Bur n. 27 del 16 marzo 2018

Materia: Appalti

Decreto DEL DIRETTORE DELLA DIREZIONE ACQUISTI AFFARI GENERALI E PATRIMONIO n. 76 del 05 marzo 2018

Legge Regionale 7/2011, art. 16. Piano di valorizzazione e/o alienazione del patrimonio immobiliare e in conformità alle deliberazioni di Giunta regionale n. 810/2013, n. 339/2016, n. 711/2017 e n. 98/2018. Compendio immobiliare di proprietà della Regione del Veneto, sito in Comune di Sant'Urbano (PD), via Priula 1, denominato "Villa Nani Loredan". Avvio procedura di alienazione a mezzo trattativa privata.

Il Direttore

PREMESSO CHE:

• la Regione del Veneto sta dando attuazione al Piano di valorizzazione e/o alienazione degli immobili di proprietà regionale e dei propri Enti strumentali, per i quali siano venuti meno la destinazione a pubblico servizio o l’interesse all’utilizzo istituzionale, nel rispetto delle procedure previste dall’art. 16 della L.R. 7/2011, come modificato dall’art. 26 della legge 30.12.2016, n.30;
• con provvedimento n. 108/CR del 18.10.2011 sono state approvate le linee guida della proposta di Piano e conseguentemente, all’esito della ricognizione sulla consistenza ed entità dei beni, i possibili scenari per la loro valorizzazione;
• il processo di attuazione del Piano è già stato oggetto delle DDGR n. 957 del 05.06.2012, n. 1486 del 31.07.2012, n. 2118 del 23.10.2012, n. 810 del 04.06.2013 e n. 339 del 24.03.2016. Con deliberazione n. 102/CR del 01.12.2015 e n. 340 del 24.03.2016 la Giunta regionale ha peraltro incluso nel Piano ulteriori cespiti, autorizzandone la classificazione nel patrimonio disponibile;
• con DGR n. 957 del 05.06.2012 la Giunta Regionale ha approvato l’elenco dei beni suscettibili di alienazione immediata, comprendendo, nell’Allegato C della succitata delibera, anche l’immobile denominato “Villa Nani Loredan” sito in Comune di Sant’ Urbano (PD), via Priula 1, catastalmente distinto in Catasto terreni (NCT) al foglio 31, particella 49 e foglio 32, particelle 16-21-25 e 26 e in Catasto fabbricati (NCEU) al foglio 20 sezione B, particella 26;
• con successiva DGR n.1486 del 31.07.2012, la Giunta Regionale ha autorizzato il Dirigente della Direzione Demanio Patrimonio e Sedi all’avvio delle procedure di alienazione;
• con DGR n. 339 del 24.03.2016 la Giunta Regionale del Veneto ha approvato la disciplina generale per l’esperimento delle aste pubbliche, prevedendo che l’avviso possa già contenere l'indicazione, per il caso di prima asta andata deserta, della data della seconda asta pubblica;
• con provvedimento in data 23.02.2017, il Ministero dei Beni e delle Attività Culturali e del Turismo autorizza il passaggio del bene dal demanio culturale al patrimonio disponibile ai sensi dell’art. 56 del d.lgs. 22.01.2004, n. 42- Immobile appartenente ai soggetti di cui all’art. 55, comma primo (demanio culturale dello Stato e degli altri enti pubblici territoriali);
• con DGR n. 711/2017 si è provveduto all’aggiornamento del Piano di valorizzazione e/o alienazione del patrimonio immobiliare che comprendeva tra i beni indicati nell’allegato B anche Villa Nani Loredan, classificata nel patrimonio disponibile a seguito autorizzazione alla alienazione da parte delle competente Soprintendenza;
• la stima in atti dell’Agenzia delle Entrate, datata 26.05.2016, ammonta ad €1.355.000,00;
• con decreto n. 104 del 14.03. 2017 il Direttore della Direzione Acquisti AA.GG. e Patrimonio, ha avviato la procedura di alienazione del bene a mezzo asta pubblica approvando l’avviso d’asta pubblica e i relativi allegati e pubblicando sul BUR n. 30 del 24.03.2017 l’avviso per l’asta pubblica di alienazione immobiliare avente per scadenza primo avviso d’asta il giorno 02.08.2017 ore 12.00, e scadenza secondo avviso d’asta il giorno 18.09.2017 ore 12.00 d’asta, la prima e la seconda asta sono andate deserte come risulta dai decreti n. 336 del 04.08.2017 e n. 423 del 21.09.2017;
• con il decreto n. 444 del 03.10.2017 il Direttore della Direzione Acquisti AA.GG. e Patrimonio ha avviato la terza procedura di asta pubblica come indicato nella DGR n. 339/2016, art. 6 paragrafo 6, e conseguentemente rideterminando il prezzo base della terza asta in € 1.219.500,00;
• il Direttore della Direzione Acquisti AA.GG. e Patrimonio ha provveduto a pubblicare il terzo avviso di asta pubblica e relativi allegati per l’alienazione di Villa Nani Loredan nel Bollettino Ufficiale della Regione del Veneto n. 97 del 13.10.2017, la terza procedura d’asta è andata deserta come da decreto n. 636 del 29.12.2017;

CONSIDERATO il nuovo quadro normativo che si è delineato a seguito delle modifiche intervenute all’art. 16 della L.R. n. 7/2011, ai sensi dell’art. 26 della L.R. n. 30/2016 la Giunta Regionale, con DGR n. 98 del 07.02.2018, ha autorizzato il ricorso a trattativa diretta del bene in parola, fermo restando che il prezzo di realizzo non può essere inferiore oltre il 25% del valore attribuito allo stesso tramite perizia di stima;

DATO ATTO che con il medesimo provvedimento n. 98 del 07.02.2018 la Giunta regionale ha autorizzato il Direttore della Direzione Acquisti AA.GG. e Patrimonio agli adempimenti conseguenti;

CONSIDERATO che il più probabile valore di mercato dell’immobile denominato “Villa Nani Loredan”, sito in Comune di Sant’Urbano (PD), via Priula 1desunto dalla più recente stima, è pari ad € 1.355.000,00 e che il prezzo di realizzo non può essere inferiore oltre a € 1.016.250,00;

CONSIDERATO che è in programma dal giorno 13 al giorno 16.03.2018 la partecipazione della Regione del Veneto alla mostra mercato immobiliare mondiale di Cannes e che in tale ambito è prevista la presentazione nel mercato internazionale dei più significativi beni di proprietà regionale oggetto di alienazione;

RITENUTO pertanto necessario avviare la procedura di asta mediante trattativa privata alla luce dei suddetti criteri, e quindi procedere alla approvazione dell’avviso e dei relativi allegati per la alienazione dell’immobile sito in Comune di Sant’Urbano (PD), via Priula 1, nel rispetto della procedura generale di cui alla DGR n. 339/2016 e degli indirizzi contenuti nella DGR n. 98 del 07.02.2018;

RITENUTI altresì meritevoli di approvazione l’avviso “Allegato A” al presente decreto e i relativi Allegati A1 - fac-simile modulo per la dichiarazione per l’ammissione alla trattativa, A2 - fac-simile modulo offerta economica, A3 – scheda tecnica, predisposti dai competenti uffici di questa Direzione;

Tutto ciò premesso

VISTA la L.R. 54/2012;

VISTA la L.R. 18/2006;

VISTA la L.R. 7/2011, all’art.16 comma 6 e 7, come modificati con L.R. n. 30/2016;

VISTE delle DDGR n. 957 del 05.06.2012, n. 1486 del 31.07.2012, n. 2118 del 23.10.2012, n. 810 del 04.06.2013, n. 339 del 24.03.2016, n. 711 del 29.05.2017 e n. 98 del 07.02.2018;

VISTI i decreti n. 104 del 14.03.2017, n. 336 del 04.08.2017, n. 423 del 21.09.2017, n. 444 del 03.10.2017 e n. 636 del 29.12.2017 del Direttore della Direzione Acquisti AA.GG. e Patrimonio;

VISTA la documentazione agli atti;

decreta

1. di avviare la procedura a mezzo trattativa privata per l’alienazione dell’immobile denominato “Villa Nani Loredan” sito in Comune di Sant’Urbano (PD), via Priula 1;
2. di approvare il terzo avviso di gara, nel testo “Allegato A” e i relativi allegati (Allegato A1 – fac-simile modulo di dichiarazione per l’ammissione alla trattativa privata, Allegato A2 fac-simile modulo offerta economica, Allegato A3 scheda tecnica), che formano parte integrante e sostanziale del presente provvedimento;
3. di dare adeguata pubblicità al presente atto mediante pubblicazione nel Burvet, sezione “Bandi, Avvisi e Concorsi”;
4. di dare atto che il presente decreto non comporta spesa carico del bilancio regionale;
5. di pubblicare integralmente il presente provvedimento e l’avviso di trattativa privata (Allegato A), omettendo i relativi allegati (A1, A2, A3), sul Bollettino ufficiale della Regione del Veneto.

Giulia Tambato

Allegati A1 A2 A3 (omissis)

(L’allegato avviso è pubblicato in parte terza del presente Bollettino, ndr)

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