Bur n. 64 del 23 maggio 2025

Materia: Viabilità e trasporti

COMUNE DI POLVERARA (PADOVA)

Deliberazione del Consiglio Comunale n. 11 del 23 aprile 2024

Sdemanializzazione porzione di strada comunale denominata via Fossalunga - declassamento di strada comunale ad uso pubblico - alienazione quota parte terreni mediante trattativa privata.

IL CONSIGLIO COMUNALE

PREMESSO CHE:

• a seguito di interventi urbanistici limitrofi e contermini all’area in oggetto interessata e dei “Lavori di costruzione di un percorso benessere lungo il Fiumicello” è stato modificato lo sbocco di via Fossalunga su via Fiumicello Est;
• il nuovo sbocco ha una configurazione planimetrica completamente diversa da quella originaria dando vita ad un’area di risulta del precedente tratto finale di via Fossalunga che è divenuto tratto di entrata e uscita alla via pubblica a servizio del solo civico n. 2 (proprietari mappale n. 311, n. 663, n. 20 del Foglio n. 6) di via Fossalunga perdendo pertanto la sua originaria qualità di bene demaniale (area stradale di passaggio pubblico) in quanto è venuto meno l’uso pubblico dello stesso;

CONSIDERATO che tale porzione di strada, ricadendo nel patrimonio indisponibile del Comune, per essere alienata dovrà non solo essere sdemanializzata, ma anche declassificata, come previsto dall’art. 2 comma 9 del D.lgs. 30.04.1992 n. 285, modificato dall’art. 1 del D.lgs. 10.09.1993 n. 360, in merito alla disciplina per la classificazione o la declassificazione delle strade;

VISTO che l’alienazione avverrà mediante stipula di Atto di Compravendita con indennizzo da determinarsi a favore del Comune;

VISTA la manifestazione di interesse presentata al Prot. n. 4075 in data 05.06.2023 dai proprietari del mappale n. 311, 663, 20 del Fg. n. 6 del comune di Polverara;

VISTA la proposta di frazionamento redatta dal Geom. Belcaro Massimo con studio in Via Canevedo, 44 - 35042 Este (PD);

VISTA la perizia di stima a firma del Responsabile dell’Area Tecnica eseguita ai sensi dell’art. 4 del Regolamento, con le quale è stato dato atto che la strada non ha più le caratteriste per essere considerata strada soggetta a pubblico transito;

VISTO che Via Fossalunga è classificata strada comunale ed appartiene al demanio stradale e quindi di norma ai beni indisponibili;

ACCERTATO CHE

• l’alienazione della porzione stradale di che trattasi non pregiudica l’interesse della collettività;
• che la porzione di via Fossalunga, identificata al Catasto Terreni del Comune di Polverara, Foglio 6, è delimitata a sudovest dai mappali n. 311 , mappali n. 20 e 663  a nord dalla via Fiumicello Est e ad est dalla via Fossalunga;

RITENUTO pertanto che ricorrano i presupposti per procedere alla sdemanializzazione della porzione di strada comunale Via Fossalunga come sopra descritta, al fine della successiva alienazione a favore del richiedente, nel rispetto di quanto previsto dal Regolamento, ed in particolare ai sensi dell’art. 9 “Trattativa Privata”, per le motivazioni “qualora la situazione oggettiva dell’immobile evidenzi l’esistenza di un unico soggetto interessato all’acquisto”;

RITENUTO pertanto secondo quanto previsto dall’art. 2 del Nuovo Codice della Strada di assumere il provvedimento di declassificazione e sdemanializzazione dell’immobile come sopra individuato;

CONSIDERATO IN PROPOSITO CHE

• Il tratto di sedime stradale è identificabile catastalmente al foglio n. 6 del Comune di Polverara;
• Tale strada da declassificare, risulta definita da un tratto rettilineo di circa ml. 26 per una superficie di mq. 121;
• La porzione di area verde da cedere (parte del mappale n. 788) ha forma irregolare con superficie di mq. 104 posta fra via Fiumicello est ed il mappale n. 311 di proprietà dei Sigg.  manifestanti l’interesse suddetto;
• L’area dell'ambito succitato risulta con un’orografia del terreno leggermente digradante da nord (strada pubblica via Fiumicello est) verso sud;
• L'area non risulta gravata da vincoli di sorta.

RITENUTO

• di provvedere al declassamento del tratto di strada comunale di uso pubblico denominata “via Fossalunga” per la successiva declassificazione a livello di relitto stradale e dismissione, liberamente vendibile ai frontisti proprietari.
• Che tale porzione di relitto stradale NON riveste alcuna utilità per questa Amministrazione, e che risulta privo di qualsiasi interesse anche nell’eventualità di un diverso pubblico utilizzo.

CONSIDERATO CHE dai contenuti della Relazione di stima, si evince che predetta porzione di strada ad uso pubblico a tutt’ oggi NON assume le caratteristiche di pubblica viabilità ed utilità non corrispondendo agli scopi funzionali previsti della Normativa in Vigore;

RITENUTO pertanto che nulla Osti alla declassificazione della porzione di strada vicinale denominata Via Fossalunga da strada vicinale/comunale ad uso pubblico a relitto stradale liberamente vendibile limitatamente per la porzione in oggetto;

DELIBERA

DI DECLASSIFICARE E SDEMANIALIZZARE il tratto della strada comunale denominata Via Fossalunga ai sensi e per gli effetti di cui all’art. 2, commi 8 e 9 del Decreto Legislativo n. 285 del 30/04/1992 (Nuovo Codice della Strada), identificata come in premessa e di operare il conseguente trasferimento al patrimonio disponibile del Comune di Polverara;

DI DARE ATTO che tale strada vicinale da declassificare, risulta definita da un tratto rettilineo di circa ml. 26 per una superficie di mq. 121;

DI DARE ATTO che nulla Osti alla declassificazione delle aree stradali di cui sopra evidenziate da strada ad uso pubblico a relitto stradale liberamente vendibile;

DI DEMANDARE al Responsabile dell’Area Lavori Pubblici tutti gli adempimenti necessari al perfezionamento dell'iter amministrativo di sdemanializzazione, attenendosi al disposto di cui all'art. 3, commi 3 e 4 del D.P.R. n. 495/1992 e successive modifiche ed integrazioni;

DI PUBBLICARE il presente decreto all’Albo Pretorio del Comune e per estratto nel Bollettino Ufficiale della Regione Veneto;

DI DISPORRE l’alienazione, perfezionato l'iter di sdemanializzazione, del tratto della Strada comunale denominata “Via Fossalunga”, catastalmente individuata al Catasto Terreni, Foglio 6, mapp.in corso di definizione di mq. 121, e del tratto di area verde  Foglio 6, mapp.in corso di definizione di mq. 104 a favore dei Sigg. Rampado Claudia e Martignon Alessandro mediante trattativa privata diretta ai sensi del sopra richiamato Regolamento sulle alienazioni, acquisizioni, locazioni, concessioni e valorizzazioni immobiliari ad uso non abitativo, approvato con Delibera di C.C. n. 47 del 20.12.2002;

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