
L'Assessore Cristiano Corazzari riferisce quanto segue.
L’art. 48 della legge regionale n. 39 del 3 novembre 2017 recante “Norme in materia di edilizia residenziale pubblica” disciplina l’alienazione del patrimonio di edilizia residenziale pubblica (ERP) dei comuni e delle Aziende territoriali per l’edilizia residenziale (ATER). Ai sensi dell’art. 2, comma 1, lettera j, della predetta norma, la Giunta regionale autorizza l’alienazione degli alloggi e delle relative pertinenze e definisce i criteri per il reinvestimento dei proventi nell’acquisizione e costruzione di nuovi alloggi di ERP, ovvero nel recupero e nella manutenzione straordinaria di quelli esistenti.
Gli alloggi alienabili sono quelli di cui all’art. 21, comma 1, della L.R. n. 39/2017:
In particolare, il richiamato art. 48 della L.R. n. 39/2017, ai commi 2, 3, 4, 5 e 6, prevede che:
In attuazione del comma 7 dell’art. 48 della L.R. n. 39/2017, con il Regolamento Regionale n. 4 del 10 agosto 2018, al capo V, articolo 25, sono state definite le procedure per l’alienazione degli alloggi di ERP. In particolare, il comma 3 dell’art. 25 del Regolamento sopra citato prevede che, nell’individuazione del patrimonio alienabile, gli Enti proprietari tengano conto dei seguenti criteri:
Come previsto al comma 4 dell’art. 25 del richiamato Regolamento regionale, non possono essere inclusi nel Piano di vendita alloggi che siano stati oggetto di finanziamenti regionali, statali o comunitari nell’ultimo quinquennio. Inoltre gli alloggi situati in zone di particolare pregio urbanistico possono essere venduti in presenza di particolari situazioni adeguatamente motivate.
Sulla base di tali previsioni, il Comune di Roncade (TV) con la deliberazione del Consiglio comunale n. 27 del 27 luglio 2022, trasmessa con nota dell’11/11/2022, acquisita al protocollo regionale al n. 523194 di pari data, tenuto conto dei sopra richiamati criteri di cui al comma 3 dell’art. 25 del Regolamento n. 4/2018, ha approvato una proposta di Piano di vendita ai sensi dell’art. 48 della L.R. n. 39/2017 per alienare, su un totale di n. 63 alloggi, n. 2 alloggi occupati.
L’Unità Organizzativa Edilizia, esaminata la documentazione trasmessa, ha preso atto che il Comune ha stimato l’introito derivante dalla vendita degli alloggi in euro 104.600,00, dichiarando che i proventi saranno reimpiegati nella manutenzione straordinaria dei restanti alloggi di edilizia residenziale pubblica di proprietà comunale, ed ha approfondito quanto previsto dalla normativa esistente verificando che gli immobili da alienare siano alloggi esclusivamente vetusti per i quali risultino necessari interventi di manutenzione straordinaria o recupero o la cui costruzione sia stata ultimata da 25 anni e che si trovino in quartieri dove si ritiene che l’alienazione possa arrecare giovamento al tessuto socio-economico del territorio.
Il Piano di vendita comprende gli alloggi individuati nell’elenco Allegato A, parte integrante e sostanziale del presente provvedimento.
La proposta di piano di vendita presentata dal Comune di Roncade risulta coerente con la normativa e la programmazione regionale in materia, pertanto può essere accolta previa acquisizione del parere favorevole della competente Commissione consiliare da rendersi entro 30 giorni, decorsi i quali se ne prescinde, ai sensi di quanto previsto dall’art. 2, comma 2, della L.R. n. 39/2017 e dall’art. 25, comma 1, del Regolamento n. 4/2018;
La Giunta Regionale con provvedimento n. 12/CR del 6 febbraio 2023 ha deliberato di sottoporre alla competente commissione del Consiglio Regionale, per il parere di competenza, la proposta di alienazione di alloggi ERP presentata dal Comune di Roncade.
Il Consiglio Regionale con nota prot. 0002662 del 17/02/2023, trasmessa alla Giunta regionale e acquisita in pari data al prot. 93977, avente ad oggetto “Parere alla Giunta regionale n. 246” ha comunicato che la Seconda Commissione consiliare, nella seduta del 16/02/2023, ha espresso parere favorevole al piano di vendita del Comune di Roncade.
Come stabilito dall’art. 25, comma 2, del Regolamento regionale n. 4/2018 la durata del Piano di vendita è di cinque anni. Ai sensi dell’art. 25, comma 5, del Regolamento n. 4/2018, il Piano di vendita in corso di validità potrà essere modificato, in presenza di comprovate modifiche degli obiettivi di programmazione, senza modificarne la scadenza.
Ai sensi dell’art. 25, comma 9, del Regolamento n. 4/2018, il Comune è tenuto ad inviare alla Struttura regionale competente, entro il 30 giugno di ciascun anno di attuazione del Piano di vendita, il monitoraggio dello stato di attuazione delle vendite.
Il relatore conclude la propria relazione e propone all'approvazione della Giunta regionale il seguente provvedimento.
LA GIUNTA REGIONALE
UDITO il relatore, il quale dà atto che la struttura competente ha attestato, con i visti rilasciati a corredo del presente atto, l'avvenuta regolare istruttoria della pratica, anche in ordine alla compatibilità con la vigente legislazione statale e regionale, e che successivamente alla definizione di detta istruttoria non sono pervenute osservazioni in grado di pregiudicare l'approvazione del presente atto;
VISTA la L.R. 3 novembre 2017, n. 39 “Norme in materia di edilizia residenziale pubblica”;
VISTO il Regolamento regionale 10 agosto 2018, n. 4 “Regolamento Regionale in materia di edilizia residenziale pubblica. Articolo 49, comma 2, legge regionale 3 novembre 2017, n. 39.”
VISTA la deliberazione del Consiglio Comunale del Comune di Roncade n. 27 del 27/07/2022, trasmessa con nota dell’11/11/2022, acquisita al protocollo regionale al n. 523194 di pari data;
VISTO l’art. 2, comma 2, lett. o), della legge regionale n. 54 del 31 dicembre 2012:
VISTO l'art. 2, comma 2, della legge regionale n.39/2017;
VISTO il parere n. 246 rilasciato il 16/02/2023 dalla Seconda Commissione Consiliare e trasmesso alla Giunta regionale con nota prot. 0002662 del 17/02/2023, acquisita in pari data al prot. 93977;
delibera
(seguono allegati)
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