Bur n. 69 del 19 maggio 2023

Materia: Appalti

Decreto DEL DIRETTORE DELLA DIREZIONE GESTIONE DEL PATRIMONIO n. 31 del 09 maggio 2023

Piano di valorizzazione e/o alienazione del patrimonio immobiliare. Procedura di alienazione della casa cantoniera di proprietà regionale sita in Comune di Oderzo (TV) loc. Rustignè, via Postumia n. 25. Presa d'atto seconda asta deserta e indizione del terzo esperimento con ribasso del 10% del prezzo. L.R. n. 7/2011, art.16. DGR 339/2016.

Il Direttore

PREMESSO CHE:

• la Regione del Veneto sta proseguendo nell’attuazione del Piano di valorizzazione e/o alienazione degli immobili di proprietà regionale, per i quali siano venuti meno la destinazione a pubblico servizio o l'interesse all'utilizzo istituzionale, nel rispetto delle procedure previste dall'art. 16, L.R. n. 7/2011 e s.m.i.;
• nel predetto Piano, recentemente aggiornato con DGR n. 787/2021, è ricompresa la casa cantoniera di proprietà regionale sita in Comune di Oderzo (TV), loc. Rustignè, via Postumia n. 25, che è stata stimata con perizia dell’Agenzia delle Entrate nel 2015 in euro 118.000,00;
• l’immobile è stato oggetto dei seguenti esperimenti d’asta: con DDR n. 180 del 13.12.2016, il direttore della Direzione Acquisti AA.GG. e Patrimonio ha approvato il primo esperimento d’asta, con termine per presentazione offerte al 23.01.2017, e il secondo esperimento d'asta, con termine per presentazione offerte al 23.02.2017. Con successivo DDR n. 88 del 6.03.2017, si è dato avvio al terzo esperimento d'asta pubblica, con ribasso del 10% sul prezzo di perizia, con termine presentazione offerte al 9.05.2017;
• con DGR n. 1167 del 1.08.2017, la Giunta regionale ha autorizzato il ricorso alla trattativa diretta preceduta da ulteriore avviso, applicando un ribasso non superiore al 25% del valore di stima e dunque adottando come valore a base d'asta l'importo di euro 88.500,00. Pertanto, con DDR n. 232 del 7.12.2020 del direttore della SDP Valorizzazione e dismissione del patrimonio, è stato approvato il relativo avviso con termine per la presentazione offerte al 26.01.2021.
• gli esperimenti indicati nei punti precedenti sono tutti andati deserti;
• con nota prot. 315246 datata 14.07.2021 è pervenuta una proposta irrevocabile di acquisto per l’immobile in parola, pari ad euro 48.000,00. Ai sensi dell’art. 16 comma 3-quinquies L.R. 7/2011, la proposta è stata sottoposta a esame di congruità e, sulla base di perizia di stima effettuata da tecnico incaricato datata 25.10.2021, non è stata ritenuta congrua. Conseguentemente, con proprio DDR n. 104 del 13.12.2021, la proposta di acquisto è stata archiviata;
• la citata relazione di stima ha determinato, quale più probabile valore di mercato della casa cantoniera l’importo di euro 91.954,00, che ha costituito, con arrotondamento a euro 92.000,00, la base per l’esperimento di una nuova asta;
• pertanto, con DDR n. 122 del 17.10.2022 è stato dato avvio alla procedura ad evidenza pubblica, fissando quale termine per la presentazione delle offerte, il giorno 14.11.2022. Alla scadenza indicata non sono pervenute offerte e, quindi, la prima asta è andata deserta;
• con successivo DDR n. 20 del 27.03.2023 si è proceduto a indire un secondo avviso d’asta, con termine per presentazione offerte fissato per le ore 12.00 del 03.05.2023;

PRESO ATTO entro il termine del 03.05.2023 non sono pervenute offerte e pertanto l’asta è andata deserta;

CONSIDERATO che con DGR n. 339 del 24.03.2016 è stata approvata la disciplina generale per l'esperimento delle aste pubbliche, prevedendo che al terzo esperimento il prezzo a base d’asta sia ribassato di non più del 10% del valore di stima e pertanto il prezzo posto a base della terza asta viene fissato ad euro 82.800,00;

RITENUTO quindi necessario procedere all’esperimento della terza asta pubblica, assumendo come base d’asta l’importo di euro 82.800,00, con approvazione del relativo avviso pubblico nel testo “Allegato A” e degli annessi allegati (Allegati A1, A2, A3), parte integrante e sostanziale del presente provvedimento;

TUTTO CIÒ PREMESSO

VISTA la L.R. n. 54/2012;

VISTI la L. 24 dicembre 1908, n. 783, il RD 17 maggio 1909, n. 454, ed il RD 24 maggio 1924, n. 827;

VISTA la L.R. n. 18/2006 art.7;

VISTA la L.R. n. 7/2011 art.16;

VISTE le DGR n. 1148/2018, n. 1340/2019 e n. 787/2021 con le quali si è provveduto ai successivi aggiornamenti del Piano di valorizzazione e/o alienazione;

VISTA la DGR 339/2016;

VISTO i propri DDR n. 122 del 17.10.2022 e DDR n. 20 del 27.03.2023;

VISTA la documentazione agli atti;

ATTESTATA l'avvenuta regolare istruttoria della pratica anche in ordine alla compatibilità con la vigente legislazione statale e regionale

decreta

1. di dare atto che le premesse costituiscono parte integrante e sostanziale del presente atto;

2. di prendere atto che l’esperimento della seconda asta pubblica per la casa cantoniera di proprietà regionale sita in Comune di Oderzo (TV) loc. Rustignè, via Postumia n. 25, indetto con proprio DDR n. 20 del 27.03.2023 è andato deserto;

3. di indire il terzo esperimento d’asta pubblica per l’alienazione della casa cantoniera di cui al punto 2, con prezzo a base d’asta ribassato del 10% e pari ad euro 82.800,00 e di approvare il relativo avviso di gara mediante asta pubblica, “Allegato A”, e i relativi allegati (Allegato A1 – fac-simile modulo per la dichiarazione per l’ammissione all’asta pubblica, Allegato A2 - fac-simile modulo offerta economica, Allegato A3 - scheda tecnica dell’immobile) che formano parte integrante e sostanziale del presente provvedimento;

4. di dare pubblicità all’avviso d’asta e ai suoi allegati, mediante pubblicazione nel sito istituzionale, sezione “aste immobiliari”;

5. di dare atto che il presente decreto non comporta spesa a carico del bilancio regionale;

6. di pubblicare integralmente il presente provvedimento e l’avviso d’asta (Allegato A), omettendo i relativi allegati (Allegati A1, A2, A3), sul Bollettino ufficiale della Regione del Veneto.

Annalisa Nacchi

Allegati A1, A2, A3 (omissis)

(L’allegato avviso è pubblicato in parte terza del presente Bollettino, ndr)

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