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Materia: Edilizia abitativa
Deliberazione della Giunta Regionale n. 1123 del 13 settembre 2022
Piano Vendita di alloggi di edilizia residenziale pubblica (ERP) del Comune di Bassano del Grappa (VI) ai sensi dell'art. 48 della L.R. n. 39/2017. Deliberazione di Giunta Regionale del 16 agosto 2022, n. 87/CR.
Con il presente atto, dopo la Deliberazione di Giunta Regionale del 16 agosto 2022, n. 87/CR, ed il parere n. 197 della Seconda Commissione Consiliare, si autorizza il Comune di Bassano del Grappa (VI) alla vendita di n. 51 alloggi rientranti nel Piano Vendite ai sensi dell’art. 48 della L.R. n. 39/2017.
L'Assessore Cristiano Corazzari riferisce quanto segue.
L’art. 48 della legge regionale n. 39 del 3 novembre 2017 recante “Norme in materia di edilizia residenziale pubblica” disciplina l’alienazione del patrimonio di edilizia residenziale pubblica (ERP) dei comuni e delle Aziende territoriali per l’edilizia residenziale (ATER). Ai sensi dell’art. 2, comma 1, lettera j della predetta norma, la Giunta regionale autorizza l’alienazione degli alloggi e delle relative pertinenze e definisce i criteri per il reinvestimento dei proventi nell’acquisizione e costruzione di nuovi alloggi di ERP, ovvero nel recupero e nella manutenzione straordinaria di quelli esistenti.
Gli alloggi alienabili sono quelli di cui all’art. 21, comma 1, della L.R. n. 39/2017:
In particolare, il richiamato art. 48 della L.R. n. 39/2017, ai commi 2, 3, 4, 5 e 6, prevede che:
In attuazione del comma 7 dell’art. 48 della L.R. n. 39/2017, con il Regolamento Regionale n. 4 del 10 agosto 2018, al capo V, articolo 25, sono state definite le procedure per l’alienazione degli alloggi di ERP. In particolare, il comma 3 dell’art. 25 del Regolamento sopra citato prevede che, nell’individuazione del patrimonio alienabile, gli Enti proprietari tengano conto dei seguenti criteri:
Come previsto al comma 4 dell’art. 25 del richiamato Regolamento regionale, non possono essere inclusi nel Piano di vendita alloggi che siano stati oggetto di finanziamenti regionali, statali o comunitari nell’ultimo quinquennio. Inoltre gli alloggi situati in zone di particolare pregio urbanistico possono essere venduti in presenza di particolari situazioni adeguatamente motivate.
Sulla base di tali previsioni, il Comune di Bassano del Grappa (VI) con la deliberazione del Consiglio comunale n. 24 del 24 marzo 2022, trasmessa con nota del 22/04/2022, acquisita al protocollo regionale al n. 183488 di pari data, tenuto conto dei sopra richiamati criteri di cui al comma 3 dell’art. 25 del Regolamento n. 4/2018, ha approvato una proposta di Piano di vendita ai sensi dell’art. 48 della L.R. n. 39/2017 per l’alienazione di n. 51 alloggi di cui 37 sfitti e 14 occupati.
L’Unità Organizzativa Edilizia, esaminata la documentazione trasmessa, ha preso atto che il Comune ha stimato l’introito derivante dalla vendita degli alloggi in euro 3.145.300,00, dichiarando che i proventi saranno totalmente destinati ad un piano di riqualificazione mirato al recupero e alla riconversione energetica del rimanente patrimonio alloggiativo di proprietà comunale, ed ha approfondito quanto previsto dalla normativa esistente verificando che gli immobili da alienare sono alloggi esclusivamente vetusti per i quali risultano necessari interventi di manutenzione straordinaria o recupero o la cui costruzione sia stata ultimata da 25 anni e che tra l’altro alcuni si trovano in situazioni di decadimento tali da aver portato a diverse lamentele e segnalazioni da parte di molti abitanti.
Il Piano di vendita comprende gli alloggi individuati nell’elenco di cui all'Allegato A, parte integrante e sostanziale del presente provvedimento.
La proposta di piano di vendita presentata dal Comune di Bassano del Grappa risulta coerente con la normativa e la programmazione regionale in materia, pertanto può essere accolta previa acquisizione del parere favorevole della competente Commissione consiliare da rendersi entro 30 giorni, decorsi i quali se ne prescinde, ai sensi di quanto previsto dall’art. 2, comma 2 della L.R. n. 39/2017 e dall’art. 25, comma 1 del Regolamento n. 4/2018.
La Giunta Regionale con provvedimento n. 87/CR del 16 agosto 2022 ha deliberato di sottoporre alla competente commissione del Consiglio Regionale, per il parere di competenza, la proposta di alienazione di alloggi ERP presentata dal Comune di Bassano del Grappa.
Il Consiglio Regionale, con nota n. 02/14 prot. n. 0013264 del 02/09/2022, trasmessa alla Giunta regionale e acquisita in pari data al prot. n. 394954, avente ad oggetto “Parere alla Giunta regionale n. 197”, ha comunicato che la Seconda Commissione consiliare, nella seduta dell’1 settembre 2022, ha espresso parere favorevole al piano di vendita del Comune di Bassano del Grappa.
Come stabilito dall’art. 25, comma 2, del Regolamento regionale n. 4/2018, la durata del Piano di vendita è di cinque anni. Ai sensi dell’art. 25, comma 5, del Regolamento n. 4/2018, il Piano di vendita in corso di validità potrà essere modificato, in presenza di comprovate modifiche degli obiettivi di programmazione, senza modificarne la scadenza.
Ai sensi dell’art. 25, comma 9, del Regolamento n. 4/2018, il Comune è tenuto ad inviare alla Struttura regionale competente, entro il 30 giugno di ciascun anno di attuazione del Piano di vendita, il monitoraggio dello stato di attuazione delle vendite.
Il relatore conclude la propria relazione e propone all'approvazione della Giunta regionale il seguente provvedimento.
LA GIUNTA REGIONALE
UDITO il relatore, il quale dà atto che la struttura competente ha attestato, con i visti rilasciati a corredo del presente atto, l'avvenuta regolare istruttoria della pratica, anche in ordine alla compatibilità con la vigente legislazione statale e regionale, e che successivamente alla definizione di detta istruttoria non sono pervenute osservazioni in grado di pregiudicare l'approvazione del presente atto;
VISTA la L.R. 3 novembre 2017, n. 39 “Norme in materia di edilizia residenziale pubblica”;
VISTO il Regolamento regionale 10 agosto 2018, n. 4 “Regolamento Regionale in materia di edilizia residenziale pubblica. Articolo 49, comma 2, legge regionale 3 novembre 2017, n. 39”;
VISTA la deliberazione del Consiglio Comunale del Comune di Bassano del Grappa n. 24 del 24/03/2022, trasmessa con nota del 22/04/2022, acquisita al protocollo regionale al n. 183488 di pari data;
VISTO l’art. 2, comma 2, lett. o), della legge regionale n. 54 del 31 dicembre 2012;
VISTO l'art.2, comma 2, della legge regionale n. 39/2017;
VISTO il parere della Seconda Commissione Consiliare n. 197, rilasciato in data 1 settembre 2022, trasmesso con nota n. 02/14 prot. n. 0013264 del 02/09/2022, e acquisita in pari data al prot. n. 394954;
delibera
1. di approvare le premesse quale parte integrante e sostanziale del presente provvedimento;
2. di approvare la proposta di Piano Vendita di alloggi di edilizia residenziale pubblica nel Comune di Bassano del Grappa (VI) ai sensi dell’art. 48 della L.R. n. 39/2017 e il relativo elenco degli alloggi in vendita di cui all’Allegato A, parte integrante e sostanziale del presente provvedimento;
3. di dare atto che la durata del piano ordinario di vendita è di 5 anni;
4. di dare atto che, ai sensi dell’art. 25, comma 9, del Regolamento regionale n. 4/2018, il Comune è tenuto ad inviare alla Direzione Lavori Pubblici ed Edilizia - Unità Organizzativa Edilizia, entro il 30 giugno di ciascun anno di attuazione del Piano di vendita, il monitoraggio dello stato di attuazione delle vendite;
5. di incaricare la Direzione Lavori Pubblici ed Edilizia - Unità Organizzativa Edilizia dell’esecuzione del presente provvedimento;
6. di dare atto che la presente deliberazione non comporta spese a carico del bilancio regionale;
7. di pubblicare la presente deliberazione nel Bollettino Ufficiale della Regione.
(seguono allegati)
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