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Materia: Unità locali socio sanitarie e aziende ospedaliere
Deliberazione della Giunta Regionale n. 742 del 08 luglio 2025
Azienda Ulss n. 2 Marca Trevigiana. Autorizzazione alla alienazione di beni immobili disponibili siti in Comune di Montebelluna (TV), in Comune di Valdobbiadene (TV), in Comune di Ponzano Veneto (TV), in Comune di Povegliano (TV), in Comune di Quinto di Treviso (TV), in Comune di San Biagio di Callalta (TV), in Comune di Trevignano (TV), in Comune di Treviso e in Comune di Villorba (TV). Art. 5 del D.Lgs. n. 502/1992.
Con il presente provvedimento si autorizza l’Azienda Ulss n. 2 Marca Trevigiana ad alienare dei terreni e un fabbricato siti in Comune di Montebelluna (TV), in Comune di Valdobbiadene (TV), in Comune di Ponzano Veneto (TV), in Comune di Povegliano (TV), in Comune di Quinto di Treviso (TV), in Comune di San Biagio di Callalta (TV), in Comune di Trevignano (TV), in Comune di Treviso e in Comune di Villorba (TV), rientranti nei Piani straordinari delle alienazioni del patrimonio immobiliare disponibile delle Aziende e degli Enti sanitari della Regione del Veneto di cui alla DGR n. 425/2018.
L'Assessore Manuela Lanzarin riferisce quanto segue.
Gli atti di trasferimento a terzi di diritti reali su immobili del patrimonio disponibile delle Aziende sanitarie ed ospedaliere sono soggetti – ai sensi dell’art. 5 del Decreto Legislativo 30 dicembre 1992, n. 502 – al rilascio di autorizzazione da parte della Regione.
L’art. 13, comma 1 della Legge regionale 16 agosto 2007 n. 23 prevede, inoltre, che la suddetta autorizzazione sia rilasciata previa acquisizione del parere della Commissione consiliare competente in materia.
Con la Circolare regionale del 22 febbraio 2010 prot. n. 97641 la Segreteria regionale Sanità e Sociale ha fornito alle Aziende sanitarie e ospedaliere le indicazioni operative per la presentazione delle richieste di autorizzazione, al fine di uniformare la procedura e chiedendo di comunicare l’esito ai competenti uffici regionali.
Con Deliberazione della Giunta regionale n. 425 del 10 aprile 2018 la Giunta regionale ha approvato i Piani straordinari delle alienazioni del patrimonio immobiliare disponibile delle Aziende e degli Enti sanitari della Regione del Veneto classificati ai sensi dell’art. 20 della Legge regionale 14 settembre 1994, n. 55 in attuazione a quanto disposto dall’art. 39 della Legge regionale 30 dicembre 2016, n. 30 che ha previsto la trasmissione da parte delle Aziende e gli Enti del servizio sanitario regionale, alla Giunta regionale entro il 31 marzo 2017, del Piano Straordinario delle alienazioni degli immobili classificati come beni del patrimonio disponibile e non utilizzati per i fini istituzionali.
Con la Circolare regionale del 20/08/2018 prot. n. 341751 l’Area Sanità e Sociale ha fornito alle Aziende sanitarie alcune precisazioni in merito all’attuazione della predetta DGR n. 425/2018 prevedendo un diverso iter autorizzativo regionale a seconda del valore peritato dei beni oggetto di alienazione:
per i beni di valore inferiore a € 150.000,00 l’autorizzazione viene rilasciata dalla Giunta regionale senza il preventivo parere della Commissione consiliare competente; per tali beni le Aziende potranno seguire le procedure semplificate di cui alla Deliberazione della Giunta regionale n. 339 del 24 marzo 2016.
Con nota prot. n. 221399 del 19/12/2023 l’Azienda Ulss n. 2 Marca Trevigiana ha trasmesso ai competenti uffici regionali la richiesta di autorizzazione alla alienazione, ai sensi dell’art. 5 del D.Lgs. n. 502/1992, di due terreni siti in Comune di Montebelluna (TV) e di un fabbricato con annesso terreno sito in Comune di Valdobbiadene (TV).
Con la nota prot. n. 221399/2023 precitata l’Azienda Ulss n. 2 Marca Trevigiana ha trasmesso altresì la Delibera n. 2241 del 24/11/2023 del Direttore Generale, unitamente alle visure catastali, alle planimetrie e alle perizie di stima redatte dall’Agenzia delle Entrate rispettivamente in data 08/06/2023 e 13/09/2023.
Come esplicitato dal Direttore Generale i predetti terreni e fabbricati rientrano nei Piani straordinari delle alienazioni del patrimonio immobiliare disponibile delle Aziende e degli Enti sanitari della Regione del Veneto di cui alla DGR n. 425 del 10/04/2018 e sono stati ricompresi dall’Azienda Ulss n. 2 Marca Trevigiana nel Cronoprogramma delle alienazioni previste per il periodo 2023-2025 trasmesso all’Area Sanità e Sociale con nota prot. n. 30843 del 15/02/2023.
I beni immobili in parola sono pervenuti in proprietà all’Azienda Ulss n. 2 Marca Trevigiana per effetto della Legge regionale 25 ottobre 2016, n. 19 in virtù della quale l’allora Ulss n. 9 di Treviso (per effetto della DGR n. 1094 del 14/03/1995) e l’allora Ulss n. 8 di Asolo (per effetto della DGR n. 2752 del 16/05/1995) risultavano proprietarie.
Dalla Delibera del Direttore Generale n. 2241/2023 precitata si evince che i terreni e i fabbricati in parola risultano di scarso interesse per le finalità istituzionali dell’Azienda Ulss n. 2 Marca Trevigiana in quanto non producono reddito e gravano negativamente sul bilancio aziendale.
I beni immobili in parola risultano identificati catastalmente come segue:
Terreni siti in Comune di Montebelluna (TV)
1. NCT - Comune di Montebelluna (TV) Foglio 44, mappale 1901, Qualità seminativo arborato irriguo, Classe 3, Superficie 4.515 mq., R.D. € 38,47, R.A. € 22,15;
2. NCT - Comune di Montebelluna (TV) Foglio 28, mappale 6, Qualità seminativo irriguo, Classe 4, Superficie 8.603 mq., R.D. € 53,32, R.A. € 26,66.
Dalla perizia di stima redatta dall’Agenzia delle Entrate in data 08/06/2023 si evince che gli immobili in parola sono due terreni siti in Comune di Montebelluna (TV), situati nella zona nord della provincia di Treviso. Il Comune di Montebelluna (TV) è un centro di riferimento per il territorio circostante in quanto sede di importanti servizi quali l’Ospedale, le scuole e il tribunale. Quasi tutto il territorio è pianeggiante.
Il terreno di cui al mappale 1901 è edificabile e si trova in via Feratine; il terreno di cui al mappale 6 è agricolo con una porzione edificabile e si trova in via Busta. Entrambi i terreni sono di forma regolare, pianeggianti e con accesso diretto da strade carrabili.
Ai sensi del vigente Piano Integrato del Comune di Montebelluna (TV) e relative Norme di Attuazione, il terreno di cui al mappale 1901 ricade in Zona “C2.1 - residenziale di espansione di densificazione urbana” disciplinata dall’art. 19 delle Norme Tecniche di Attuazione, mentre il terreno di cui al mappale 6 ricade sia in Zona “C1.2 - residenziale di completamento intermedia di bassa densità” sia in Zona “Eb - agricola rurale a forte frammentazione residenziale” disciplinate dagli articoli 17 e 29 delle Norme Tecniche di Attuazione.
L’Agenzia delle Entrate ha eseguito la perizia di stima utilizzando il procedimento diretto sintetico comparativo.
Il valore di mercato attribuito dall’Agenzia delle Entrate all’immobile in parola è pari a € 263.600,00 come riportato nell’Allegato A al presente provvedimento.
Immobile denominato “ex casa del Cappellano” con annesso terreno sito in Comune di Valdobbiadene (TV)
3. NCEU - Comune di Valdobbiadene (TV) Foglio 16, mappale 2552, Sezione A, Categoria A/3, Classe 2, Consistenza 9,5 vani, Superficie catastale 214 mq., Superficie escluse aree scoperte 194 mq., Rendita € 490,63; NCT - Comune di Valdobbiadene (TV) Foglio 16, mappale 2552, Qualità ente urbano, Consistenza 469 mq.
Dalla perizia di stima redatta dall’Agenzia delle Entrate in data 13/09/2023 si evince che l’immobile in parola, sito in Comune di Valdobbiadene (TV), fa parte di un più complesso compendio immobiliare formato dai Lotti 1, 2, 3 e 4. La perizia di stima in parola prende in considerazione solo il cespite immobiliare a destinazione residenziale denominato “Lotto 3” - casa del Cappellano, sito Comune di Valdobbiadene (TV), in via Guglielmo Marconi n. 11 B. Il Comune di Valdobbiadene (TV) è sito nella parte nord-ovest della provincia di Treviso, è in particolare un territorio a vocazione agricola e fa parte del patrimonio dell’Umanità UNESCO dal 2019.
L’unità immobiliare è ubicata nelle vicinanze dell’incrocio tra via San Martino e via Guicciardini. Il fabbricato occupa una posizione d’angolo all’interno del lotto, confina direttamente con la strada, con una porzione di edificio del mappale 527 e la restante area di pertinenza risulta confinante con altri giardini. L’immobile, attualmente locato, è costruito su un terreno a giacitura piana e di forma regolare. L’attuale area di pertinenza del cespite apparteneva alla complessiva area scoperta dell’ex Ospedale di Valdobbiadene. Il fabbricato si posiziona tutto in un angolo del lotto, con il prospetto secondario rivolto a nord e direttamente attestato su via Guicciardini. L’ingresso all’edificio, destinato a residenza, si trova sul prospetto interno al giardino e rivolto a sud. La superficie del lotto è di 469 mq. L’area scoperta destinata a giardino, di forma regolare, confina sul lato maggiore con il mappale 2551 del Foglio 16 di proprietà degli Istituti di Soggiorno per Anziani San Gregorio e sul lato opposto con la strada comunale. L’Agenzia delle Entrate ha verificato in sede di sopralluogo che al cespite (mappale 2552) è possibile accedere anche da un cancelletto pedonale posto sul lato opposto a quello della strada principale in via Guicciardini. A questo passaggio si accede direttamente dall’area del complesso degli istituti per anziani (mappale 2551). L’edificio risulta costruito in aderenza, al solo piano terra, con il fabbricato confinante sul fronte della via Guicciardini. Il fabbricato si compone di tre piani fuori terra collegati fra loro da una scala, l’ingresso al piano terra separa i due vani principali della zona giorno, uno destinato a cucina e l’altro a soggiorno. la zona dei servizi e la lavanderia ha accesso diretto dal giardino e internamente è collegata con un bagno ricavato nel sottoscala. Al primo piano si trova la zona notte con un servizio posto sul pianerottolo della scala. Con un’altra scala in legno si raggiunge il secondo piano adibito a soffitta. L’impianto di riscaldamento ed elettrico sono inadeguati e complessivamente lo stato manutentivo dell’immobile è scadente.
L’immobile ricade nella zona “Ru - Residenziale Urbano” del P.A.T. equiparabile alla Zona Territoriale Omogenea “B” regolata dagli articoli 3,4 e 6 delle Norme Tecniche Attuative. La zona individua le parti di territorio interessate dall’agglomerato urbano che riveste carattere storico, artistico e di particolare pregio ambientale.
L’Agenzia delle Entrate ha eseguito la perizia di stima prendendo in considerazione l’aspetto economico del valore di mercato, utilizzando il procedimento diretto sintetico comparativo.
Il valore di mercato attribuito dall’Agenzia delle Entrate all’immobile in parola è pari a € 87.000,00 come riportato nell’Allegato A al presente provvedimento.
Inoltre, con nota prot. n. 226295 del 29/12/2023 l’Azienda Ulss n. 2 Marca Trevigiana ha trasmesso ai competenti uffici regionali la richiesta di autorizzazione alla alienazione, ai sensi dell’art. 5 del D.Lgs. n. 502/1992, di terreni di proprietà siti in Comune di Ponzano Veneto (TV), in Comune di Povegliano (TV), in Comune di Quinto di Treviso (TV), in Comune di San Biagio di Callalta (TV), in Comune di Trevignano (TV), in Comune di Treviso e in Comune di Villorba (TV).
Con la nota prot. n. 226295/2023 precitata l’Azienda Ulss n. 2 Marca Trevigiana ha trasmesso altresì la Delibera n. 2491 del 22/12/2023 del Direttore Generale, unitamente alle visure catastali, alle planimetrie e alla perizia di stima redatta in data 22/11/2023 da un professionista incaricato dall’Ulss n. 2 Marca Trevigiana ed asseverata in data 07/12/2023.
Come esplicitato dal Direttore Generale i predetti terreni rientrano nei Piani straordinari delle alienazioni del patrimonio immobiliare disponibile delle Aziende e degli Enti sanitari della Regione del Veneto di cui alla DGR n. 425 del 10/04/2018 e sono stati ricompresi dall’Azienda Ulss n. 2 Marca Trevigiana nel Cronoprogramma delle alienazioni previste per il periodo 2023-2025 trasmesso all’Area Sanità e Sociale con nota prot. n. 30843 del 15/02/2023.
I terreni in parola sono pervenuti in proprietà all’Azienda Ulss n. 2 Marca Trevigiana per effetto della Legge regionale 25 ottobre 2016, n. 19 in virtù della quale l’allora Ulss n. 9 di Treviso, per effetto della DGR n. 1094 del 14/03/1995 e della DGR n. 3047 del 07/09/1999, risultava proprietaria.
L’Azienda Ulss n. 2 Marca Trevigiana ha altresì esplicitato che il terreno censito al Catasto Terreni del Comune di Povegliano (TV) corrispondente al Foglio 10, mappale n. 544 è pervenuto in proprietà dell’allora Azienda Ulss n. 9 di Treviso a seguito di permuta con il Comune di Povegliano (TV) con atto notarile del 23/03/1997 repertorio n. 50488.
Dalla Delibera del Direttore Generale n. 2491/2023 precitata si evince quanto segue.
I terreni agricoli in parola risultano di scarso interesse per le finalità istituzionali dell’Azienda Ulss n. 2 Marca Trevigiana in quanto non producono reddito e gravano negativamente sul bilancio aziendale.
L’Azienda Ulss n. 2 Marca Trevigiana con nota aziendale prot. n. 160810 del 08/09/2023 ha affidato l’incarico di redazione della perizia di stima ad un professionista. La perizia di stima redatta in data 22/11/2023 è stata asseverata in data 07/12/2023.
I terreni in parola risultano identificati catastalmente come segue:
Terreni agricoli siti in Comune di Ponzano Veneto (TV)
4. NCT - Comune di Ponzano Veneto (TV)
Foglio 2, mappale 11, Qualità seminativo arborato, Classe 3, Superficie 6.804 mq., R.D. € 40,41, R.A. € 26,35;
5. NCT - Comune di Ponzano Veneto (TV)
Foglio 3, mappale 17, Porzione AA, Qualità prato, Classe 2, Superficie 391 mq., R.D. € 1,41, R.A. € 0,81;
Foglio 3, mappale 17, Porzione AB, Qualità seminativo, Classe 1, Superficie 193 mq., R.D. € 1,84, R.A. € 1,05;
Foglio 3, mappale 516, Qualità seminativo, Classe 2, Superficie 3.904 mq., R.D. € 33,27, R.A. € 17,14;
Foglio 3, mappale 542, Qualità seminativo, Classe 2, Superficie 355 mq., R.D. € 3,03, R.A. € 1,56;
6. NCT - Comune di Ponzano Veneto (TV)
Foglio 4, mappale 63, Qualità seminativo, Classe 3, Superficie 3.719 mq., R.D. € 22,09, R.A. € 14,41;
7. NCT - Comune di Ponzano Veneto (TV)
Foglio 13, mappale 108, Porzione AA, Qualità seminativo, Classe 3, Superficie 8.500 mq., R.D. € 50,48, R.A. € 32,92;
Foglio 13, mappale 108, Porzione AB, Qualità seminativo arborato, Classe 3, Superficie 570 mq., R.D. € 3,39, R.A. € 2,21.
Dalla perizia redatta dal professionista in data 22/11/2023 si evince che i terreni agricoli in parola sono ubicati in una zona comoda ai principali servizi, caratterizzata da nuclei abitati sparsi e sono coltivabili secondo le normali colture tipiche della zona.
Sulla base del Piano degli Interventi del Comune di Ponzano Veneto (TV) i terreni anzidetti sono ricompresi nella zona territoriale omogenea “E” – “zona agricola” e “zona agricola con carattere di integrità” normate dagli articoli 33 e 33 bis delle Norme Tecniche Operative. Su gran parte dei terreni anzidetti grava un vincolo geologico per aree “idonee a condizione” e pertanto l’edificazione è subordinata alla verifica e al rimedio delle cause di fragilità e di rischio ai sensi dell’art. 44 delle Norme Tecniche Operative.
Per quanto riguarda la determinazione del valore di mercato, il professionista anzidetto ha interpellato operatori del settore, raffrontando le informazioni assunte con le quotazioni dei Valori Agricoli Medi della provincia di Treviso e sulla base di quanto riscontrato, considerate posizione e caratteristiche, ha attribuito un valore unitario pari a € 8,00/mq.
Il valore di mercato complessivo attribuito dal professionista ai terreni in parola è pari a € 195.500,00 come dettagliato nell’Allegato A al presente provvedimento.
Terreni agricoli siti in Comune di Povegliano (TV)
8. NCT - Comune di Povegliano (TV)
Foglio 2, mappale 10, Qualità seminativo, Classe 2, Superficie 4.730 mq., R.D. € 39,09, R.A. € 19,54;
9. NCT - Comune di Povegliano (TV)
Foglio 2, mappale 503, Porzione AA, Qualità seminativo, Classe 2, Superficie 6.100 mq., R.D. € 50,15, R.A. € 25,20;
Foglio 2, mappale 503, Porzione AB, Qualità seminativo arborato, Classe 3, Superficie 562 mq., R.D. € 3,32, R.A. € 2,18;
10. NCT - Comune di Povegliano (TV)
Foglio 3, mappale 16, Porzione AA, Qualità seminativo, Classe 2, Superficie 16.600 mq., R.D. € 136,49, R.A. € 68,59;
Foglio 3, mappale 16, Porzione AB, Qualità seminativo arborato, Classe 3, Superficie 2.389 mq., R.D. € 14,12, R.A. € 9,25;
11. NCT - Comune di Povegliano (TV)
Foglio 7, mappale 1192, Qualità seminativo arborato, Classe 2, Superficie 1.918 mq., R.D. € 15,85, R.A. € 8,42;
Foglio 7, mappale 1194, Qualità seminativo arborato, Classe 3, Superficie 6.930 mq., R.D. € 41,16, R.A. € 26,84;
12. NCT - Comune di Povegliano (TV)
Foglio 10, mappale 544, Qualità pascolo, Classe U, Superficie 56 mq., R.D. € 0,04, R.A. € 0,02;
Foglio 10, mappale 546, Qualità seminativo arborato, Classe 4, Superficie 8.964 mq., R.D. € 43,98, R.A. € 25,46.
Sulla base del Piano degli Interventi del Comune di Povegliano (TV) i terreni anzidetti (ad eccezione di quelli corrispondenti al Foglio 7, mappale n. 1192 e mappale n. 1194) sono ricompresi nella zona territoriale omogenea “E1” – “zona ambientale” normata dall’art. 32 delle Norme Tecniche Operative. Alcuni dei terreni anzidetti sono gravati da vincolo di servitù idraulica (art. 55 delle Norme Tecniche Operative), vincolo paesaggistico (art. 53 delle Norme Tecniche Operative), dalla presenza di un metanodotto che rende applicabili le disposizioni di cui al Decreto del Ministero degli Interni del 24/11/1984 e dalla presenza di un cimitero (art. 56 delle Norme Tecniche Operative).
Sulla base del Piano degli Interventi del Comune di Povegliano (TV) i terreni corrispondenti al Foglio 7, mappale n. 1192 e mappale n. 1194, sono ricompresi nella zona territoriale omogenea “E2” – “zona agricola ambientale” normata dall’art. 33 delle Norme Tecniche Operative.
Per quanto riguarda la determinazione del valore di mercato, il professionista anzidetto ha interpellato operatori del settore, raffrontando le informazioni assunte con le quotazioni dei Valori Agricoli Medi della provincia di Treviso e sulla base di quanto riscontrato, considerate posizione e caratteristiche, ha attribuito un valore unitario compreso tra € 7,00/mq. e € 8,00/mq.
Il valore di mercato complessivo attribuito dal professionista ai terreni in parola è pari a € 371.000,00 come dettagliato nell’Allegato A al presente provvedimento.
Terreni agricoli siti in Comune di Quinto di Treviso (TV)
13. NCT - Comune di Quinto di Treviso (TV)
Foglio 7, mappale 52, Qualità seminativo arborato, Classe 2, Superficie 4.730 mq., R.D. € 41,53, R.A. € 21,99;
14. NCT - Comune di Quinto di Treviso (TV)
Foglio 10, mappale 88, Porzione AA, Qualità seminativo, Classe 2, Superficie 1.800 mq., R.D. € 15,80, R.A. € 8,37;
Foglio 10, mappale 88, Porzione AB, Qualità seminativo arborato, Classe 3, Superficie 120 mq., R.D. € 0,77, R.A. € 0,40;
15. NCT - Comune di Quinto di Treviso (TV)
Foglio 10, mappale 110, Porzione AA, Qualità seminativo, Classe 2, Superficie 2.400 mq., R.D. € 21,07, R.A. € 11,16;
Foglio 10, mappale 110, Porzione AB, Qualità seminativo arborato, Classe 3, Superficie 500 mq., R.D. € 3,23, R.A. € 1,68;
16. NCT - Comune di Quinto di Treviso (TV)
Foglio 10, mappale 126, Qualità seminativo, Classe 2, Superficie 5.960 mq., R.D. € 52,33, R.A. € 27,70.
Sulla base del Piano degli Interventi del Comune di Quinto di Treviso (TV) i terreni anzidetti sono ricompresi nella zona “A1” – “tessuto agricolo periurbano” normata dall’art. 32 delle Norme Tecniche Operative.
Per quanto riguarda la determinazione del valore di mercato, il professionista anzidetto ha interpellato operatori del settore, raffrontando le informazioni assunte con le quotazioni dei Valori Agricoli Medi della provincia di Treviso e sulla base di quanto riscontrato, considerate posizione e caratteristiche, ha attribuito un valore unitario compreso tra € 7,00/mq. e € 7,50/mq.
Il valore di mercato complessivo attribuito dal professionista ai terreni in parola è pari a € 114.000,00 come dettagliato nell’Allegato A al presente provvedimento.
Terreni agricoli siti in Comune di San Biagio di Callalta (TV)
17. NCT - Comune di San Biagio di Callalta (TV)
Foglio 30, mappale 140, Qualità seminativo, Classe 4, Superficie 750 mq., R.D. € 3,46, R.A. € 2,13;
Foglio 30, mappale 143, Porzione AA, Qualità seminativo, Classe 4, Superficie 5.000 mq., R.D. € 28,41, R.A. € 14,20;
Foglio 30, mappale 143, Porzione AB, Qualità seminativo arborato, Classe 4, Superficie 1.600 mq., R.D. € 9,09, R.A. € 4,96.
Sulla base del Piano degli Interventi del Comune di San Biagio di Callalta (TV) i terreni anzidetti sono ricompresi nella zona territoriale omogenea “E” – “zona agricola integra” normata dall’art. 53 delle Norme Tecniche Operative. Per gli immobili sono previste prescrizioni di tutela ambientale (art. 77 delle Norme Tecniche Operative) in quanto ricompresi in area di completamento di area nucleo dove i progetti che implicano modificazione di usi, funzioni e attività in atto sono soggetti a valutazione di incidenza (VINCA). Vi sono ulteriori vincoli ambientali derivanti dalla presenza del vicino fiume Vallio e dalla presenza di canale demaniale quali fasce di rispetto fluviale (art. 65 delle Norme Tecniche Operative) in cui vanno rispettate le prescrizioni di cui all’art. 142, lett. c) del Decreto Legislativo 22/01/2004, n. 42, e il vincolo Rete Natura 2000 in quanto sito di interesse comunitario.
Per quanto riguarda la determinazione del valore di mercato, il professionista anzidetto ha interpellato operatori del settore, raffrontando le informazioni assunte con le quotazioni dei Valori Agricoli Medi della provincia di Treviso e sulla base di quanto riscontrato, considerate posizione e caratteristiche, ha attribuito un valore unitario pari a € 7,50/mq.
Il valore di mercato complessivo attribuito dal professionista ai terreni in parola è pari a € 55.000,00 come dettagliato nell’Allegato A al presente provvedimento.
Terreno agricolo sito in Comune di Trevignano (TV)
18. NCT - Comune di Trevignano (TV)
Foglio 23, mappale 282, Qualità seminativo-irriguo-arborato, Classe 1, Superficie 14.579 mq., R.D. € 154,35, R.A. € 86,59.
Dalla perizia redatta dal professionista in data 22/11/2023 si evince che il terreno agricolo in parola è ubicato in una zona comoda ai principali servizi, caratterizzata da nuclei abitati sparsi e risulta coltivabile secondo le normali colture tipiche della zona.
Sulla base del Piano degli Interventi del Comune di Trevignano (TV) il terreno anzidetto risulta ricompreso nella zona territoriale omogenea “E3” – “zona agricola caratterizzata da un elevato frazionamento fondiario” normata dall’art. 45 delle Norme Tecniche Operative. Parte del terreno è soggetta a vincolo archeologico per il quale ogni intervento di carattere edificatorio e/o di modificazione del suolo, con esclusione della normale conduzione dei fondi, dovrà essere preceduto da verifica dell’esistenza di eventuali segni di interesse archeologico; il terreno risulta inoltre ricompreso nella perimetrazione dell’agro centuriato romano nel quale dovrà essere salvaguardato il sistema di strade, fossati e filari di alberi. Il territorio comunale di Trevignano (TV) risulta infine soggetto a vincolo sismico di terzo livello.
Per quanto riguarda la determinazione del valore di mercato, il professionista anzidetto ha interpellato operatori del settore, raffrontando le informazioni assunte con le quotazioni dei Valori Agricoli Medi della provincia di Treviso e sulla base di quanto riscontrato, considerate posizione e caratteristiche, ha attribuito un valore unitario pari a € 9,00/mq.
Il valore di mercato complessivo attribuito dal professionista al terreno in parola è pari a € 131.000,00 come dettagliato nell’Allegato A al presente provvedimento.
Terreni agricoli siti in Comune di Treviso (TV)
19. NCT - Comune di Treviso
Foglio 9, mappale 56, Qualità seminativo, Classe 5, Superficie 2.310 mq., R.D. € 12,46, R.A. € 5,97;
Foglio 9, mappale 57, Qualità seminativo, Classe 5, Superficie 1.970 mq., R.D. € 10,63, R.A. € 5,09;
20. NCT - Comune di Treviso
Foglio 9, mappale 90, Qualità seminativo, Classe 5, Superficie 4.870 mq., R.D. € 26,28, R.A. € 12,58;
21. NCT - Comune di Treviso
Foglio 47, mappale 137, Qualità prato, Classe 2, Superficie 880 mq., R.D. € 3,41, R.A. € 1,59;
Foglio 47, mappale 138, Qualità incolto produttivo, Classe 1, Superficie 2.610 mq., R.D. € 1,35, R.A. € 0,40;
Foglio 47, mappale 460, Qualità seminativo arborato, Classe 3, Superficie 578 mq., R.D. € 4,03, R.A. € 2,09.
Dalla perizia redatta dal professionista in data 22/11/2023 si evince che i terreni agricoli in parola sono ubicati in una zona caratterizzata da nuclei abitati sparsi e sono coltivabili secondo le normali colture tipiche della zona.
Sulla base del Piano degli Interventi del Comune di Treviso i terreni anzidetti (ad eccezione di quelli corrispondenti al Foglio 47, mappale n. 137, mappale n. 138 e mappale n. 460) risultano ricompresi nella zona territoriale omogenea “E” – “zona agricola ricompresa in ambiti di integrità fondiaria, paesistica ed ambientale” normata dall’art. 42, comma 11 delle Norme Tecniche Operative. Gran parte dell’area è interessata da fascia di rispetto stradale; data la vicinanza al torrente Pegorile l’area è ricompresa in gran parte in fascia di tutela dei corsi d’acqua nella quale sono ammessi esclusivamente opere pubbliche o di interesse pubblico compatibili con la natura e i vincoli di tutela, interventi sul patrimonio edilizio esistente, ampliamenti di aziende agricole in possesso dei requisiti di cui all’art. 44 della Legge regionale n. 11/2004, piste ciclabili e percorsi ecologici.
I terreni corrispondenti al Foglio 47, mappale n. 137, mappale n. 138 e mappale n. 460, sono ricompresi nella zona territoriale omogenea “E1.S2” – “sottozona agricola di riserva naturale orientata” normata dall’art. 42 comma 2 delle Norme Tecniche Operative. Tale zona comprende aree con vegetazione naturale da conservare o in stato di degrado, ma con possibilità di evoluzione verso un equilibrio fra sistemi vegetazionali, faunistici e condizioni compatibili con i sistemi ambientali. L’area è interessata da fascia di rispetto stradale e prescrizione di percorsi ciclopedonali di progetto; data la vicinanza con il fiume Sile l’area è ricompresa in fascia di tutela dei corsi d’acqua (art. 25 delle Norme Tecniche Operative).
Per quanto riguarda la determinazione del valore di mercato, il professionista anzidetto ha interpellato operatori del settore, raffrontando le informazioni assunte con le quotazioni dei Valori Agricoli Medi della provincia di Treviso e sulla base di quanto riscontrato, considerate posizione e caratteristiche, ha attribuito un valore unitario compreso tra € 5,00/mq. e € 7,00/mq.
Il valore di mercato complessivo attribuito dal professionista ai terreni in parola è pari a € 84.000,00 come dettagliato nell’Allegato A al presente provvedimento.
Terreno agricolo sito in Comune di Villorba (TV)
22. NCT - Comune di Villorba (TV)
Foglio 24, mappale 76, Qualità seminativo, Classe 2, Superficie 8.893 mq., R.D. € 75,40, R.A. € 39,04.
Dalla perizia redatta dal professionista in data 22/11/2023 si evince che il terreno agricolo in parola risulta ubicato in una zona caratterizzata da nuclei abitati sparsi ed è coltivabile secondo le normali colture tipiche della zona.
Sulla base del Piano degli Interventi del Comune di Villorba (TV) il terreno anzidetto risulta ricompreso nella zona territoriale omogenea “EA” – “zona agricola a valenza agricolo produttiva” normata dall’art. 44 delle Norme Tecniche Operative. Data la presenza dell’autostrada il terreno è interessato da fascia di rispetto stradale con vincolo di inedificabilità.
Il valore di mercato complessivo attribuito dal professionista al terreno in parola è pari a € 80.000,00 come dettagliato nell’Allegato A al presente provvedimento.
Per quanto sopra esposto, con il presente provvedimento si propone di autorizzare, ai sensi dell’art. 5 del D.Lgs. n. 502/1992, l’Azienda Ulss n. 2 Marca Trevigiana all’alienazione mediante asta pubblica dei terreni e del fabbricato di proprietà anzidetti riportati nell’Allegato A al presente provvedimento, ricompresi nei Piani straordinari delle alienazioni del patrimonio immobiliare disponibile delle Aziende e degli Enti sanitari della Regione del Veneto di cui alla DGR n. 425/2018 e nel Cronoprogramma aziendale delle alienazioni 2023-2025, vincolando i proventi derivanti dalle alienazioni al finanziamento degli interventi sul patrimonio immobiliare utilizzato a fini istituzionali e per investimenti esclusivamente in sanità, come previsto dall’art. 39, comma 4 della L.R. n. 30/2016.
Considerato che i beni immobili anzidetti sono ricompresi nell’Allegato B della DGR n. 425/2018, l’autorizzazione all’alienazione ai sensi dell’art. 5 del D.Lgs. n. 502/1992 viene rilasciata dalla Giunta regionale senza il preventivo parere della Commissione consiliare competente.
Il relatore conclude la propria relazione e propone all'approvazione della Giunta regionale il seguente provvedimento.
LA GIUNTA REGIONALE
UDITO il relatore, il quale dà atto che la struttura competente ha attestato, con i visti rilasciati a corredo del presente atto, l'avvenuta regolare istruttoria della pratica, anche in ordine alla compatibilità con la vigente legislazione statale e regionale, e che successivamente alla definizione di detta istruttoria non sono pervenute osservazioni in grado di pregiudicare l'approvazione del presente atto;
VISTO l’art. 5 del Decreto Legislativo 30 dicembre 1992, n. 502;
VISTO l’art. 20 della Legge regionale 14 settembre 1994, n. 55;
VISTA la DGR n. 1094 del 14/03/1995;
VISTA la DGR n. 2752 del 16/05/1995;
VISTA la DGR n. 3047 del 07/09/1999;
VISTA la Circolare regionale prot. n. 97641 del 22/02/2010;
VISTO l’art. 13, comma 1 della Legge regionale 16 agosto 2007, n. 23;
VISTO l’art. 2, comma 2 della Legge regionale 31 dicembre 2012 n. 54;
VISTO l’art. 39, comma 4 della Legge regionale 30 dicembre 2016, n. 30;
VISTA la DGR n. 425 del 10/04/2018;
VISTA la Delibera n. 2241 del 24/11/2023 del Direttore Generale dell’Azienda Ulss n. 2 Marca Trevigiana;
VISTA la Delibera n. 2491 del 22/12/2023 del Direttore Generale dell’Azienda Ulss n. 2 Marca Trevigiana;
delibera
di approvare le premesse quale parte integrante e sostanziale del presente provvedimento;
di prendere atto delle Delibere n. 2241 del 24/11/2023 e n. 2491 del 22/12/2023 del Direttore Generale dell’Azienda Ulss n. 2 Marca Trevigiana aventi ad oggetto la richiesta di autorizzazione, ai sensi dell’art. 5 del D.Lgs. 502/1992, alla alienazione dei beni immobili disponibili, costituiti da terreni e da un fabbricato, riportati nell’Allegato A al presente provvedimento;
di autorizzare, ai sensi dell’art. 5 del D.Lgs. n. 502/1992, l’Azienda Ulss n. 2 Marca Trevigiana alla alienazione mediante asta pubblica dei beni immobili di proprietà di cui al precedente punto 2) e riportati nell’Allegato A al presente provvedimento, vincolando i proventi derivanti dall’alienazione al finanziamento degli interventi sul patrimonio immobiliare utilizzato a fini istituzionali e per investimenti esclusivamente in sanità come previsto dall’art. 39, comma 4 della L.R. n. 30/2016;
di incaricare la Direzione Programmazione e Controllo SSR dell’esecuzione del presente atto;
di dare atto che la presente deliberazione non comporta spesa a carico del bilancio regionale;
di pubblicare il presente atto nel Bollettino ufficiale della Regione.
(seguono allegati)
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