Bur n. 78 del 14 giugno 2024

Materia: Edilizia abitativa

Decreto DEL DIRETTORE DELLA UNITA' ORGANIZZATIVA EDILIZIA n. 42 del 06 giugno 2024

Manifestazioni di interesse da parte delle Aziende Territoriali per l'Edilizia Residenziale (ATER) alla cessione di immobili a proprietà mista. Definizione dei criteri sulla base dei quali le ATER valutano il vantaggio economico della proposta e le particolari esigenze sociali rappresentate dal Comune di ubicazione degli immobili. DGR n. 627 del 4 giugno 2024.

Il Direttore

Premesso che:

con Deliberazione della Giunta regionale n. 506 del 14 aprile 2017 si è stabilito che le Aziende Territoriali per l’Edilizia Residenziale (ATER) del Veneto, al fine di proporre eventuali interventi di acquisto di alloggi esistenti o in corso di realizzazione, possono avviare procedure pubbliche per l’acquisizione di manifestazioni d’interesse alla cessione di complessi immobiliari già realizzati, ovvero in fase di realizzazione o recupero, avuto comunque riguardo ai requisiti fondamentali di cui all’Allegato B della medesima deliberazione;

con Deliberazione della Giunta regionale n. 627 del 4 giugno 2024 si è proceduto ad integrare le disposizioni di cui alla DGR n. 506/2017, prevedendo per le ATER la possibilità di avviare, in casi eccezionali, procedure pubbliche per l'acquisizione di manifestazioni di interesse alla cessione di complessi immobiliari già realizzati, ovvero in fase di realizzazione o recupero, anche a proprietà mista, in presenza di offerte di cessione particolarmente vantaggiose dal punto di vista economico e di particolari esigenze sociali debitamente comunicate per iscritto dai Comuni di ubicazione degli immobili, fermo restando, in ogni caso, il rispetto dei requisiti fondamentali previsti dall'Allegato B della DGR n. 506/2017.

Dato atto che la DGR n. 627/2024 demanda al Direttore della Unità Organizzativa Edilizia la definizione dei criteri sulla base dei quali le ATER, per poter procedere all’acquisizione di manifestazioni di interesse alla cessione di complessi immobiliari a proprietà mista, valutano il vantaggio economico della proposta e le particolari esigenze sociali rappresentate dal Comune di ubicazione degli immobili;

Preso atto, pertanto, della necessità di approvare, con il presente provvedimento, i seguenti criteri che le ATER devono rispettare per poter procedere all’acquisizione di manifestazioni di interesse alla cessione di complessi immobiliari, già realizzati, ovvero in fase di realizzazione o recupero a proprietà mista, fermo restando, in ogni caso, il rispetto dei requisiti fondamentali previsti dall'Allegato B della DGR n. 506/2017:

1. il prezzo di cessione dell’immobile deve essere significativamente inferiore al prezzo di mercato;
2. l’immobile oggetto di cessione deve avere una classe energetica non inferiore alla classe D;
3. la manifestazione di particolari esigenze sociali deve essere attestata per iscritto dal Comune di ubicazione dell’immobile.

Vista la Deliberazione della Giunta regionale n. 1595 del 19 novembre 2021 con la quale viene attribuito al dottor Federico Pigozzo l’incarico di Direttore della Unità Organizzativa Edilizia.

Vista la Legge regionale n. 54 del 31 dicembre 2012, come modificata dalla Legge regionale n. 14 del 17 maggio 2016, in ordine ai compiti e responsabilità di gestione attribuite ai Dirigenti.

Visto il Decreto del Direttore della Direzione Lavori Pubblici ed Edilizia n. 27 del 25 ottobre 2022 di individuazione degli atti e dei provvedimenti amministrativi di competenza dell’Unità Organizzativa Edilizia.

decreta

1. di dare atto che quanto riportato in premessa è parte integrante e sostanziale del presente provvedimento;
2. di approvare i seguenti criteri che le Aziende Territoriali per l'Edilizia Residenziale (ATER) del Veneto devono rispettare per poter avviare procedure pubbliche per l’acquisizione di manifestazioni d’interesse alla cessione di complessi immobiliari a proprietà mista, già realizzati ovvero in fase di realizzazione o recupero, fermo restando, in ogni caso, il rispetto dei requisiti fondamentali previsti dall'Allegato B della DGR n. 506/2017:
   1. il prezzo di cessione dell’immobile deve essere significativamente inferiore al prezzo di mercato;
   2. l’immobile oggetto di cessione deve avere una classe energetica non inferiore alla classe D;
   3. la manifestazione di particolari esigenze sociali deve essere attestata per iscritto dal Comune di ubicazione dell’immobile;
3. di trasmettere il presente provvedimento alle ATER del Veneto;
4. di pubblicare integralmente il presente atto sul Bollettino Ufficiale della Regione.

Federico Pigozzo

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