Bur n. 55 del 30 aprile 2026

Materia: Demanio e patrimonio

Deliberazione della Giunta Regionale n. 172 del 17 marzo 2026

Presa d'atto della congruità della proposta irrevocabile di acquisto pervenuta ai sensi della Legge regionale 18 marzo 2011, n. 7 e ss.mm.ii. Piano di valorizzazione e/o alienazione degli immobili di proprietà regionale. Alienazione di alcuni cespiti situati in Bassano del Grappa (VI), Via Carbonara. Deliberazione della Giunta regionale n. 931 del 12 agosto 2025.

L'Assessore Filippo Giacinti riferisce quanto segue.

La Regione del Veneto sta dando attuazione al Piano di valorizzazione e/o alienazione degli immobili di proprietà regionale per i quali siano venuti meno la destinazione a pubblico servizio o l’interesse all’utilizzo istituzionale, nel rispetto delle procedure previste dall’art. 16 della Legge regionale 18 marzo 2011, n. 7 “Legge finanziaria regionale per l’esercizio 2011” e successive modifiche ed integrazioni. Da ultimo, detto Piano è stato aggiornato con Deliberazione della Giunta regionale n. 931 del 12 agosto 2025 “Aggiornamento del Piano di Valorizzazione e/o alienazione del patrimonio immobiliare regionale”.

Con il citato aggiornamento sono stati inseriti tra i beni immobili alienabili alcuni cespiti situati a Bassano del Grappa (VI), in via Carbonara. I beni in questione sono censiti al Catasto Terreni del Comune di Bassano del Grappa (VI) al fg. 13 mapp. 385, 1328, 1333, 1337, per una superficie catastale complessiva di mq. 2630. Anteriormente all’inserimento nel Piano delle Alienazioni e/o Valorizzazioni, che ne ha determinato la qualificazione come patrimonio disponibile, i predetti cespiti appartenevano al patrimonio indisponibile regionale in quanto acquisiti a seguito di espropri effettuati per la realizzazione della Superstrada Pedemontana Veneta. In particolare, sul mappale n. 385 insiste un’abitazione della quale è stato trasferito il volume urbanistico in seguito all'esproprio e risulta, in base alle previsioni urbanistiche comunali, da demolire. La DGR n. 931/2025 ha disposto che l’onere e le spese di demolizione del fabbricato siano posti a carico dell'aggiudicatario e ha determinato in Euro 12.000,00 il valore complessivo di tutti i cespiti al netto degli oneri di demolizione.

In data 2 febbraio 2026, prot. regionale n. 52611, è pervenuta una proposta irrevocabile di acquisto ai sensi dell’art. 16, comma 3 quinquies della L.R. n. 7/2011, per l’importo di euro 12.000,00, da parte del Consorzio Stabile SIS Società Consortile per Azioni (SIS S.C.p.A.) con sede in Torino, P.IVA 08679430010, concessionaria della Superstrada Pedemontana Veneta, che detiene il controllo della società SPV S.p.A.. Nell’offerta pervenuta da SIS S.C.p.A è compreso l’onere di demolizione a proprie spese del fabbricato esistente sul mappale n. 385.  

L’istruttoria riguardante le proposte irrevocabili di acquisto è disciplinata dall’art. 16, comma 3 quinquies della L.R. n. 7/2011 che prevede che “ (…) gli enti pubblici o soggetti privati possono, in relazione ai beni compresi nel piano per i quali non sia ancora stata avviata una delle procedure di alienazione ad evidenza pubblica, ovvero la stessa sia andata deserta, presentare una proposta irrevocabile di acquisto garantita, avente validità non inferiore a duecentoquaranta giorni, che è sottoposta ad esame di congruità da parte di uno dei soggetti di cui al comma 3 quater, entro il termine di sessanta giorni dalla presentazione della proposta medesima, avuto riguardo alla tipologia di immobile e all’andamento del mercato”.

Con relazione di congruità acquisita a protocollo regionale in data 3 marzo 2026 con il n. 144075, il Geom. Diego Rossetto con studio in Venezia Mestre, in qualità di tecnico incaricato dalla Direzione Gestione del Patrimonio ad effettuare perizie di stima su alcuni immobili, tra i quali rientrano i beni in parola, ha ritenuto congrua l’offerta pervenuta da SIS S.C.p.A.. La perizia ha necessariamente tenuto conto degli ingenti costi di demolizione dell’abitazione unifamiliare e di ripristino paesaggistico ed ambientale dei luoghi sul mappale n. 385, come previsto dal certificato di destinazione urbanistica in corso di validità.

Si propone, pertanto, di prendere atto della congruità dell’offerta pervenuta in data 2 febbraio 2026 dal Consorzio Stabile SIS S.C.p.A. e di autorizzare la Direzione Gestione del Patrimonio all’espletamento della successiva fase di asta pubblica, come previsto dall’art. 16, commi 3-quinquies e 3-sexies della L.R. n. 7/2011, stabilendo di assumere quale base d’asta l’importo congruito pari ad Euro 12.000,00, ponendo a carico dell’aggiudicatario l’onere e le spese di demolizione del fabbricato esistente sul mappale n. 385.

Si incarica la Direzione Gestione del Patrimonio dell'esecuzione del presente atto.

Il relatore conclude la propria relazione e propone all'approvazione della Giunta regionale il seguente provvedimento.

LA GIUNTA REGIONALE

UDITO il relatore, il quale dà atto che la struttura competente ha attestato, con i visti rilasciati a corredo del presente atto, l'avvenuta regolare istruttoria della pratica, anche in ordine alla compatibilità con la vigente legislazione statale e regionale, e che successivamente alla definizione di detta istruttoria non sono pervenute osservazioni in grado di pregiudicare l'approvazione del presente atto;

VISTA la L.R. 18.03.2011, n. 7 “Legge finanziaria regionale per l’esercizio 2011”, art. 16;

VISTA la DGR n. 1443 del 27.11.2023 “Aggiornamento del Piano di valorizzazione e/o alienazione del patrimonio immobiliare regionale. L.R. 7/2011, art. 16. Deliberazione/CR n. 108 del 17/10/2023”;

VISTA la DGR n. 931 del 12 agosto 2025 “Aggiornamento del Piano di valorizzazione e/o alienazione del patrimonio immobiliare regionale approvato con DGR n. 1443/2023. Deliberazione n. 88/CR del 29.07.2025”;

VISTO il Decreto del Presidente della Giunta regionale n. 95 del 15 dicembre 2025 “Affidamento ai singoli membri della Giunta regionale di compiti permanenti di istruzione per gruppi di materie affini. Articolo 53, comma 4 dello Statuto del Veneto;

VISTO l’art. 2, comma 2 della Legge regionale 31 dicembre 2012, n. 54

delibera

1. di approvare le premesse quale parte integrante e sostanziale del presente provvedimento;
2. di prendere atto che la proposta irrevocabile di acquisto pervenuta in data 2 febbraio 2026 prot. regionale n. 52611 dal Consorzio Stabile SIS Società Consortile per Azioni (SIS SCPA) con sede in Torino, P.IVA 08679430010, per l’importo di Euro 12.000,00, ha per oggetto i cespiti catastalmente censiti in Comune di Bassano del Grappa (VI), via Carbonara, foglio 13 mapp. 385, 1328, 1333, 1337; 
3. di prendere atto che con relazione di congruità assunta a prot. regionale in data 3 marzo 2026 con il n. 144075, il Geom. Diego Rossetto con studio in Venezia Mestre, in qualità di tecnico incaricato dalla Direzione Gestione del Patrimonio, ha congruito la proposta irrevocabile di acquisto indicata al punto n. 2, pari ad Euro 12.000,00, e riguardante i cespiti catastalmente censiti in Comune di Bassano del Grappa (VI), via Carbonara, foglio 13 mapp. 385, 1328, 1333, 1337;
4. di autorizzare la Direzione Gestione del Patrimonio all’alienazione dei terreni di cui al punto n. 2 mediante espletamento delle procedure ad evidenza pubblica previste dall'art. 16 della L.R n. 7/2011 e ss.mm.ii. stabilendo, quale base d’asta, l’importo congruito di Euro 12.000,00, ponendo a carico dell’aggiudicatario le spese e gli oneri di demolizione del fabbricato insistente sul mappale n. 385;
5. di autorizzare l'aggiudicazione del bene al migliore offerente e, qualora l’asta andasse deserta, al soggetto che ha effettuato la proposta irrevocabile di acquisto;
6. di incaricare la Direzione Gestione del Patrimonio dell’esecuzione del presente atto;
7. di dare atto la presente deliberazione non comporta spesa a carico del bilancio regionale;
8. di pubblicare il presente atto nel Bollettino ufficiale della Regione.

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