Bur n. 127 del 28 ottobre 2022

Materia: Appalti

Decreto DEL DIRETTORE DELLA DIREZIONE GESTIONE DEL PATRIMONIO n. 122 del 17 ottobre 2022

Nuova procedura di alienazione della casa cantoniera di proprietà regionale sita in Comune di Oderzo TV loc. Rustignè via Postumia, 25, a seguito di aggiornamento di perizia di stima. Avvio procedura di evidenza pubblica. L.R. 7/2011, art. 16.

Il Direttore

PREMESSO che

• la Regione del Veneto sta proseguendo nell’attuazione del Piano di valorizzazione e/o alienazione degli immobili di proprietà regionale, per i quali siano venuti meno la destinazione a pubblico servizio o l'interesse all'utilizzo istituzionale, nel rispetto delle procedure previste dall'art. 16, L.R. 7/2011 e s.m.i.;
• nel predetto Piano, recentemente aggiornato con DGR n. 787/2021, è ricompresa la casa cantoniera di proprietà regionale sita in Comune di Oderzo TV loc. Rustignè via Postumia, 25, che è stata stimata con perizia dell’Agenzia delle Entrate nel 2015 in euro 118.000,00;
• l’immobile è stato oggetto dei seguenti esperimenti d’asta: con DDR n. 180 del 13.12.2016 il direttore della Drezione Acquisti AA.GG. e Patrimonio ha approvato il primo esperimento d’asta con termine per presentazione offerte al 23.01.2017 e il secondo esperimento d'asta con termine per presentazione offerte al 23.02.2017. Con successivo DDR n. 88 del 06.03.2017 si è dato avvio al terzo esperimento d'asta pubblica, con ribasso del 10% sul prezzo di perizia, con termine presentazione offerte al 09.05.2017;
• con DGR n. 1167 del 01.08.2017 la Giunta regionale ha autorizzato il ricorso alla trattativa diretta preceduta da ulteriore avviso, applicando un ribasso non superiore al 25% del valore di stima e dunque adottando come valore a base d'asta l'importo di euro 88.500,00. Pertanto con DDR n. 232 del 07.12.2020 del direttore della SDP Valorizzazione e dismissione del patrimonio è stato approvato il relativo avviso con termine per la presentazione offerte al 26.01.2021. Gli esperimenti indicati sono tutti andati deserti;
• con nota prot. 315246 datata 14.07.2021 è pervenuta una proposta irrevocabile di acquisto per l’immobile in parola, pari ad euro 48.000,00. Ai sensi dell’art. 16 comma 3-quinquies L.R. 7/2011 la proposta è stata sottoposta a esame di congruità e, sulla base di perizia di stima effettuata dal tecnico incaricato geom. Luca Vescovo datata 25.10.2021, non è stata ritenuta congrua. Conseguentemente, con proprio DDR n. 104 del 13.12.2021 la proposta di acquisto è stata archiviata;
• la relazione di stima ha determinato l’attuale valore di mercato della casa cantoniera in euro 91.954,00, importo che andrà a costituire, con arrotondamento a euro 92.000,00, la base del nuovo esperimento d’asta;

RITENUTO quindi necessario procedere ad un ulteriore esperimento di asta assumendo come base il valore di mercato aggiornato, con approvazione del relativo avviso pubblico nel testo “Allegato A” e gli annessi allegati (Allegati A1, A2, A3), parte integrante del presente provvedimento;

Tutto ciò premesso

VISTA la L.R. n. 54/2012;

VISTI la L. 24 dicembre 1908, n. 783, il RD 17 maggio 1909, n. 454, ed il RD 24 maggio 1924, n. 827;

VISTA la L.R. n. 18/2006 art.7;

VISTA la L.R. n. 7/2011 art.16;

VISTE le DGR n. 1148/2018, n. 1340/2019 e n. 787/2021 con le quali si è provveduto ai successivi aggiornamenti del Piano di valorizzazione e/o alienazione;

VISTA la documentazione in atti;

ATTESTATA l'avvenuta regolare istruttoria della pratica anche in ordine alla compatibilità con la vigente legislazione statale e regionale

decreta

1. di dare atto che le premesse costituiscono parte integrante e sostanziale del presente atto;

2. di avviare la procedura di evidenza pubblica per l’alienazione della casa cantoniera di proprietà regionale sita in Comune di Oderzo TV loc. Rustignè via Postumia, 25, con prezzo a base d’asta pari ad euro 92.000,00;

3. di approvare l’avviso di gara mediante asta pubblica per l’alienazione dell’immobile di proprietà regionale indicato al punto 1, nel testo “Allegato A” e i relativi allegati (Allegato A1 – fac-simile modulo per la dichiarazione per l’ammissione all’asta pubblica, Allegato A2 - fac-simile modulo offerta economica, Allegato A3 - scheda tecnica dell’immobile) che formano parte integrante e sostanziale del presente provvedimento;

4. di dare adeguata pubblicità all’avviso d’asta e ad i suoi allegati, mediante pubblicazione nel sito istituzionale, sezione “aste immobiliari”;

5. di dare atto che il presente decreto non comporta spesa a carico del bilancio regionale;

6. di pubblicare integralmente il presente provvedimento e l’avviso d’asta (Allegato A), omettendo i relativi allegati (Allegati A1, A2, A3), sul Bollettino ufficiale della Regione del Veneto.

Annalisa Nacchi

(L’allegato avviso è pubblicato in parte terza del presente Bollettino, ndr)

Allegati A1-A2-A3 (omissis)

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