Bur n. 64 del 22 maggio 2026

Materia: Appalti

Decreto DEL DIRETTORE DELL' UNITA' ORGANIZZATIVA COMPLESSI MONUMENTALI, PROGETTI DI VALORIZZAZIONE E MANUTENZIONE DELLE SEDI n. 13336 del 06 maggio 2026

Aggiudicazione dei lavori di riqualificazione e messa in sicurezza delle facciate del Palazzo della Regione, sito in Fondamenta S. Lucia, Cannaregio 23, Venezia - CUI: L80007580279202000018 e impegno della spesa di Euro 319.212,61, IVA 10% inclusa, a favore di Errico Costruzioni S.r.l., con sede legale in San Marco n.5124, Venezia (VE) - Partita IVA 02043620273 - CIG: B9C2FAB2B4. Affidamento dei servizi tecnici di Direzione dei Lavori e Coordinamento della sicurezza in fase di esecuzione, con impegno della spesa a favore di Arch. Roberto Pescarollo, con sede in Via Delle Industrie 19/B Venezia (VE), P.IVA 02243720261 per l'importo di Euro 46.311,20, IVA 22% inclusa - CIG: BB42F3FA01. Rideterminazione del Quadro economico dell'opera di Euro 500.000,00 – CUP: H77H21004290002. L.R.39/2001.

Il Direttore

PREMESSO che:

• con D.G.R. n. 1262 del 21/09/2021 di riorganizzazione amministrativa si è disposto che tutte le attività relative ai lavori ordinari e straordinari di manutenzione del Patrimonio immobiliare e delle Sedi della Giunta Regionale del Veneto nell'ambito del Comune di Venezia, siano di competenza della Direzione Gestione del Patrimonio, di cui fa parte l'Unità Organizzativa Complessi Monumentali, Progetti di Valorizzazione e manutenzione delle Sedi;
   
• nel Programma Triennale ed Elenco Annuale dei Lavori pubblici della Regione del Veneto, da realizzarsi nel 2025, è stato riproposto l'Intervento relativo ai lavori di riqualificazione e messa in sicurezza delle facciate del Palazzo della Regione, sito in Fondamenta S. Lucia, Cannaregio 23, Venezia - CUI: L80007580279202000018 - CUP: H77H21004290002, approvato con D.G.R. n.115 del 10.02.2025 e con D.C.R. n. 23 del 01.04.2025;
   
• con Decreto del Direttore della Direzione Gestione del Patrimonio n. 131 del 29.12.2021 è stato affidato l'incarico professionale per la progettazione definitiva-esecutiva ed il coordinamento della sicurezza in fase di progettazione del suddetto Intervento a favore dell'Architetto Maurizio Pianon, Partita IVA 03712430275, CIG: Z8533DD0D5 e contestualmente è stata prenotata la spesa di Euro 500.000,00 a copertura dell'Intervento;
   
• con nota assunta al Protocollo Regionale n. 365437 del 19/08/2022, la Soprintendenza Archeologia Belle Arti e Paesaggio per il Comune di Venezia e Laguna, ha autorizzato la realizzazione dell'Intervento, ai sensi dell'art. 21 del D.lgs. n. 42/2004 e ss.mm.ii.;

DATO ATTO che il bene su cui si realizza l'investimento è acquisito in leasing finanziario ed è identificato dal seguente ID82375 Sede S. Lucia-Ex Compartimentale, REG.SAL 1373;

VISTO il Verbale di Validazione del Progetto Esecutivo, ai sensi dell'art. 42 e Allegato I.7 del D.lgs. n. 36/2023 e ss.mm.ii. - Protocollo n. 0286742 del 13.06.2024, come aggiornato con atto integrativo Protocollo n. 547040 del 09.10.2025 ed il parere favorevole rilasciato dalla Commissione Tecnica Regionale Decentrata dei Lavori Pubblici di Venezia nell'adunanza del 24/07/2024 - Argomento all'O.d.g. n.10, Voto n.58, agli atti d'ufficio;

DATO ATTO che con proprio Decreto n. 12470 del 11 novembre 2025, è stato approvato il Progetto Esecutivo dell'Intervento ed approvato il Quadro Economico, come di seguito riportato:


 

PRESO ATTO che:

• con proprio Decreto n. 13527 del 10-12-2025, è stata avviata la procedura di gara per l'affidamento dei lavori per un importo a base di gara pari ad Euro 210.880,54, I.V.A. ed oneri per la sicurezza da interferenze (pari ad Euro 123.028,28), esclusi (gara APPTEL n. G03338 del 22/12/2025);
• con Prot. 57651 del 02/04/2026, il RUP ha trasmesso al Direttore della Direzione Gestione del Patrimonio il Verbale di gara del 02.02.2026, dal quale risulta che la migliore offerta al minor prezzo è stata presentata dall'operatore economico "Errico Costruzioni S.r.l.", con sede legale in San Marco n.5124 - Venezia (VE), Partita IVA 02043620273, che ha offerto un ribasso del 20,73 % sull'importo a base di gara (confermando, per quanto riguarda il costo della manodopera, il medesimo importo indicato dalla Stazione Appaltante, pari ad Euro 159.760,00);
• l'importo di aggiudicazione risulta pari ad Euro 290.193,28, oneri per la sicurezza inclusi, al netto di IVA e quindi pari ad Euro 319.212,61, IVA al 10% inclusa;

DATO ATTO che:

• sono state effettuate con esito regolare le verifiche in merito al possesso dei requisiti di ordine generale e di idoneità professionale dichiarati in sede di gara dall'Appaltatore, ai sensi degli artt. 94 e 95 e ss. del D.lgs. n. 36/2023 e ss.mm.ii.;
   
• che il Contratto Collettivo Nazionale di Lavoro (C.C.N.L.) applicato è quello dell'Edilizia, come dichiarato nell'Offerta Economica presentata corrispondente a quello precisato all'art.17 del Disciplinare di gara;

CONSIDERATO che è necessario procedere all'affidamento dei servizi tecnici di Direzione Lavori e Coordinamento della sicurezza in fase di esecuzione, per cui è stata avviata la relativa procedura di affidamento diretto a mezzo piattaforma telematica APPTEL acronimo di "Appalti Telematici", della Regione del Veneto, conforme agli articoli 40 e 44 del Codice e alle prescrizioni del DPCM n. 148/2021 e nel rispetto delle disposizioni di cui al D.Lgs. n. 82/2005 (gara n. G03689), ai sensi dell'art. 25 del D.Lgs. n. 36/2023 e ss.mm.ii.;

VISTA l'offerta economica presentata dall'Arch. Roberto Pescarollo - C.F. (omissis), P.IVA 02243720261, con sede in Via Delle Industrie 19/B Venezia (VE), iscritto all'Ordine degli Architetti della Provincia di Treviso al n. 603 - anno iscrizione 1985, che ha offerto un ribasso del 3,119% sull'importo a base di affidamento, pari ad Euro 37.675,00, comprensivo delle spese e dei compensi accessori, al netto di oneri contributivi e IVA, calcolato ai sensi del D.M. 17/06/2016;

VERIFICATO che la suddetta offerta rientra nei limiti di quanto previsto dall'art. 41, comma 15 quater del D.L.gs. n. 36/2023 e ss.mm.ii. e che determina un importo contrattuale pari ad Euro 36.500,00, comprensivo delle spese e dei compensi accessori, al netto di oneri contributivi e IVA e quindi per complessivi di Euro 46.311,20, IVA 22% inclusa (di cui Euro 36.500,00, di imponibile, Euro 1.460,00 per CNPAIA al 4% ed Euro 8.351,20, per IVA al 22%) - CIG: BB42F3FA01;

RITENUTO di rideterminare il Quadro economico dell'Intervento, a seguito delle risultanze di gara, come viene di seguito riportato:

DATO ATTO che il suddetto Quadro economico è attualmente coperto dalle seguenti scritture contabili:

CONSIDERATO che le obbligazioni di cui al presente provvedimento, che si sono perfezionate con la stipula dei rispettivi contratti di appalto dei lavori e dei servizi tecnici di Direzione Lavori e CSE e saranno entrambe esigibili a carico del Bilancio di previsione 2026-2028 nell'esercizio finanziario 2026:

RITENUTO di procedere, per le motivazioni sopra esposte, con l'assunzione delle seguenti scritture contabili, sul capitolo U/100630 - CUP: H77H21004290002, secondo le specifiche e l'esigibilità contenute nell'Allegato contabile A che forma parte integrante del presente provvedimento:

• impegno della spesa a di Euro 319.212,61, (di cui Euro 29.019,33 per IVA 10%) a favore di Errico Costruzioni S.r.l., con sede legale in San Marco n.5124, Venezia (VE) - Partita IVA 02043620273 - CIG: B9C2FAB2B4, a carico del Bilancio di previsione 2026 - 2028 nell'esercizio finanziario 2026, così distinto:

• Euro 300.000,00 a valere sulla prenotazione 2260/2026 assunta con proprio decreto n.13582 del 12/12/2025;
• Euro 19.212,61 a valere sulla prenotazione 2261/2026 assunta con proprio decreto n.13582 del 12/12/2025;

• impegno della spesa di Euro 46.311,20, IVA 22% inclusa (di cui Euro 1.460,00 per CNPAIA al 4% ed Euro 8.351,20, per IVA al 22%) a favore di Arch. Roberto Pescarollo, con sede in Via Delle Industrie 19/B Venezia (VE), P.IVA 02243720261 - CIG: BB42F3FA01 a valere sulla prenotazione n.2261/2026, del bilancio di esercizio 2026;

PRECISATO che l'obbligazione di spesa di Euro 46.311,20 trova copertura alla voce B.3" Spese per servizi tecnici per la Direzione Lavori e CSE, oneri CNPAIA al 4% ed IVA al 22% compresi - CIG: BB42F3FA01" del quadro economico rideterminato con il presente provvedimento;

RITENUTO di demandare a successivo decreto l'impegno di spesa per gli incentivi per le funzioni tecniche, in attesa di recepimento delle recenti modifiche disposte dal D.M. del 16.03.2026, previste al paragrafo 5.2 dell'Allegato 4.2 del D.lgs. n. 118/2011;

DATO ATTO che il Responsabile Unico di Progetto, ai sensi degli articoli 15 e 16 e dell'Allegato I.2 del D.lgs. n.36/2023 è l'ing. Alberto Franceschini, Direttore della U.O. Complessi monumentali, Progetti di valorizzazione e Manutenzione delle Sedi, giusto Decreto del Direttore della Direzione Gestione del Patrimonio n. 45 del 01/08/2025, che possiede i requisiti previsti dall'"Allegato I.2 -Attività del RUP" art. 4 (Requisiti di professionalità del RUP per appalti, concessioni di lavori e per servizi attinenti all'ingegneria e all'architettura) del D.lgs. n. 36/2023, dando atto che lo stesso non incorre in alcuna delle cause di incompatibilità previste dalla normativa vigente con particolare riferimento al Codice di comportamento della Regione del Veneto ed alla normativa anticorruzione e non si trova in conflitto di interesse in relazione all'oggetto, con riferimento alla normativa vigente, in particolar modo con quella relativa alla prevenzione della corruzione;

VISTO il DDR n. 13018 del 27/04/42026 di delega all'Ing. Alberto Franceschini, Direttore della U.O. Complessi monumentali, Progetti di valorizzazione e Manutenzione delle Sedi, del potere di adozione di tutti gli atti di spesa e di entrata, compresa la sottoscrizione dei contratti nonché la relativa gestione contabile, in relazione ai procedimenti di competenza della predetta U.O.;

VISTO il D.Lgs. 36/2023 e ss.mm.ii.;

VISTO il D.Lgs. 118/2011e ss.mm.ii. "Disposizioni in materia di armonizzazione dei sistemi contabili e degli schemi di bilancio delle Regioni, degli enti locali /e dei loro organismi, a norma degli articoli 1 e 2 della legge 5 maggio 2009, n. 42";

VISTO il D.Lgs. n. 33/2013 "Riordino della disciplina riguardante il diritto di accesso civico e gli obblighi di pubblicità, trasparenza e diffusione di informazioni da parte delle pubbliche amministrazioni";

VISTE la L.R. 39/2001 e la L.R. 54/2012, come modificata dalla L.R. 14/2016;

VISTA la "Legge di stabilità regionale 2026" (Legge regionale 10 aprile 2026, n. 2);

VISTO il "Collegato alla legge di stabilità regionale 2026" (Legge regionale 10 aprile 2026, n. 3);

VISTA la Legge di "Bilancio di previsione 2026-2028" (Legge regionale 10 aprile 2026, n. 4);

VISTA la D.S.G.P. n. 3 del 15/04/2026 "Bilancio Finanziario Gestionale 2026 - 2028" e relativi allegati;

VISTA la D.G.R. n. 219 del 09/04/2026 "Documento tecnico di accompagnamento al Bilancio di previsione 2026 - 2028";

VISTO il Protocollo di legalità approvato con D.G.R. n. 721 del 08/07/2025 ai fini della prevenzione dei tentativi d'infiltrazione della criminalità organizzata nel settore dei contratti pubblici di lavori, servizi e forniture, sottoscritto in data 09/10/2025 tra il Presidente della Regione e gli Uffici Territoriali del Governo del Veneto;

VISTO il Protocollo d'intesa in materia di appalti approvato con Deliberazione della Giunta Regionale n. 1001 del 02 settembre 2025;

VISTO il Piano triennale della prevenzione della corruzione e della trasparenza 2025-2027 (estratto dal Piano Integrato di Attività e Organizzazione 2025-2027, adottato con DGR n. 61 del 27 gennaio 2025);

VISTA la D.G.R. n. 671 del 18/06/2024 recante "Indirizzi operativi per la gestione delle procedure semplificate di acquisizione di servizi, forniture e lavori sotto la soglia di rilevanza europea per le esigenze della Regione del Veneto. artt. 45 - 55 e allegati II.1 e II. 2 al D.lgs. n. 36/2023" come modificata dalla D.G.R. n. 15 del 20 gennaio 2026 recante "Modifiche alla DGR 671 del 18 giugno 2024";

VISTO il Decreto del Direttore della Direzione Gestione del Patrimonio n. 45 del 01/08/2025;

ATTESTATA l'avvenuta regolare istruttoria della pratica, anche in ordine alla compatibilità con la vigente legislazione statale e regionale;

VISTA la documentazione agli atti;

decreta

1. di dare atto che le premesse e l'Allegato A contabile formano parte integrante del presente provvedimento e che le obbligazioni di spesa si sono giuridicamente perfezionate con la stipula dei rispettivi contratti contestualmente all'adozione del presente atto;
2. di dare atto che il Responsabile Unico di Progetto, ai sensi degli articoli 15 e 16 e dell'Allegato I.2 del D.lgs. n.36/2023 è il Direttore della U.O. Complessi monumentali, Progetti di valorizzazione e Manutenzione delle Sedi;
3. di prendere atto dell'esito della gara APPTEL n. G03338 del 22/12/2025, di cui al Verbale di gara del 02.02.2026, prot. 57651 del 02/04/2026;
4. di prendere atto dell'esito della procedura di affidamento diretto - gara APPTEL n. G03689;
5. di affidare i lavori di riqualificazione e messa in sicurezza delle facciate del Palazzo della Regione, sito in Fondamenta S. Lucia, Cannaregio 23, Venezia - CUI: L80007580279202000018 - CUP: H77H21004290002, a favore di Errico Costruzioni S.r.l., con sede legale in San Marco n.5124, Venezia (VE) - Partita IVA 02043620273 - CIG: B9C2FAB2B4;
6. di affidare i servizi tecnici di Direzione dei Lavori e Coordinamento della sicurezza in fase di esecuzione a favore di Arch. Roberto Pescarollo, con sede in Via Delle Industrie 19/B Venezia (VE), - P.IVA 02243720261 - CIG: BB42F3FA01;
7. di rideterminare il Quadro economico complessivo dell'opera, come di seguito riportato:

8. di disporre le seguenti registrazioni contabili, secondo le specifiche e l'esigibilità contenute nell'Allegato A contabile del presente atto, del quale costituisce parte integrante e sostanziale, sul capitolo U/100630 - CUP: H77H21004290002, per le motivazioni di cui alla premessa:

• impegno della spesa a di Euro 319.212,61, (di cui Euro 29.019,33 per IVA 10%) a favore di Errico Costruzioni S.r.l., con sede legale in San Marco n.5124, Venezia (VE) - Partita IVA 02043620273 - CIG: B9C2FAB2B4, a carico del Bilancio di previsione 2026-2028, nell'esercizio finanziario 2026, così distinto:

• Euro 300.000,00 a valere sulla prenotazione 2260/2026 assunta con proprio decreto n.13582 del 12/12/2025;
• Euro 19.212,61 a valere sulla prenotazione 2261/2026 assunta con proprio decreto n.13582 del 12/12/2025;

• impegno della spesa di Euro 46.311,20, IVA 22% inclusa (di cui Euro 1.460,00 per CNPAIA al 4% ed Euro 8.351,20, per IVA al 22%) a favore di Arch. Roberto Pescarollo, con sede in Via Delle Industrie 19/B Venezia (VE), P.IVA 02243720261 - CIG: BB42F3FA01, a valere sulla prenotazione sulla prenotazione 2261/2026, del bilancio di esercizio 2026;

9. di dare atto che l'obbligazione di spesa di Euro 46.311,20 trova copertura alla voce B.3" Spese per servizi tecnici per la Direzione Lavori e CSE, oneri CNPAIA al 4% ed IVA al 22% compresi - CIG: BB42F3FA01" del quadro economico rideterminato con il presente provvedimento;
10. di rinviare a successivo decreto l'impegno di spesa per gli incentivi per le funzioni tecniche, in attesa di recepimento delle recenti modifiche disposte dal D.M. del 16.03.2026, previste al paragrafo 5.2 dell'Allegato 4.2 del D.lgs. n. 118/2011;
11. di attestare che la spesa è soggetta al Codice Unico di Progetto (C.U.P.), come da disposizioni della Presidenza del Consiglio dei Ministri - Dipartimento per la programmazione e il coordinamento della politica economica, CUP: H77H21004290002;
12. di dare atto che l'Intervento relativo ai lavori di riqualificazione e messa in sicurezza delle facciate del Palazzo della Regione, sito in Fondamenta S. Lucia, Cannaregio 23, Venezia - CUI: L80007580279202000018 - CUP: H77H21004290002 è stato riproposto nel Programma Triennale ed Elenco Annuale dei Lavori pubblici della Regione del Veneto, da realizzarsi nel 2025, approvato con D.G.R. n.115 del 10.02.2025 e con D.C.R. n. 23 del 01.04.2025;
13. di attestare che il bene su cui si realizza l'investimento è acquisito in leasing finanziario ed è identificato dal seguente ID82375 Sede S. Lucia-Ex Compartimentale, REG.SAL 1083;
14. di dare atto che si provvederà a comunicare ai beneficiari, l'avvenuta assunzione dell'impegno di spesa, ai sensi dell'art. 56 comma 7 del D.lgs. 118/2011e ss.mm.ii.;
15. di attestare la regolarità amministrativa del provvedimento;
16. di provvedere alla liquidazione ed al pagamento dei Servizi tecnici e dei Lavori su presentazione di fattura a norma di legge, secondo quanto previsto dal contratto d'appalto;
17. di dare atto che alla liquidazione della spesa si procederà ai sensi dell'art. 44 e seguenti della L.R. n. 39/2001;
18. di dare atto che la spesa in argomento rientra nell'obiettivo SFERE 01.06.03 "Conservare, riqualificare e valorizzare le sedi regionali" assegnato alla presente Struttura;
19. di dare atto che il programma dei pagamenti è compatibile con gli stanziamenti di bilancio e con le regole di finanza pubblica;
20. di dare atto che il presente provvedimento è soggetto a pubblicazione, ai sensi dell'art. 23, comma 1, lett. b) e dell'art. 37 del D.Lgs. n. 33/2013, visto l'art. 224 co. 4 del D.Lgs. n. 36/2023;
21. di pubblicare il presente provvedimento ai sensi degli art. 28 del D.Lgs. n. 36/2023 sulla Banca Dati Nazionale dei Contratti Pubblici (BDNCP) attraverso la piattaforma Apptel e sul sito istituzionale della Regione del Veneto www.regione.veneto.it, all'interno della sezione "Bandi, Avvisi e Concorsi";
22. di pubblicare integralmente il presente provvedimento nel B.U.R.V., omettendo gli allegati.

Alberto Franceschini

Allegato (omissis)

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