Bur n. 19 del 13 febbraio 2026

Materia: Demanio e patrimonio

Decreto DEL DIRETTORE DELLA DIREZIONE GESTIONE DEL PATRIMONIO n. 10581 del 29 gennaio 2026

Piano di Valorizzazione e/o alienazione del patrimonio immobiliare regionale. Procedura di alienazione di un terreno di proprietà regionale situato nel Comune di Oderzo (TV) sulla S.R. 53 Postumia, variante di Oderzo. Numero identificativo dell'immobile: ID 152366. Aggiudicazione definitiva. L.R. 18.03.2011 n.7, art.16.

Il Direttore

PREMESSO che:

- la Regione del Veneto sta dando attuazione al Piano di valorizzazione e/o alienazione degli immobili di proprietà della Regione, i quali siano non essenziali per l'esercizio delle funzioni istituzionali ovvero siano sottoutilizzati, nel rispetto delle procedure previste dal vigente art. 16, L.R. 7/2011;

- tra i beni ricompresi nel Piano, approvato con DGR n. 1443/2023 e recentemente aggiornato con DGR n. 931/2025, sono stati inseriti i terreni così catastalmente censiti: C.T. Comune di Oderzo (TV) fg. 14 mappali 104, 148, 149, per un valore sommario complessivo di euro 50.000,00 e con onere di frazionamento (i tre mappali che riguardano terreni agricoli comprendono anche una parte del sedime stradale della SR 53, che non è alienabile e va scorporata) a carico dell'aggiudicatario;

- in data 18.06.2025 con nota prot. regionale n. 299369, è pervenuta una proposta irrevocabile di acquisto per il solo mappale n. 104 da parte della ditta Spinacè S.r.l. con sede in Faè di Oderzo (TV) P.IVA 0183701026, per l'importo di euro 5.000,00, corredata di deposito cauzionale e contenente l'impegno dell'offerente di eseguire il frazionamento sui tre mappali nn. 104, 148 e 149;

- con successiva DGR n. 930 del 12.08.2025 la Giunta regionale ha preso atto della congruità del prezzo offerto sulla base della valutazione di congruità redatta dai tecnici regionali in data 30.07.2025, e ha autorizzato la Direzione Gestione del Patrimonio all'espletamento delle previste procedure ad evidenza pubblica per l'alienazione del terreno agricolo in parola;

- l'asta indetta con proprio DDR n. 54 del 2.09.2025 in esecuzione della predetta delibera è andata deserta, pertanto con successivo proprio DDR n. 11898 del 23.10.2025 terreno di cui al fg. 14 mappale 104 è stato provvisoriamente aggiudicato per l'importo di euro 5.000,00 alla ditta Spinacè S.r.l., con sede in Faè di Oderzo (TV);

- l'aggiudicazione definitiva è stata espressamente subordinata al mancato esercizio del diritto di prelazione ai sensi della L. 817/1971 da parte di eventuali proprietari coltivatori diretti confinanti con il terreno regionale, nonché all'esito delle verifiche di cui all'art. 94 e segg. del D. Lgs. 36/2023 in quanto applicabili;

- con nota pervenuta al prot. regionale con il n. 631459 del 19.11.2025, in riscontro alla comunicazione inviata dagli uffici prot. n. 602840 del 3.11.2025, il Sig. Cancian Patrizio ha manifestato la volontà di esercitare il diritto di prelazione agraria (L. 14 agosto 1971, n. 817) e di assumersi l'onere previsto dall'avviso di alienazione di provvedere a proprie spese al frazionamento del mappale 104 e dei mappali nn. 148 e 149;

- effettuati gli opportuni accertamenti sui requisiti, con proprio DDR n. 13879 del 22.12.2025 è stata disposta la cessazione degli effetti giuridici dell'aggiudicazione provvisoria di cui al DDR n. 11898/2025 e una nuova aggiudicazione provvisoria in favore del prelazionario agrario, sig. Cancian Patrizio;

DATO ATTO che:

- l'aggiudicazione definitiva al predetto sig. Cancian è subordinata al frazionamento del mappale 104 e dei mappali nn. 148 e 149 a sua cura e spese, nonché all'esito delle verifiche di cui all'art. 94 e segg. del D. Lgs. 36/2023 in quanto applicabili;

- con atto di aggiornamento geometrico presentato prot. n. 2026/TV0009864 in data 16/01/2026 all'Agenzia delle Entrate di Treviso dal tecnico ing. Alberto Casagrande per conto della Regione si è proceduto al frazionamento dei mappali nn. 104, 148 e 149 allo scopo che risultano così rideterminati: fg. 14 mappali 2544, 2547 e 2549 (terreni agricoli) e 2545, 2546 e 2548 (sedime stradale);

- il mappale, pertanto, oggetto di vendita al sig. Cancian, all'esito del frazionamento, è così catastalmente censito: C.T. comune di Oderzo, fg. 14 mapp. 2544, superficie mq. 632, R.D. € 1,62 - R.A. € 0,82 Qualità prato di classe 3;

ACCERTATO che sono state effettuate le verifiche sulle dichiarazioni sottoscritte dal prelazionario sig. Cancian Patrizio ex art. 94 e segg. del D. Lgs. n. 36/2023 e si può procedere con l'aggiudicazione definitiva del compendio in oggetto;

VISTA la L.R. n. 54/2012 come modificata dalla L.R. n. 14/2016;

VISTI la L. 24.12.1908, n. 783, il R.D. 17.05.1909, n. 454, ed il R.D. 24.05.1924, n. 827;

VISTA la L.R. n. 18/2006 art.7;

VISTA la L.R. n. 7/2011 art.16 e s.m.i.;

VISTE le DDGR n. 1443/2023 e n. 931/2025 di aggiornamento del Piano di valorizzazione e/o alienazione del patrimonio immobiliare regionale;

VISTO il proprio DDR n. 13879 del 22.12.2025 di aggiudicazione provvisoria a favore del sig. Patrizio Cancian;

VISTA la documentazione agli atti

decreta

1. di dare atto che le premesse costituiscono parte integrante e sostanziale del presente provvedimento;
2. di dare atto che il terreno oggetto di vendita, all'esito del frazionamento prot. n. 2026/TV0009864 in data 16/01/2026 presentato all'Agenzia delle Entrate di Treviso è così catastalmente censito: C.T. Comune di Oderzo, fg. 14 mapp. 2544, superficie mq. 632;
3. di dare atto che il frazionamento è avvenuto a cura e spese dell'aggiudicatario provvisorio sig. Cancian Patrizio, come disposto dal proprio DDR n. 13879 del 22.12.2025 di aggiudicazione provvisoria;
4. di dare atto che sono state effettuate, ai fini dell'efficacia dell'aggiudicazione, le verifiche del possesso dei requisiti dichiarati dal sig. Cancian Patrizio;
5. di aggiudicare definitivamente il terreno di cui al punto 2. al sig. Cancian Patrizio residente a (omissis), C.F. (omissis), per l'importo di euro 5.000,00;
6. di demandare a successivo proprio decreto l'accertamento della somma incassata quale prezzo della vendita del compendio di cui al punto n. 2;
7. di dare atto che l'immobile è classificato negli inventari regionali con il n. ID 152366_e con i seguenti codici: P.C.F. V livello U.2.02.02.01.001 - Terreni Agricoli, conto E/P VII livello 1.2.2.02.13.01.001 Terreni Agricoli;
8. di comunicare il presente decreto all'aggiudicatario definitivo ed alla ditta Spinacè s.r.l.;
9. di dare atto che avverso il presente provvedimento è ammesso ricorso giurisdizionale al TAR per il Veneto oppure in via alternativa al Presidente della Repubblica, nei termini e con le modalità previste dal D. Lgs. 2/07/2010, n. 104;
10. di dare atto che il presente provvedimento è soggetto a pubblicazione nella sezione Amministrazione Trasparente ai sensi del combinato disposto degli artt. 23 e 37 del D. Lgs. 14 marzo 2013, n. 33;
11. di pubblicare integralmente il presente atto sul Bollettino Ufficiale della Regione Veneto.

Annalisa Nacchi

Torna indietro