Bur n. 140 del 25 ottobre 2024

Materia: Appalti

Decreto DEL DIRETTORE DELLA DIREZIONE GESTIONE DEL PATRIMONIO n. 79 del 17 ottobre 2024

Piano di valorizzazione e/o alienazione del patrimonio immobiliare regionale. Alienazione del Compendio sito nel Comune di Stra (VE) in via Nazionale n. 27 (numero identificativo dell'immobile ID 93587) denominato "ex Officine Meccaniche di precisione", a seguito valutazione di congruità della proposta irrevocabile di acquisto di cui alla DGR n. 935/2024. Avvio procedura di evidenza pubblica. Legge Regionale 18.03.2011 n.7, art.16. DGR n. 1443/2023.

Il Direttore

PREMESSO che

• la Regione del Veneto con DGR n. 1443/2023 ha approvato l’aggiornamento del Piano di valorizzazione e/o alienazione degli immobili di proprietà regionale, per i quali siano venuti meno la destinazione a pubblico servizio o l'interesse all'utilizzo istituzionale;
• tra i beni compresi nel piano vi è il compendio denominato “ex Officine Meccaniche di precisione” situato nel Comune di Stra (VE) in via Nazionale n. 27, catastalmente censito al C.F. fg. 3, mappale n. 659 subb. 3,4 e 5, per una superficie totale del lotto pari a mq 2.157 circa, in passato destinato a sede dell’ufficio idrografico del Magistrato alle Acque di Venezia e, dal 2013, dell’Agenzia Regionale per la Prevenzione e Protezione Ambientale del Veneto (ARPAV);
• la proprietà del compendio è stata acquisita a favore della Regione del Veneto dall’Agenzia del Demanio, sottoscritto in data 15.04.2013 e trascritto in data 4.09.2013 al n. 23744 del Reg. Gen. presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari di Venezia, in attuazione del DPCM 24 Luglio 2002 che ha disposto il trasferimento alle Regioni degli Uffici periferici del Dipartimento dei sevizi tecnici nazionali;
• l’immobile in parola è sottoposto a vincolo di interesse culturale e ne è stata autorizzata l’alienazione;
• ai fini dell’inserimento nell’ultimo Piano approvato con DGR n. 1443/2023, con perizia di stima redatta da tecnici esterni all’Amministrazione regionale acquisita con prot. n. 668269 in data 18.12.2023, il valore del compendio in parola è stato aggiornato in euro 327.000,00;
• il terreno non è stato oggetto finora di esperimenti d’asta pubblica;
• in data 10.05.2024, con nota acquisita a prot. regionale n. 226763, è pervenuta da parte di due privati una proposta irrevocabile di acquisto ai sensi dell’art. 16 comma 3-quinquies della L.R. 7/2011, per l’importo di euro 270.000, corredata da idoneo deposito cauzionale regolarizzato con proprio DDR n. 49 del 21.05.2024;
• con relazione tecnica assunta a prot. reg. n. 358491 in data 17.07.2024, redatta dalla dott.ssa Pellizzon geom. Marika, dipendente regionale presso la Direzione Gestione del Patrimonio e in possesso dei requisiti previsti dalla legge, il prezzo offerto è stato ritenuto congruo;
• con DGR n. 935 del 13.08.2024, la Giunta regionale ha preso atto della congruità del prezzo offerto e ha autorizzato la Direzione Gestione del Patrimonio all’espletamento delle previste procedure ad evidenza pubblica per l’alienazione del compendio in oggetto ed agli adempimenti conseguenti, prevedendo quale base d’asta l’importo di euro 270.000,00, con offerte in rialzo;
• con nota assunta a protocollo n. 494926 del 26.09.2024 i predetti offerenti, ad integrazione della proposta presentata, hanno comunicato di avere costituito tra loro una società che subentra nell’offerta. Con proprio DDR n. 78 del 11.10.2024 si è dato atto che a tutti gli effetti la predetta società è il proponente irrevocabile di acquisto del compendio in parola;

RITENUTO di dover conseguentemente avviare la procedura di evidenza pubblica con la pubblicazione di avviso, Allegato A al presente provvedimento, di cui forma parte integrante e sostanziale;

DATO ATTO che, ai sensi dell’art. 16, comma 3-sexies, in caso di asta deserta l’immobile potrà essere aggiudicato al soggetto che ha proposto l’offerta irrevocabile;

VISTA la L. 24 dicembre 1908, n. 783,

VISTO il RD 17 maggio 1909, n. 454,

VISTO il RD 24 maggio 1924, n. 827;

VISTA la L.R. n. 18/2006 art.7;

VISTA la DGR n. 108/2011;

VISTA la L.R. n. 7/2011 art.16;

VISTA la DGR n. 1443/2023, “Aggiornamento del Piano di valorizzazione e/o alienazione del patrimonio immobiliare regionale. L.R. 7/2011, art. 16. Deliberazione/CR n. 108 del 17/10/2023.”;

VISTA la DGR n. 935 del 13.08.2024, “Presa d’atto della congruità della proposta irrevocabile di acquisto pervenuta ai sensi della L.R. 7/2011, art. 16 e s.m.i.. Piano di valorizzazione e/o alienazione degli immobili di proprietà regionale. Alienazione del compendio denominato “ex Officine meccaniche di precisione” situato nel Comune di Stra (VE), in Via Nazionale n. 27. DGR n. 1443/2023”;

VISTO l’art. 2 comma 2 della legge regionale n. 54 del 31 dicembre 2012;

VISTA la documentazione agli atti;

decreta

1. di dare atto che le premesse costituiscono parte integrante e sostanziale del presente provvedimento;
2. di avviare la procedura di evidenza pubblica per l’alienazione del compendio situato nel Comune di Stra (VE) in Via Nazionale n. 27, numero identificativo dell’immobile ID 93587, catastalmente censito al C.F. foglio n. 3 mapp. 659, subb. 3, 4 e 5, ed al C.T. al foglio n. 3 mapp. n. 659;
3. di approvare l’avviso d’asta, nel testo Allegato A, e gli ulteriori allegati (Allegato A1 – dichiarazione per l’ammissione, Allegato A2 – modulo offerta economica, Allegato A3 – scheda immobile), che formano parte integrante e sostanziale del presente provvedimento;
4. di dare adeguata pubblicità all’avviso, mediante pubblicazione nel sito internet della Regione del Veneto – sezione “Bandi Avvisi Concorsi”;
5. di dare atto che qualora il pubblico incanto vada deserto la Regione del Veneto, ai sensi dell’art. 16 L.R. 7/2011, potrà alienare il bene al soggetto che ha presentato la proposta irrevocabile d’acquisto;
6. di dare atto che il presente decreto non comporta spesa a carico del bilancio regionale;
7. di pubblicare integralmente il presente provvedimento e l’avviso d’asta (Allegato A), omettendo i relativi allegati (Allegati A1, A2, A3), sul Bollettino Ufficiale della Regione Veneto.

Annalisa Nacchi

(L’allegato avviso è pubblicato in parte terza del presente Bollettino, ndr)

Allegati A1, A2, A3 (omissis)

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