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Materia: Demanio e patrimonio
Deliberazione della Giunta Regionale n. 1363 del 04 novembre 2025
Presa d'atto della congruità della proposta irrevocabile di acquisto pervenuta ai sensi dell'art. 16 della Legge regionale 18 marzo 2011, n. 7 e s.m.i.. Piano di valorizzazione e/o alienazione degli immobili di proprietà regionale. Alienazione di un terreno situato nel Comune di Treviso, via Castellana. Deliberazione della Giunta regionale n. 931 del 12 agosto 2025.
Con il presente provvedimento si prende atto della congruità della proposta irrevocabile di acquisto pervenuta per un terreno di proprietà regionale situato nel Comune di Treviso, via Castellana. Si autorizza la Direzione Gestione del Patrimonio a procedere all’alienazione del terreno mediante l'espletamento delle previste procedure ad evidenza pubblica.
L'Assessore Francesco Calzavara riferisce quanto segue.
La Regione del Veneto sta dando attuazione al Piano di valorizzazione e/o alienazione degli immobili di proprietà regionale per i quali siano venuti meno la destinazione a pubblico servizio o l’interesse all’utilizzo istituzionale, nel rispetto delle procedure previste dall’art. 16 della Legge regionale 18 marzo 2011, n. 7 “Legge finanziaria regionale per l’esercizio 2011” e successive modifiche ed integrazioni. Da ultimo, detto Piano è stato aggiornato con Deliberazione della Giunta regionale n. 931 del 12 agosto 2025 “Aggiornamento del Piano di Valorizzazione e/o alienazione del patrimonio immobiliare regionale”.
Con il citato aggiornamento è stato inserito tra i beni immobili alienabili un modesto lotto di terreno della superficie di 350 mq catastalmente censito al Catasto Terreni del Comune di Treviso, fg. 63 mappale n. 76 per un valore sommario di Euro 7.000,00.
Come è noto, l’art. 16 della L.R. n. 7/2011 consente ad “enti pubblici o soggetti privati, in relazione ai beni compresi nel piano per i quali non sia ancora stata avviata una delle procedure di alienazione ad evidenza pubblica, ovvero la stessa sia andata deserta, di presentare una proposta irrevocabile di acquisto garantita, avente validità non inferiore a duecentoquaranta giorni, che è sottoposta ad esame di congruità da parte di uno dei soggetti di cui al comma 3 quater, entro il termine di sessanta giorni dalla presentazione della proposta medesima, avuto riguardo alla tipologia di immobile e all'andamento del mercato”.
Con nota assunta a prot. regionale n. 521350 in data 02.10.2025, è pervenuta agli uffici della Direzione Gestione del Patrimonio una proposta irrevocabile di acquisto dell’importo di Euro 7.000,00 da parte del legale rappresentante della ditta San Francesco Group S.r.l. con sede a Treviso via Feltrina n. 230-232, corredata da idoneo deposito cauzionale, avente ad oggetto il predetto terreno regionale.
Con relazione di congruità assunta a protocollo n. 596238 in data 29 ottobre 2025, i tecnici regionali in possesso dei requisiti professionali, come previsto dall’art. 16 della Legge regionale n. 7/2011, hanno ritenuto congrua l’offerta presentata, in quanto hanno verificato che il bene oggetto di proposta di acquisto corrisponde ad un terreno di 350 mq catastali, di forma irregolare, a giacitura piana ubicato in fregio alla strada comunale via Castellana. Come si evince dal certificato di destinazione urbanistica in corso di validità, il terreno in parola rientrante interamente in fascia di rispetto stradale, è ricompreso nella Variante Parziale n. 6 del Piano degli Interventi approvata con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 50 del 29.09.2021 (scheda accordo n. 5/2022), in parte compreso nella Zona Omogenea "C" Sottozona " C2.2per – PL Castellana 2” (area con potenzialità edificatorie) e in parte interessato da "Itinerari ciclopedonali di progetto" e "F.8 - viabilità stradale esistente". Attesa l’eterogeneità delle destinazioni urbanistiche, i tecnici hanno utilizzato due parametri estimativi, uno per la parte con potenzialità edificatorie, l’altro per la rimanente superficie, ritenendo in definitiva congruo il prezzo offerto di Euro 7.000,00, peraltro in linea con il valore assunto nel Piano delle Alienazioni.
Alla luce di quanto esposto, si propone di prendere atto della congruità dell’offerta e di autorizzare la Direzione Gestione del Patrimonio all’espletamento della successiva fase di asta pubblica come previsto dall’art. 16 commi 3-quinquies e 3-sexies della L.R. n. 7/2011, stabilendo di assumere quale base d’asta l’importo congruito, pari ad Euro 7.000,00.
Il relatore conclude la propria relazione e propone all'approvazione della Giunta regionale il seguente provvedimento.
LA GIUNTA REGIONALE
UDITO il relatore, il quale dà atto che la struttura competente ha attestato, con i visti rilasciati a corredo del presente atto, l'avvenuta regolare istruttoria della pratica, anche in ordine alla compatibilità con la vigente legislazione statale e regionale, e che successivamente alla definizione di detta istruttoria non sono pervenute osservazioni in grado di pregiudicare l'approvazione del presente atto;
VISTA la L.R. 18.03.2011, n. 7 “Legge finanziaria regionale per l’esercizio 2011”, art. 16;
VISTA la DGR n. 931 del 12.08.2025 “Aggiornamento del Piano di valorizzazione e/o alienazione del patrimonio immobiliare regionale approvato con DGR n. 1443/2023. Deliberazione n. 88//CR del 29/07/2025”;
VISTO l’art. 2, comma 2 della L.R. n. 54 del 31 dicembre 2012;
delibera
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