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Materia: Associazioni, fondazioni e istituzioni varie
Deliberazione della Giunta Regionale n. 1868 del 29 dicembre 2021
IPAB per i Minori di Vicenza. Autorizzazione all'alienazione di beni immobili siti a Vicenza, compendio di Via Pittarini, finalizzata all'investimento in patrimonio immobiliare. DGR n. 757 dell'11 marzo 2005. Articolo 45, comma 1 della legge regionale 9 settembre 1999, n. 46 e articolo 8 della legge regionale 23 novembre 2012, n. 43.
Con il presente provvedimento si autorizza l’IPAB per i Minori di Vicenza all’alienazione di alcuni beni immobili, appartenenti al patrimonio disponibile, siti a Vicenza, compendio di Via Pittarini, finalizzata all’investimento in patrimonio.
L'Assessore Manuela Lanzarin riferisce quanto segue.
La Regione Veneto, con Legge Regionale n. 46 del 9 settembre 1999, all’art. 45, comma 1, dapprima e poi con Legge Regionale n. 43 del 23 novembre 2012 all’art. 8, ha stabilito che le Istituzioni Pubbliche di Assistenza e Beneficienza “su istanza corredata da parere dei revisori, possono alienare e acquistare il patrimonio disponibile unicamente con l’autorizzazione della Giunta regionale, allo scopo di incrementarne la redditività e la resa economica ai fini di un miglioramento economico-gestionale dell’ente, nonché per conseguire i mezzi finanziari necessari a ristrutturare o incrementare i beni immobili e la loro dotazione iniziale, destinati a produrre i servizi socio-sanitari” e successivamente, con provvedimento della Giunta regionale n. 757 del 11 marzo 2005, sono state fornite specifiche indicazioni sulla modalità di esecuzione del ricordato disposto normativo, con particolare riferimento alle procedure di rilascio dell’autorizzazione regionale alla alienazione.
Di seguito, con DGR n. 2307 del 9 agosto 2005, la Giunta regionale ha stabilito i criteri per l’accoglimento delle istanze di alienazione del patrimonio disponibile presentate dalle Ipab, criteri parzialmente integrati e modificati con successiva DGR n. 455 del 28 febbraio 2006.
Con istanza acquisita con prot. reg.le n. 510379 del 27 novembre 2019 e successivamente integrata con note acquisite con prot. reg.le n. 212273 del 28 maggio 2020, n. 353616 del 9 settembre 2020, n. 71777 del 16 febbraio 2021 e n. 93081 del 1 marzo 2021 l’Ipab per i Minori di Vicenza ha chiesto l’autorizzazione ad alienare parte del proprio patrimonio disponibile il cui ricavato verrà destinato all’investimento in patrimonio immobiliare.
I beni immobili destinati alla vendita sono così identificati al NCT del Comune di Vicenza:
per un totale di superficie catastale pari a 5.346 mq.
L’alienazione dei suddetti immobili è motivata dall’Ipab poiché sui medesimi gravano oneri fiscali relativi all’IMU pari a euro 19.200,00 e perché i potenziali canoni di locazione agricola dei terreni non sarebbero sufficienti a far fronte ai rilevanti oneri fiscali.
L’Ipab adotterà una procedura ad evidenza pubblica, con la previsione che il pagamento possa avvenire in parte con consegna di quote dei nuovi immobili che verranno costruiti sui terreni alienati e in parte in denaro, con la specificazione che la quota in denaro ricavata dalla vendita sarà reinvestita in ulteriore patrimonio immobiliare non strumentale, congruamente valutato.
Dall’investimento immobiliare, invece, risulterebbe un incremento della reddittività e della resa economica, ai fini di un miglioramento economico-gestionale dell’Ipab, come richiesto dalla norma.
La perizia di stima rilasciata dall’Arch. Giacomin Vittorio iscritto all’Ordine degli Architetti della Provincia di Vicenza al n. 757, asseverata in data 16 maggio 2019 dal Notaio Dott. Anna Maria Fiengo, determina il valore degli immobili sopra descritti in euro 1.750.000,00.
Il Collegio dei Revisori dei Conti dell’Ipab, in data 28 agosto 2020 ha espresso parere favorevole alla vendita.
L’intervento di cui sopra rientra nella fattispecie di cui alla lettera A), come da DGRV n. 2307 del 9 agosto 2005.
Su disposizione delle DGR n. 455/2006 e n. 3476/2007, la Commissione tecnica per le alienazioni e acquisizioni di beni disponibili delle Ipab che provvede all’istruttoria della pratica da presentare all’approvazione della Giunta regionale, preso atto dell’assenso dei Revisori dei Conti e delle loro indicazioni, ha valutato l’istanza, esprimendo parere favorevole all’operazione così come presentata dall’Ipab in oggetto indicata, con la richiesta di comunicare le specificazioni dei risultati della vendita.
Il relatore, quindi, propone di accogliere le risultanze dei lavori della predetta Commissione, come registrate nel verbale della corrispettiva seduta, e di approvare l’istanza di alienazione.
Il relatore conclude la propria relazione e propone all'approvazione della Giunta regionale il seguente provvedimento.
LA GIUNTA REGIONALE
UDITO il relatore, il quale dà atto che la struttura competente ha attestato, con i visti rilasciati a corredo del presente atto, l'avvenuta regolare istruttoria della pratica, anche in ordine alla compatibilità con la vigente legislazione statale e regionale, e che successivamente alla definizione di detta istruttoria non sono pervenute osservazioni in grado di pregiudicare l'approvazione del presente atto;
VISTA la Legge 17 luglio 1890 n. 6972;
VISTA la Legge Costituzionale 18 ottobre 2001 n. 3;
VISTO il R.D. 5 febbraio 1891, n. 99;
VISTO l’art. 45, comma 1, della Legge regionale 9 settembre 1999, n. 46;
VISTO l’art. 8, della Legge regionale 23 novembre 2012, n. 43;
VISTA la DGR n. 757 del 11 marzo 2005;
VISTA la DGR n. 2307 del 9 agosto 2005;
VISTA la DGR n. 455 del 28 febbraio 2006;
VISTA la DGR n. 3476 del 30 ottobre 2007;
VISTE le motivazioni e le conseguenti risultanze del verbale n. 1 anno 2021 della Commissione tecnica regionale (qui richiamato espressamente anche ai sensi e per gli effetti di cui al comma 3° dell’articolo 3 della legge 7 Agosto 1990, n. 241, documento disponibile presso la Direzione Servizi Sociali);
VISTO l’art. 2 comma 2, lett. O) della legge regionale n. 54 del 31 dicembre 2012.
delibera
1. di dare atto che le premesse costituiscono parte integrante del presente atto;
2. di autorizzare l’Ipab per i Minori di Vicenza all’alienazione dei beni immobili siti a Vicenza, compendio di Via Pittarini come esattamente individuati in premessa per un valore di stima di euro 1.750.000,00;
3. di prendere atto della volontà dell’ente nella propria autonomia di utilizzare il procedimento a evidenza pubblica ai fini alienativi, anche utilizzando l’esperimento d’asta in diminuzione secondo la procedura di legge;
4. di prescrivere all’Ipab autorizzata la produzione alla Commissione tecnica degli esiti relativi alle attività riguardanti la procedura di vendita;
5. di stabilire che l’autorizzazione di cui al punto 2. abbia durata biennale dalla data del presente provvedimento e si consideri automaticamente decaduta allo scadere del predetto termine;
6. di dare atto che, ai sensi dell’art. 3 comma 4 della Legge 7 agosto 1990, n. 241 e successive modificazioni, avverso il presente provvedimento è ammesso ricorso giurisdizionale al Tribunale Amministrativo Regionale del Veneto entro 60 giorni dal ricevimento della notifica dell’atto ovvero, in alternativa, è ammesso ricorso straordinario al Presidente della Repubblica da proporre entro 120 giorni dalla medesima comunicazione;
7. di dare atto che la presente deliberazione non comporta spesa a carico del bilancio regionale;
8. di incaricare la Direzione Servizi Sociali dell’esecuzione del presente atto;
9. di pubblicare la presente deliberazione nel Bollettino Ufficiale della Regione.
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