Bur n. 103 del 16 ottobre 2018

Materia: Demanio e patrimonio

Deliberazione della Giunta Regionale n. 1406 del 02 ottobre 2018

Alienazione tramite trattativa privata all'Università Ca' Foscari di Venezia dell'immobile denominato "Complesso Cereri Briati, ex GIL" sito in Venezia, Dorsoduro, 2530. Piano di valorizzazione e/o alienazione di cui all'art. 16, L.R. 7/2011. DGR 340/2016.

Il Presidente Luca Zaia riferisce quanto segue.

Con DGR 97/2018, il Direttore della Direzione Acquisti AA.GG. e Patrimonio è stato autorizzato all’avvio della procedura per la cessione, tramite trattativa privata, del complesso immobiliare sito in Venezia, Dorsoduro, 2530, denominato “Complesso Cereri Briati, ex GIL”, sottoposto a vincolo storico artistico ex D. Lgs. 42/2004, all’Università Ca’ Foscari di Venezia, ad un prezzo non inferiore ad euro 3.000.000,00, importo che sarebbe stato sottoposto da parte dell’Università di Venezia Ca’ Foscari a valutazione di congruità dell’Agenzia del Demanio.

Con il medesimo provvedimento la Giunta ha autorizzato il Direttore della Direzione Acquisti AA.GG. e Patrimonio alla sottoscrizione di un contratto preliminare con l’Università Ca’ Foscari di Venezia.

Va dato atto che il contratto preliminare non è intervenuto tra le Parti, in quanto l’Università Ca’ Foscari ha ritenuto di procedere direttamente alla stipula del contratto definitivo tramite un Notaio di propria fiducia, proponendo con nota PEC del 05.07.2018 di pagare l’importo complessivo di euro 3.000.000,00 in due rate di pari importo e, più esattamente, la prima al momento dell’avveramento della condizione sospensiva del mancato esercizio della prelazione di cui all’art. 60, D.Lgs. 42/2004 e la seconda da versarsi, senza interessi, nei primi mesi dell’anno 2019, garantita, quest’ultima, da fideiussione bancaria.

Con la suddetta PEC, l’Università Ca’ Foscari di Venezia ha inoltre comunicato alla Regione che l’importo di euro 3.000.000,00 fissato quale prezzo di vendita era stato ritenuto congruo dall’Agenzia del Demanio con nota in data 14.03.2018 prot. 0003537.

Sempre con la predetta PEC, l’Università ha chiesto alla Regione di aggiornare le planimetrie catastali allo stato di fatto ed in particolare di adeguare la categoria catastale del complesso immobiliare in argomento da B/4 a B/5.

Con nota in data 19.07.2018 prot. 0304129, la Direzione Acquisti AA.GG. e Patrimonio ha riscontrato la comunicazione aderendo alla proposta di pagamento del prezzo e impegnandosi ad effettuare le variazioni catastali richieste.

La Regione ha quindi eseguito con prot. VE0066460 in data 25.07.2018 la variazione catastale del complesso immobiliare da B/4 Ufficio pubblico a B/5 Scuola, che risulta pertanto così censito: Comune di Venezia, Fg. 14, Particella 4238, Sub 1, p. T-1, 2 Z.C. 1 Cat. B/5 Cl. 1 Cons. 4079 Sup. Cat. 1041 Rendita 9.058,48.

Con successiva nota PEC in data 03.08.2018, l’Università Ca’ Foscari di Venezia ha comunicato che la stipula del contratto avverrà con rogito del Notaio Francesco Candiani di Mestre.

Per quanto riguarda il versamento del prezzo della compravendita, secondo le modalità proposte dall’Università, il pagamento potrà avvenire mediante BIR (Bonifico per Importi Rilevanti) sul conto corrente intestato alla Regione presso la Tesoreria e l’ultima rata dovrà essere versata non oltre il 28.02.2019.

La citata DGR 97/2018 dava atto che, in esito alla trattativa, la somma complessiva, presunta in euro 3.000.000,00, al netto di imposte e tasse, sarebbe stata introitata nel corso dell’annualità 2018 a valere sul Cap. 100609 “Proventi da operazioni di valorizzazione e/o alienazione del patrimonio immobiliare (art. 16, L.R. 18.03.2011, n. 7)” prima della stipula del rogito definitivo.

A seguito dei nuovi accordi intervenuti con l’Università, la predetta somma di euro 3.000.000,00 sarà introitata per euro 1.500.000,00 nel corso dell’annualità 2018 e per euro 1.500.000,00 nel corso dell’annualità 2019, il tutto a valere sul Cap. 100609 “Proventi da operazioni di valorizzazione e/o alienazione del patrimonio immobiliare (art. 16, L.R. 18.03.2011, n. 7)”.

Lo studio del Notaio Francesco Candiani ha trasmesso schema dell’atto che si allega al presente provvedimento (Allegato A) per la sua approvazione.

Si propone di alienare secondo le modalità sin qui indicate, il complesso immobiliare sito in Venezia, Dorsoduro, 2530, denominato “Complesso Cereri Briati, ex GIL”, all’Università Ca’ Foscari di Venezia, al prezzo di euro 3.000.000,00 e pertanto, di autorizzare il Direttore della Direzione Acquisti AA.GG. e Patrimonio alla sottoscrizione del contratto definitivo da stipularsi presso lo studio del Notaio Francesco Candiani di Mestre, a spese della parte acquirente.

Il relatore conclude la propria relazione e propone all'approvazione della Giunta regionale il seguente provvedimento.

LA GIUNTA REGIONALE

UDITO il relatore, il quale dà atto che la struttura competente ha attestato l'avvenuta regolare istruttoria della pratica, anche in ordine alla compatibilità con la vigente legislazione statale e regionale, e che successivamente alla definizione di detta istruttoria non sono pervenute osservazioni in grado di pregiudicare l'approvazione del presente atto;

VISTA la L. 18.11.1975, n. 764 “Soppressione dell’ente "Gioventù italiana"”;

VISTO il D.Lgs. 22.01.2004, n. 42 “Codice dei beni culturali e del paesaggio, ai sensi dell’art. 10, L. 06.07.2002, n. 137”;

VISTA la L.R. 04.02.1980, n. 6 “Disciplina dei servizi di approvvigionamento, manutenzione e conservazione dei beni regionali”;

VISTA la L.R. 18.03.2011, n. 7 “Legge finanziaria regionale per l’esercizio 2011”, art. 16;

VISTO, l’art. 54, L.R. 17.04.2012, n. 1 “Statuto del Veneto”;

VISTO l'art. 2, comma 2, della L.R. 31.12.2012, n. 54 “Legge regionale per l’ordinamento e le attribuzioni delle strutture della Giunta regionale in attuazione della legge regionale statutaria 17.04.2012, n. 1 “Statuto del Veneto”;

VISTA la L.R. 30.12.2016 n. 30, “Collegato alla legge di stabilità regionale 2017”, artt. 25 e 26;

VISTA L.R. n. 45 del 29.12.2017, “Collegato alla legge di stabilità regionale 2018”, art. 51;

VISTA la DGR 121 del 07.02.2017 “L.R. 7/2011, art. 16 - L.R. 30/2016, art. 26 - Piano di Valorizzazione e/o Alienazione del patrimonio immobiliare. Disciplina per la alienazione del patrimonio immobiliare disponibile dei beni compresi nel Piano di Valorizzazione e/o Alienazione. Autorizzazione al ricorso a procedure di trattativa diretta”;

VISTA la DGR 711 del 29.05.2017 “Aggiornamento Piano di valorizzazione e/o alienazione del patrimonio immobiliare, L.R. 7/2011, art. 16. DGR/CR 25 del 28.03.2017”;

VISTA la DCR 183 del 13.12.2017 “Nota di aggiornamento al DEFR 2018-2020”;

VISTA la DGR 97 del 07.02.2018 “Immobile sito in Venezia, Dorsoduro, 2530, denominato "Complesso Cereri Briati, ex GIL". Autorizzazione all'avvio della procedura di cessione , tramite trattativa privata all'Università Ca' Foscari di Venezia”;

VISTA la DGR 1148 del 07.08.2018 “L.R. 7/2011, art. 16. Aggiornamento Piano di valorizzazione e/o alienazione del patrimonio immobiliare. DGR/CR 60/2018”;

VISTA la documentazione agli atti;

delibera

1. di considerare le premesse, compreso l’Allegato A, parte integrante e sostanziale del presente provvedimento;

2. di alienare il complesso immobiliare sito in Venezia, Dorsoduro, 2530, denominato “Complesso Cereri Briati, ex GIL”, all’Università Ca’ Foscari di Venezia, al prezzo di euro 3.000.000,00;

3. di autorizzare il Direttore della Direzione Acquisti AA.GG. e Patrimonio a sottoscrivere in nome e per conto della Regione l’atto di alienazione del complesso immobiliare in argomento, secondo lo schema contrattuale (Allegato A) predisposto dallo studio del Notaio Francesco Candiani di Mestre, con possibilità per il Direttore medesimo di apportare eventuali modifiche di carattere migliorativo per la Regione;

4. di dare atto che tutte le imposte e le spese notarili saranno a carico all’Università Ca’ Foscari di Venezia;

5. di dare atto dell’esistenza, sul complesso immobiliare oggetto di alienazione, del diritto di prelazione di cui all’art. 60, D.Lgs. 42/2004, oltre che delle prescrizioni e condizioni di cui all’atto di autorizzazione all’alienazione;

6. di dare atto che la somma di euro 3.000.000,00 sarà introitata per euro 1.500.000,00 nel corso dell’annualità 2018 e per euro 1.500.000,00 nel corso dell’annualità 2019, il tutto a valere sul Cap.  100609 “Proventi da operazioni di valorizzazione e/o alienazione del patrimonio immobiliare (art. 16, L.R. 18.03.2011, n. 7)”;

7. di incaricare il Direttore della Direzione Acquisti AA.GG. e Patrimonio di accertare con proprio Decreto le somme che saranno versate dall’Università Ca’ Foscari di Venezia quale prezzo della compravendita;

8. di prendere atto della conseguente variazione del patrimonio regionale, che sarà oggetto di registrazione nei documenti contabili;

9. di dare atto che il presente provvedimento non comporta spesa;

10. di provvedere alla pubblicazione del presente provvedimento sul Bollettino ufficiale della Regione.

(seguono allegati)

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