Bur n. 69 del 21 luglio 2017

Materia: Edilizia abitativa

Deliberazione della Giunta Regionale n. 1037 del 04 luglio 2017

Piano strategico della casa nel Veneto (P.C.R. n. 55 del 10.07.2013). Azienda Territoriale per l'Edilizia Residenziale - ATER di Belluno. Intervento finanziato di n. 4 alloggi e.r.p. in Comune di Belluno, via Dolabella. Deroga massimali di costo.

L'Assessore Manuela Lanzarin riferisce quanto segue.

Con Provvedimento del 10 luglio 2013, n. 55, il Consiglio Regionale ha approvato il "Piano strategico delle politiche della casa nel Veneto", strumento di programmazione rivolto ad avviare una serie di iniziative innovative nel settore dell'edilizia residenziale pubblica, tali da dare nuovo impulso alle attività da realizzare nel periodo 2013 - 2020.

Nel particolare, il suddetto Piano prevede che le Aziende Territoriali per l'Edilizia Residenziale – A.T.E.R. del Veneto, provvedano alla manutenzione straordinaria, al recupero edilizio, alla nuova realizzazione ed all'acquisizione di unità abitative di edilizia residenziale pubblica.

In attuazione di tale Piano, con deliberazione 16.12.2013, n. 2385, la Giunta regionale ha approvato le proposte finanziabili presentate dalle ATER per interventi di nuova costruzione, acquisto e recupero di nuovi alloggi, concedendo, tra l’altro,  all’Azienda Territoriale per l’Edilizia Residenziale – ATER di Belluno, un contributo di € 300.000,00 per la realizzazione di n. 4 alloggi in Comune di Belluno, via Dolabella.

Nello specifico, l’opera finanziata consiste nella  realizzazione di un edificio in legno di  n. 4 alloggi di edilizia residenziale pubblica ad elevata prestazione energetica, della superficie complessiva di mq. 400,31.

Per quanto attiene il costo totale dell’intervento, è da precisare che, nel corso dell’anno 2016, lo stesso era stato quantificato dall’Azienda in euro 720.000,00; il relativo progetto definitivo è stato approvato con Decreto del Commissario  n. 14 del 04.02.2016  previo parere favorevole  del Comitato Tecnico n. 04 del 02.02.2016.

Con nota prot. n. 596 in data 3.02.2017, l’ATER di Belluno ha rappresentato che, in sede di redazione del progetto esecutivo dell’opera, approvato con Decreto del Commissario Straordinario n. 06 del 3.02.2017 su parere favorevole del Comitato Tecnico n. 02 del 30.01.2017, il costo totale dell’intervento è stato quantificato nell’importo maggiorato di € 900.000,00.

Il costo unitario a metro quadrato di superficie complessiva delle relative unità abitative risulta pertanto di €/mq 2.248,25 (€ 900.000,00 : mq 400,31), superiore del 12,97% rispetto al massimale di €/mq. 1.990,09 ( € 796.655,59: mq 400,31) determinato ai sensi di quanto disposto dalla Giunta Regionale con deliberazione 12 aprile 2002, n. 897, modificata ed integrata con successiva D.G.R. 19 dicembre 2006, n. 4078, concernente “Determinazione dei costi massimi ammissibili per gli interventi di edilizia residenziale sovvenzionata e agevolata”;

Tale incremento, sul quale si è peraltro espresso favorevolmente anche il Comitato Tecnico, è da attribuirsi, secondo quanto rappresentato dall’ATER di Belluno, alla peculiarità dell’intervento riguardante una costruzione in legno ad alta prestazione energetica (A), nonché in ragione della piccola dimensione dell’edificio che comporta una maggiore incidenza delle opere di copertura e fondazione e dei maggiori oneri conseguenti al rispetto delle disposizioni in materia di sicurezza sismica in zone a rischio medio.

Tenuto quindi conto delle motivazioni esposte, e rilevato che, come evidenziato nella richiamata nota aziendale, il contributo regionale è in ogni caso contenuto entro il massimale previsto, essendo il maggior onere coperto con fondi disponibili di bilancio dell’ATER, si ritiene che la richiesta avanzata dall’ATER di Belluno sia meritevole di accoglimento.

Per quanto riguarda infine i termini di realizzazione dell’intervento si evidenzia che, con precedente deliberazione della Giunta regionale 14.04.2017, n. 506, nel disporre l’avvio della ricognizione delle effettive esigenze delle ATER del Veneto in relazione ai programmi di intervento ricompresi nel Piano Strategico, il termine per l’avvio degli interventi attualmente finanziati è stato prorogato al 31.12.2017.

Il relatore conclude la propria relazione e propone all'approvazione della Giunta regionale il seguente provvedimento.

LA GIUNTA REGIONALE

UDITO il relatore, il quale dà atto che la struttura competente ha attestato l'avvenuta regolare istruttoria della pratica, anche in ordine alla compatibilità con la vigente legislazione statale e regionale, e che successivamente alla definizione di detta istruttoria non sono pervenute osservazioni in grado di pregiudicare l'approvazione del presente atto;

Visto il provvedimento del Consiglio Regionale n. 55 del 10.07.2013;

Viste le deliberazioni della Giunta Regionale n. 897 del 12 aprile 2002 e n. 4078 del 19 dicembre 2006;

Viste le deliberazioni di Giunta Regionale n. 2385 del 16.12.2013, n. 15 del 9.01.2015 e n. 506 del 14.04.2017 ;

Visto l'art. 2, comma 2, lettera g) della legge regionale 31 dicembre 2012, n. 54;

delibera

1. di concedere all’ATER di Belluno, per le motivazioni di cui alle premesse, la deroga al massimale di costo di cui alla deliberazione di Giunta Regionale 12 aprile 2002, n. 897 e successive modificazioni ed integrazioni, per la realizzazione dell’intervento costruttivo  di n. 4 alloggi  in Comune di Belluno, via Dolabella, finanziato con le precedenti deliberazioni di Giunta Regionale n. 2385 del 16.12.2013 e n. 15 del 9.01.2015;

2. di fissare il massimale di costo, per la realizzazione dell’intervento di cui al precedente punto 1., da euro 1.990,09  al metro quadrato di  superficie complessiva, iva inclusa (totale € 796.655,59 ) ad euro 2.248,25 al metro quadrato di superficie complessiva, iva inclusa (totale € 900.000,00);

3. di dare atto che alla copertura del maggiore onere finanziario  farà fronte l’ATER di Belluno mediante fondi disponibili del proprio Bilancio;

4. di dare atto che, secondo quanto disposto con deliberazione della Giunta regionale n. 506 del 14.04.2017, il termine per l’avvio dell’intervento è fissato al 31.12.2017;

5. di dare atto che la presente deliberazione non comporta spesa a carico del bilancio regionale;

6. di incaricare la  Direzione Infrastrutture, Trasporti e Logistica-Unità Organizzativa Edilizia dell’esecuzione del presente atto;

7. di disporre la pubblicazione del presente provvedimento nel Bollettino Ufficiale della Regione.

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