Bur n. 29 del 29 marzo 2019

Materia: Appalti

Decreto DEL DIRETTORE DELLA UNITA' ORGANIZZATIVA PATRIMONIO E DEMANIO n. 42 del 26 marzo 2019

DDR n. 18 del 06.02.2019 - Avviso pubblico per la locazione di immobili presso l'area denominata "Fonti Centrali" del compendio termale di Recoaro Terme (VI) e per la somministrazione della risorsa termale. Riapertura dei termini di partecipazione all'avviso pubblico.

Il Direttore

PREMESSO che:

• con DGR 1811/2018 la Giunta Regionale ha approvato l’esperimento dell’asta pubblica finalizzato ad aggiudicare ad un operatore economico del settore, secondo le modalità di all’art. 73 lett. c) del R.D. 23 maggio 1924 n. 827, la conduzione in locazione transitoria, ai sensi dell’art. 27, quinto comma, della L. n. 392/1978, di una porzione limitata del compendio termale di Recoaro Terme, coincidente con l’area delle “Fonti Centrali”, per una durata complessiva di 18 mesi, eventualmente rinnovabili, avvalendosi del contratto di somministrazione per l’esercizio dell’attività di stabilimento termale dell’acqua termo-minerale proveniente dalle sorgenti della concessione ad uso termale ed idropinico denominata “Recoaro”;
   
• con DDR 18 del 06 febbraio 2019 è stata approvata la documentazione di gara e la relativa indizione della procedura dell’avviso per l’asta pubblica;
   
• il citato avviso per la locazione transitoria del compendio di cui trattasi e la relativa documentazione integrale sono stati pubblicati, nelle forme di rito, in data 8 febbraio 2019 con scadenza per le offerte entro il 26 febbraio 2019;
   
• alla scadenza del termine previsto dall’avviso non sono pervenute offerte, pertanto l’esperimento di asta pubblica è andato deserto;
   
• con la citata DGR 1811/2018 la Giunta Regionale ha disposto l’avvio di un percorso per individuare una soluzione di gestione e di valorizzazione del compendio riferita ad un arco temporale di lungo periodo;

PRESO ATTO di quanto sopra e, nelle more dell’elaborazione del progetto strategico che potrà consentire una gestione del compendio riferita al predetto arco temporale di lungo periodo, ravvisata la necessità di esperire ogni utile iniziativa a fine di consentire la riapertura urgente delle Terme di Recoaro in vista dell’imminente stagione, per favorire senza soluzione di continuità le cure termali, a motivo della caratterizzazione delle sorgenti ivi presenti particolarmente adatte alle cure terapeutiche inalatorie ed idropiniche, ma anche per garantire la valorizzazione delle terme in quanto attività di promozione turistica del territorio;

RITENUTO necessario riaprire i termini di partecipazione dell’avviso pubblico di cui al DDR 18/2019, apportando alcune variazioni alla documentazione di gara approvata con lo stesso decreto, determinando la disciplina specifica della locazione e il successivo rapporto contrattuale secondo i contenuti dell’avviso pubblico (Allegato A) contenente la planimetria (Allegato A1), la modulistica (Allegato A2) e le modalità di presentazione dell’offerta (Allegato A3) , del capitolato speciale d’oneri (Allegato B) e dello schema di contratto di locazione (Allegato C), atti tutti allegati al presente atto del quale ne costituiscono parte integrante e sostanziale;

DATO ATTO CHE:

• la gara verrà aggiudicata con il criterio dell’offerta economicamente più vantaggiosa, sulla base degli elementi indicati nella tabella riportata nel punto 8 dell’allegato avviso pubblico;

• l’operatore economico aggiudicatario potrà presentare, ai sensi dell’art. 4.5 del capitolato speciale d’oneri, un programma di interventi per opere di manutenzione straordinaria entro 15 giorni dall’aggiudicazione fino ad un importo massimo di euro 100.000,00, interamente finanziabili nel rispetto della normativa vigente;

• il valore dell’asta per il periodo di 18 mesi è rideterminato in complessivi euro 3.963,21, di cui euro 1.713,21 per canone di locazione ed euro 2.250,00 per canone fisso per la somministrazione e lo sfruttamento delle sorgenti termali, secondo quanto stabilito dall’articolo 15 della L.R. n. 40/1989;

•  l’importo sopraindicato assunto a valore d’asta per il solo canone di locazione è stato rideterminato in considerazione delle valutazioni che sono emerse all’esito del primo tentativo d’asta, con la previsione di riservare alla Regione del Veneto o ad altri enti o agenzie regionali, la fruizione degli spazi interni al compendio, quali il salone delle feste e il piazzale centrale delle terme, che possono essere utilizzati durante il periodo della locazione dall’amministrazione regionale per lo svolgimento di iniziative di interesse pubblico;

DATO ATTO che la locazione è subordinata all’autorizzazione ai sensi dell’art. 57 bis del D.Lgs. 42/2004 del Codice dei beni culturali e del paesaggio, richiesta al Ministero per i Beni e le Attività Culturali con nota del 9 gennaio 2019, attualmente in corso di istruttoria;

VISTO il D.L. 25.09.2001, n. 351 "Disposizioni urgenti in materia di privatizzazione e valorizzazione del patrimonio immobiliare pubblico e di sviluppo dei fondi comuni di investimento immobiliare" convertito dalla L. 410/2001 e s.m.i.;

VISTO il D.Lgs. 22.01.2004, n. 42 "Codice dei beni culturali e del paesaggio, ai sensi dell'art. 10, L, 06.07.2002, n. 137";

VISTO il D.L. 25.06.2008, n. 112 "Disposizioni urgenti per lo sviluppo economico, la semplificazione, la competitività, la stabilizzazione della finanza pubblica e la perequazione Tributaria";

VISTO il D.Lgs. 23.06.2011, n. 118 "Disposizioni in materia di armonizzazione dei sistemi contabili e degli schemi di bilancio delle Regioni, degli enti locali e dei loro organismi, a norma degli articoli 1 e 2, L. 05.05.2009, n. 42";

VISTO il D.Lgs. 18.04.2016, n. 50 "Nuovo Codice dei contratti pubblici” coordinato non il correttivo appalti Dlgs. 56/2017;

VISTA la L. 27.07.1978, n. 392 “Disciplina della locazione di immobili urbani”;

VISTA la L.R. 10.10.1989, n. 40 "Disciplina della ricerca, coltivazione e utilizzo delle acque minerali e termali";

VISTA la L.R. 29.11.2001, n. 39 "Ordinamento del bilancio e della contabilità della Regione";

VISTA la L.R. 31.12.2012, n. 54 "Legge regionale per l'ordinamento e le attribuzioni delle strutture della Giunta regionale in attuazione della legge regionale statutaria 17.04.2012, n. 1 'Statuto del Veneto" e ss.mm. e ii.;

VISTA la L.R. 21.12.2018, n. 45 "Bilancio di previsione 2019-2021";

VISTA la DGR n. 1811 del 04.12.2018 “Gestione e valorizzazione del compendio di Recoaro Terme (VI). Determinazioni urgenti per assicurare la messa in sicurezza, la vigilanza e la funzionalità del compendio”;

VISTO il DDR n. 18 del 06.02.2019 “Avviso pubblico per la locazione di immobili presso l’area denominata “Fonti Centrali” del compendio termale di Recoaro Terme (VI) e per la somministrazione della risorsa termale. Approvazione della documentazione di gara e indizione della procedura”;

VISTA la documentazione agli atti;

VISTO il Decreto del Direttore della Direzione Acquisti AA. GG. e Patrimonio n. 259/2018, con il quale il Direttore dell’Unità Organizzativa Patrimonio e Demanio è stato incaricato di adottare tutti gli atti di gestione legati alle materie del patrimonio e demanio, nell’ambito delle quali rientra il decreto in oggetto;

ATTESTATA l’avvenuta regolare istruttoria della pratica anche in ordine alla compatibilità con la vigente legislazione statale e regionale;

decreta

1. le premesse e gli allegati A, A1, A2, A3, B e C costituiscono parte integrante del presente provvedimento;

2. di riaprire i termini di partecipazione dell’avviso pubblico di cui al DDR n. 18 del 06.02.2019, adottato in attuazione della DGR n. 1811 del 04.12.2018 per affidare in locazione per la durata complessiva di 18 mesi, eventualmente rinnovabili, di una porzione del compendio termale di Recoaro Terme per l’esercizio dell’attività di stabilimento termale, avvalendosi del contratto di somministrazione dell’acqua termo-minerale proveniente dalle sorgenti della concessione ad uso termale ed idropinico denominata “Recoaro”;

3. alle voci di spesa di manutenzione straordinaria di cui all’art. 4.5 del capitolato speciale d’oneri, prevista fino ad un importo massimo di euro 100.000,00, interamente finanziabili nel rispetto della normativa vigente, si farà fronte con i fondi da impegnare con successivo decreto direttoriale;

4. di dare pubblicità all’avviso pubblico e ai sopraindicati allegati mediante pubblicazione sul BUR, sul sito istituzionale della Regione del Veneto alla Sezione “Bandi, Avvisi e Concorsi” e sull’Albo Pretorio del Comune di Recoaro Terme (VI);

5. di pubblicare integralmente il presente provvedimento e l’avviso pubblico (Allegato A), omettendo i relativi allegati (A1, A2, A3, B e C) sul Bollettino ufficiale della Regione del Veneto.

Carlo Canato

(L’allegato avviso è pubblicato in parte terza del presente Bollettino, ndr)

Allegati A1 A2 A3 B e C (omissis)

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