Bur n. 9 del 20 gennaio 2026

Materia: Demanio e patrimonio

Decreto DEL DIRETTORE DELL' UNITA' ORGANIZZATIVA COMPLESSI MONUMENTALI, PROGETTI DI VALORIZZAZIONE E MANUTENZIONE DELLE SEDI n. 13692 del 16 dicembre 2025

Approvazione del SAL finale, della Relazione Conto finale e del Certificato di Regolare Esecuzione dei lavori per il completamento edile e impiantistico del fabbricato denominato "ex Casa Bernardini", ora "Locanda Longobarda" presso il complesso monumentale denominato "La Rocca di Monselice" in Monselice (PD). CUP: H49D23000000002 - C.U.I: L80007580279202300020, affidati alla ditta "Ecopavi S.r.l." - P.IVA: 04713270280 - CIG: B2DA73476F. Presa d'atto dell'economia di spesa rispetto il quadro economico originario dei lavori, svincolo della ritenuta dello 0,50% di cui all'art. 11 c. 6 del D. Lgs. n. 36/2023, ed autorizzazione allo svincolo delle polizze fidejussorie. L.R.39/2001 e ss.mm.ii.

Il Direttore

PREMESSO che:

- la Regione del Veneto è proprietaria del Complesso Monumentale denominato "La Rocca di Monselice" in Monselice (PD), nell'ambito del quale rientra l'immobile denominato "ex Casa Bernardini" ora "Locanda Longobarda" - ID: 101593 "Complesso storico Castello di Monselice - Casa Bernardini";

- tale Complesso Immobiliare è sottoposto a tutela ai sensi dell'art. 10, co. 1, e dell'art. 12, co. 1 e 2, del D.Lgs. n. 42 del 2004 e. s.m.i. - interesse culturale e interesse storico-archeologico per il sedime - come da notifica dell'interesse n. MIC|SR-VEN_UO2|29/11/2021|0009325-P rilasciata in data 29/11/2021 dalla Commissione regionale per il patrimonio culturale del Veneto del Ministero dei beni culturali e del turismo, ed acquisita agli atti in data 29/11/2021 con prot. 557927;

- nella sopra citata notifica di interesse, ai sensi dell'art. 10, comma 5, del decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42, come modificato dall'articolo 4, comma 16, lett. a), del decreto legge 13 maggio 2011, n. 70, convertito dalla legge 12 luglio 2011, n. 106, si cita che "l'elevato dell'immobile catastalmente distinto al C.F., foglio 21, particella 3402 (Casa Bernardini) ricompreso nell'istanza di verifica di codesto Ente di cui all'oggetto, non rientra tra le cose soggette alla verifica di cui al successivo art. 12, comma 2, in quanto non presenta i requisiti di cui all'art. 10, comma 1";

- l'edificio oggetto dell'intervento negli anni passati è stato interessato dal "Progetto di restauro e messa in sicurezza degli immobili monumentali sul Colle della Rocca di Monselice", facente parte dell'Accordo di Programma Quadro n. 4 Sviluppo locale di cui la Giunta Regionale ha dato attuazione con la D.G.R. n. 3919 del 12/12/2003 e approvato con DDR Turismo n. 260 del 12/12/2006; successivamente con DDR Turismo n. 84 del 04/06/2007 si è provveduto ad approvare il progetto esecutivo;

- da un punto di vista dei livelli progettuali relativi all'immobile di cui trattasi, risultavano agli atti un progetto a livello definitivo ed uno a livello esecutivo, sia per quanto riguarda le opere relative alla parte edile che per la parte impiantistica e le relative varianti, finalizzate al miglioramento e al completamento del progetto iniziale;

- con la certificazione del collaudatore in data 05/10/2015 prot. n. 39639, si è attestata la conformità dell'opera al progetto approvato ed alle successive varianti con le prescrizioni riportate nel certificato di collaudo ed è stato infine redatto il certificato di agibilità dell'immobile in data 12/06/2019 prot. n. 245094;

- in esito ai sopralluoghi eseguiti in loco dai tecnici della U.O. Complessi Monumentali, Progetti di valorizzazione e manutenzione delle Sedi nel periodo 2021- 2022, si è potuto constatare che era necessario intraprendere alcune opere di completamento al fine di rendere l'immobile pienamente funzionale e atto ad accogliere le attività per le quali era stato progettato e realizzato;

- l'intervento di completamento edile e impiantistico del fabbricato denominato "ex Casa Bernardini", ora "Locanda Longobarda" presso il complesso monumentale denominato "La Rocca di Monselice" in Monselice (PD è stato inserito nel Programma Triennale 2024-2026 e previsto nell'annualità 2024 delle OO.PP. dell'Amministrazione Regionale del Veneto / Lavori Pubblici con CUP: H49D23000000002 - C.U.I: L80007580279202300020 adottato con DGR n. 81 del 12 febbraio 2024;

- con Decreto del Direttore della U.O. Complessi monumentali, Progetti di valorizzazione e Manutenzione delle Sedi n. 21 del 05/04/2023 sono stati affidati i servizi tecnici di progettazione definitiva, esecutiva, direzione lavori e coordinamento della sicurezza in fase di progettazione e in fase di esecuzione dei lavori per il completamento edile e impiantistico del fabbricato denominato "ex Casa Bernardini", ora "Locanda Longobarda" presso il Complesso monumentale denominato "La Rocca di Monselice" in Monselice (PD), a favore dell'Arch. Bruno Gianolla, con Studio in Viale Ancona 12/E - Venezia, P.IVA: 02701720274, è stato approvato il Quadro economico dell'opera e prenotata la spesa di Euro 249.884,77, a totale copertura dello stesso;

- con Decreto del Direttore della U.O. Complessi monumentali, Progetti di valorizzazione e manutenzione delle Sedi n. 54 del 27/08/2024 è stato approvato il Progetto Esecutivo dei lavori di completamento del fabbricato denominato "ex Casa Bernardini", ora "Locanda Longobarda" presso il complesso monumentale denominato "La Rocca di Monselice" a Monselice (PD), redatto dallo stesso Arch. Bruno Gianolla ed è stata indetta la procedura negoziata senza bando, per l'affidamento dei lavori ed è stato approvato il Quadro economico dell'opera;

- con Decreto del Direttore della U.O. Complessi monumentali, Progetti di valorizzazione e manutenzione delle Sedi n. 68 del 29/10/2024, è stata approvata l'aggiudicazione dei lavori a favore di "Ecopavi S.r.l.", con sede legale in Scorzè (VE), Via Campocroce, n. 14, P.IVA: 04713270280, per un importo di aggiudicazione pari ad Euro 212.141,49, al netto di IVA (di cui Euro 137.349,42 per lavori, soggetto a ribasso, Euro 6.079,63 per oneri per la sicurezza di natura interferenziale non soggetti a ribasso ed Euro 68.712,44 per costo stimato della manodopera non soggetto a ribasso);

- con Decreto del Direttore della U.O. Complessi monumentali, Progetti di valorizzazione e manutenzione delle Sedi n. 32 del 13/05/2025 è stata approvata la Perizia di Variante in corso d'opera e supplettiva n. 1, ai sensi dell'art. 120 comma 1, lett. c) e comma 2 del D.Lgs. 36/2023 e dell'art. 5 comma 7 dell'Allegato II.14 del D.Lgs n. 36/2023 e ss.mm.ii, per l'importo di Euro 16.520,11= (IVA 10% inclusa pari a Euro 1.501,83);

RILEVATO che:

• il contratto d'appalto è stato sottoscritto dalle parti, in data 29/10/2024 e in data 14/11/2024, repertoriato al n. 43769;

• il verbale di consegna lavori redatto dalla Direzione Lavori in data 11/11/2024, è stato firmato senza riserve dall'Impresa, con termine di ultimazione dei lavori fissato per il 10/03/2025;

• l'Appaltatore ha presentato la polizza fideiussoria per la cauzione definitiva n. 500338656, ai sensi dell'art. 103, comma 1, del D.Lgs. 50/2016 e ss.mm.ii, emessa in data 24/10/2024 rilasciata da Allianza S.p.A, per la somma garantita di Euro 10.607,07, pari al 5 % dell'importo di aggiudicazione di Euro 212.141,49;

• è stato autorizzato il subappalto dei lavori a favore della ditta "Nuova BCS S.r.l.", con sede in Campolongo maggiore (VE) Zona artigianale III Strada 4, P.IVA: 04336070273 e della ditta "Fecchio Impianti S.r.l." con sede legale in Mira (VE) Via Cesare battisti 10, PIVA: 04309860270 con Decreto del Direttore della U.O. Complessi monumentali, Progetti di valorizzazione e manutenzione delle Sedi n. 4 del 30/01/2025;

• sono state concesse le seguenti proroghe per l'esecuzione dei lavori, in data 10/03/2025 con prot. 0120829 di 30 gg e con atto di sottomissione e Verbale Nuovi prezzi in data 07/04/2025 di 30 gg, fissando il nuovo termine finale per il giorno 09/05/2025;

• che è stata concessa una sospensione dei lavori, in data 22/04/2025 e una successiva ripresa dei lavori con verbale del 14/05/2025 fissando il nuovo termine finale per il giorno 31/05/025;

PRESO ATTO che i lavori risultano ultimati in data 31/05/2025, giusto certificato di ultimazione lavori in pari data;

VISTA la documentazione relativa al SAL finale, la Relazione Conto finale del Direttore dei Lavori e il Certificato di Regolare Esecuzione rilasciato dallo stesso in data 13/10/2025, con il quale si certifica che i lavori eseguiti dall'Appaltatore sono stati regolarmente realizzati;

RITENUTO con il presente provvedimento di approvare gli atti di contabilità del SAL finale, la Relazione Conto finale del Direttore dei Lavori e il Certificato di Regolare Esecuzione per l'importo complessivo di Euro 227.159,76, come da Quadro economico finale di seguito riportato:
 

PRESO ATTO che a fronte del succitato quadro economico di Euro 300.000,00 a valere sulle risorse stanziate sul capitolo di spesa 104109/U ad oggi sono state assunti impegni di spesa per Euro 249.875,75 a favore dell'operatore economico "Ecopavi S.r.l." - P.IVA: 04713270280, CIG: B2DA73476F e corrisposti i seguenti importi con le liquidazioni di spesa sotto riportate:

RILEVATO che, come evidenziato sulla tabella sopra riportata attualmente rimangono le seguenti disponibilità a liquidare:

- Euro 16.260,56 sull'impegno n. 1484-001/2025 assunto a favore di "Ecopavi S.r.l.";

- Euro 3.123,75 sull'impegno n. 3280/2025 assunto a favore di Arch. Gianolla Bruno;

ACCERTATO che il credito residuo, a saldo, a favore dell'impresa esecutrice risulta pari ad Euro 14.782,33 IVA esclusa, di cui Euro 1.538,45 quale svincolo della ritenuta dello 0,50 % (art. 11 del D. Lgs. n. 36/2023), per un importo complessivo da liquidare di Euro 16.260,56 IVA 10% compresa, come risultante dal certificato di pagamento SAL finale, rilasciato a firma del D.L. e del R.U.P. e che il suddetto importo verrà liquidato con le risorse disponibili sull' impegno n. 1484-001/2025 di cui al Decreto n. 32 del 13/05/2025 del Direttore dell'Unità Organizzativa Complessi Monumentali, Progetti di Valorizzazione e Manutenzione delle Sedi;

PRESO ATTO che l'opera si è conclusa e che non verranno richieste ulteriori attività;

RILEVATO che rispetto al Quadro economico originario, si accerta l'economia di spesa di complessivi Euro 9,03;

RITENUTO di procedere con le seguenti scritture contabili:
- Minor spesa di Euro 9,02 sulla prenotazione n. 1484/2025 assunta con Decreto del Direttore della U.O Complessi Monumentali Progetti di Valorizzazione e Manutenzione delle Sedi n.68 del 29/10/2024, con azzeramento della stessa, come riportato nell'Allegato A contabile che forma parte integrante e sostanziale del presente atto;
- Eliminazione definitiva di Euro 0,01 da rilevare sull'impegno n. 1702-001/2024 assunto Decreto del Direttore della U.O Complessi Monumentali Progetti di Valorizzazione e Manutenzione delle Sedi n.68 del 29/10/2024,in sede di Riaccertamento Ordinario dei Residui al 31/12/2025;

RICHIAMATO la D.G.R. n. 538 del 21/05/2025 recante "Adempimenti connessi alla definizione dell'articolazione amministrativa della Giunta regionale: conferimento dell'incarico di Direttore della Unità Organizzativa di fascia B "Complessi monumentali, progetti di valorizzazione e manutenzione delle Sedi", incardinata presso la Direzione Gestione del Patrimonio, nell'ambito dell'Area Infrastrutture Trasporti, Lavori Pubblici e Demanio", con la quale è stata deliberata la nomina del nuovo Direttore Unità Organizzativa Complessi Monumentali, Progetti di Valorizzazione e manutenzione delle Sedi, nella persona dell'Ing. Alberto Franceschini, con efficacia a decorrere dal 01/07/2025, in sostituzione del Direttore ad interim dell'Unità Organizzativa Complessi Monumentali, Progetti di Valorizzazione e manutenzione delle Sedi, cessato dalla carica;

VISTO il proprio Decreto n. 45 del 01/08/2025 avente ad oggetto: "Presa d'atto della nomina del nuovo Direttore dell'Unità Organizzativa Complessi Monumentali, Progetti di Valorizzazione e manutenzione delle Sedi. Nomina del Responsabile Unico di Progetto in tutti i procedimenti di competenza dell'Unità Organizzativa", con il quale si è decretato di nominare R.U.P., ai sensi degli articoli 15 e 16 e dell'Allegato I.2 del D.Lgs. 36/2023 e ss.mmm.ii. il nuovo Direttore dell'Unità Organizzativa Complessi Monumentali, Progetti di Valorizzazione e manutenzione delle Sedi, in tutti i procedimenti elencati nello stesso decreto tra i quali l'appalto dei lavori e connessi servizi tecnici di progettazione, Direzione Lavori, CSP e CSE dei lavori per il completamento edile e impiantistico del fabbricato denominato "ex Casa Bernardini", ora "Locanda Longobarda" presso il Complesso monumentale denominato "La Rocca di Monselice" in Monselice (PD), CIG: B2DA73476F;

VISTO l'art. 4 della L.R. n. 54 del 31 dicembre 2012 "Legge regionale per l'ordinamento e le attribuzioni delle strutture della Giunta regionale in attuazione della legge regionale statutaria 17 aprile 2012, n. 1 "Statuto del Veneto"" come modificata dalla Legge regionale 17 maggio 2016, n. 14, che stabilisce che i Direttori di Direzione coordinano, dirigono e controllano le Unità Organizzative incardinate nella Direzione e che sono responsabili dell'organizzazione delle stesse;

VISTO l'art. 18 della citata L.R. n. 54/2012, il quale prevede che ai Direttori di Unità Organizzativa compete adottare gli atti e i provvedimenti amministrativi di propria competenza preventivamente individuati dal Direttore della Struttura;

CONSIDERATO che, nelle more dell'adozione del provvedimento per la delega al Direttore della U.O. Complessi monumentali, Progetti di valorizzazione e Manutenzione delle Sedi del potere di adozione di tutti gli atti di spesa e di entrata, compresa la sottoscrizione dei contratti nonché la relativa gestione contabile, in relazione ai procedimenti di competenza della predetta U.O., il presente provvedimento viene adottato dal Direttore della Struttura ossia il Direttore della Direzione Gestione del Patrimonio;

RITENUTO pertanto con il presente provvedimento di:

- approvare il SAL n. 3 finale, la Relazione Conto finale ed il Certificato di Regolare Esecuzione dei lavori relativi per il completamento edile e impiantistico del fabbricato denominato "ex Casa Bernardini", ora "Locanda Longobarda" presso il complesso monumentale denominato "La Rocca di Monselice" in Monselice (PD) CIG: B2DA73476F;

- autorizzare lo svincolo della polizza fideiussoria per la cauzione definitiva n. 500338656, ai sensi dell'art. 103, comma 1 del D.Lgs. n.50/2016 e ss.mm.ii., 24/10/2024 rilasciata da Allianza S.p.A, per la somma garantita di Euro 10.607,07;

- liquidare all'impresa esecutrice l'importo di Euro 16.260,56, IVA compresa, pari ad Euro 14.782,33 IVA esclusa, di cui Euro 1.538,45 quale svincolo della ritenuta dello 0,50 % di cui all'art. art. 11 del D. Lgs. n. 36/2023;

- liquidare l'importo del credito a saldo di Euro 3.123,75, assunto con Decreto n.21/2023; a favore del professionista incaricato, arch.Bruno Gianolla;

PRECISATO che i lavori oggetto del presente provvedimento sono stati inseriti nel Programma Triennale 2024-2026 e previsto nell'annualità 2024 delle OO.PP. dell'Amministrazione Regionale del Veneto /Lavori Pubblici con C.U.I: L80007580279202300020;

PRESO ATTO che il bene su cui si realizza l'investimento è di proprietà regionale ed è identificato dal seguenteID: 101593 "Complesso storico Castello di Monselice - Casa Bernardini";

VISTI il D.Lgs. 36/2023 e ss.mm.ii.;

VISTO il D.Lgs. 118/2011 e ss.mm.ii. "Disposizioni in materia di armonizzazione dei sistemi contabili e degli schemi di bilancio delle Regioni, degli enti locali /e dei loro organismi, a norma degli articoli 1 e 2 della legge 5 maggio 2009, n. 42";

VISTO il D. Lgs. n. 33/2013 "Riordino della disciplina riguardante gli obblighi di pubblicità, trasparenza e diffusione di informazioni da parte delle PP.AA.";

VISTE la L.R. 39/2001 e la L.R. 54/2012, come modificata dalla L.R. 14/2016;

VISTA la L.R. 27 dicembre 2024, n. 32 "Legge di stabilità regionale 2025";

VISTA la L.R. 27 dicembre 2024, n. 33 "Collegato alla legge di stabilità regionale 2025";

VISTA la L.R. 27 dicembre 2024, n. 34 "Bilancio di previsione 2025-2027";

VISTA la D.G.R. n. 1535 del 30/12/2024 che approva il documento tecnico di accompagnamento al Bilancio di previsione 2025-2027;

VISTA la DGR n. 58 del 27.01.2025 recante "Direttive per la gestione del bilancio di previsione 2025-2027";

VISTO il Decreto del Segretario Generale della Programmazione n. 12 del 30/12/2024 di approvazione del Bilancio Finanziario Gestionale 2025-2027;

VISTA la D.G.R. n. 738 del 02/07/2024 di conferimento incarico dirigenziale ad interim di Direttore dell'Unità Organizzativa di fascia B "Complessi Monumentali, Progetti di valorizzazione e Manutenzione delle Sedi", incardinata nella Direzione Gestino del Patrimonio, nell'ambito dell'Area Infrastrutture, Trasporti, Lavori Pubblici e Demanio, ai sensi dell'art. 14 del Regolamento regionale n. 1 del 2016 e ss.mm.ii.;

VISTI i Decreti del Direttore della Direzione Gestione del Patrimonio n. 65 del 08/07/2024 di subentro nel ruolo di Responsabile Unico di Progetto in tutti i procedimenti di competenza dell'Unità Organizzativa Complessi monumentali, Progetti di valorizzazione e Manutenzione delle Sedi e nel ruolo di Direttore dei Lavori in alcuni procedimenti di competenza della medesima e n. 66 del 23/07/2024 di conferimento delle deleghe al Direttore ad interim dell'Unità Organizzativa Complessi Monumentali, Progetti di valorizzazione e Manutenzione delle Sedi, per quanto riguarda i procedimenti di competenza della U.O. stessa;

ATTESTATA l'avvenuta regolare istruttoria della pratica, anche in ordine alla compatibilità con la vigente legislazione statale e regionale;

VISTA la documentazione agli atti;

decreta

1. di richiamare integralmente le premesse e l'Allegato A contabile che costituiscono parte integrante e sostanziale del presente provvedimento;

2. di approvare il SAL finale, la Relazione Conto finale ed il Certificato di Regolare Esecuzione dei lavori relativi per il completamento edile e impiantistico del fabbricato denominato "ex Casa Bernardini", ora "Locanda Longobarda" presso il complesso monumentale denominato "La Rocca di Monselice" in Monselice (PD) CIG: B2DA73476F;

3. di approvare il Quadro economico finale dell'opera come di seguito indicato:
 

4. di accertare un'economia di spesa di complessivi Euro 9,03 rispetto il quadro economico originario;

5. di rilevare la minor spesa di Euro 9,02 sulla prenotazione di spesa n.1484/2025 assunta con Decreto n.68 del 29/10/2024, con azzeramento della stessa, come riportato nell'Allegato A contabile che forma parte integrante e sostanziale del presente provvedimento;

6. di dare atto che in sede di riaccertamento ordinario dei residui attivi e passivi al 31.12.2025, si provvederà alla eliminazione definitiva del residuo di Euro 0,01 sull'impegno di spesa n. 1702-001/2024 assunto con Decreto n.68 del 29/10/2024;

7. di autorizzare lo svincolo della polizza fideiussoria per la cauzione definitiva n. 500338656, ai sensi dell'art. 103, comma 1 del D.Lgs. n.50/2016 e ss.mm.ii., 24/10/2024 rilasciata da Allianza S.p.A, per la somma garantita di Euro 10.607,07, pari al 5 % dell'importo di aggiudicazione di Euro 212.141,49;

8. di liquidare il credito residuo a saldo, a favore dell'impresa esecutrice risulta pari ad Euro 14.782,33 IVA esclusa, di cui Euro 1.538,45 quale svincolo della ritenuta dello 0,50 % di cui all'art. art. 11 del D. Lgs. n. 36/2023, per un importo complessivo di Euro 16.260,56, IVA compresa sull'impegno n. 1484-001/2025 assunto con Decreto n.32/2025;

9. di liquidare il credito residuo a saldo di Euro 3.123,75 a favore del professionista arch.Bruno Gianolla, sull'impegno n. 3280/2025 assunto con Decreto n.21/2023;

10. di prendere atto che il bene su cui si realizza l'investimento è di proprietà regionale, ed è identificato dal seguente codice ID: 101593 "Complesso storico Castello di Monselice - Casa Bernardini"; REG.SAL. 1235;

11. di dare atto che il presente provvedimento è soggetto alla pubblicazione ai sensi dell'art. 37 del D.lgs. n. 33/2013;

12. di pubblicare il presente atto integralmente nel Bollettino Ufficiale della Regione, omettendo l'Allegato.

Annalisa Nacchi

Allegato (omissis)

Torna indietro